Аура .....
→
Дизайн интерьера
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.
Мама троих (9 лет, 7 лет, 1 год)
Москва
Из однушки в двушку.
Добрый день! Мы приобретаем квартиру, вот такая планировка. Думаю что можно сделать с ней, чтобы разделить на две комнаты. Эркер и не стандартные углы немного не в тему для разделения или у меня не хватает фантазии) Примерно думала перенести кухню в коридор, а на месте кухни сделать спальню. Помогите придумать что то интересное и чтобы можно было узаконить после ремонта.
На первом фото сама планировка от застройщика, на втором фото по факту сделали стены после обмеров БТИ (отделили коридо и комнату) и на третьм фото предполагаемый вариант. 
Мама двоих (10 лет, 7 лет)
Москва
Аура, кажется мы с вами в одном доме жить будем) У нас такая же планировка и в новой москве. А подобную переделку уже делали в соседнем доме. Там сдавали квартиру и по фото кухню сделали в зале.
0
29.05.2014
Ответить
Мама троих (21 год, 19 лет, 13 лет)
Москва
Анастасия, а вы уже живете в такой квартире или только будете?) И где Ваша квартирка находится, если не секрет?))
0
29.05.2014
Ответить
Мама двоих (10 лет, 7 лет)
Москва
Поселок киевский. Купили квартиру в 3 корпусе
0
29.05.2014
Ответить
Мама троих (21 год, 19 лет, 13 лет)
Москва
Шикарно) У нас так же) Только наш второй дом, уже сданный и в собственности)Мы правда еще не купили, ждем разрешения опеки и в путь, ждем на следующей неделе сделку)
0
29.05.2014
Ответить
Мама двоих (10 лет, 7 лет)
Москва
Практически соседи)))А квартира с ремонтом?А мы ключи на днях получаем
0
29.05.2014
Ответить
Мама троих (21 год, 19 лет, 13 лет)
Москва
Нет, без ремонта, есть стены, стяжка полов, заведено эл-во в квартиру.А у Вас какой этаж? Что буджете делать с пожарной лестницей на балконе?) Она так мешает...)
0
29.05.2014
Ответить
Мама двоих (10 лет, 7 лет)
Москва
у нас седьмой этаж. С лестницей ничего не буду делать. Сделаю из неё этажерку для цветов. А вы не рассматривали вариант покупки в 3 корпусе. Дом уже сдан и ключи выдают.
0
29.05.2014
Ответить
Мама троих (21 год, 19 лет, 13 лет)
Москва
Дом сдан, но нет собственности( А у нас опека не пропускает дома без собственности..необходимо выделять доли старшим дочерям.
0
29.05.2014
Ответить
Мама двоих (10 лет, 7 лет)
Москва
Понятно. А у вас какой этаж?Я в личку сбросила ссылку на объявление с квартирой
0
29.05.2014
Ответить
Мама троих (21 год, 19 лет, 13 лет)
Москва
4-ый этаж. Я читала, что лестница можно убирать с 5 по 1..думала убрать) Но по документам мы оплачиваем только 0,5 размера балкона..)
0
29.05.2014
Ответить
Мама двоих (10 лет, 7 лет)
Москва
Я насчет лестницы как-то и не думала. У меня другая проблема, как в комнате такой формы поставить мебель
0
29.05.2014
Ответить
Мама троих (21 год, 19 лет, 13 лет)
Москва
Ничего такой, я спрашивала местных, говорят, что дети с 1-ого класса ходят одни в школу и гуляют одни, дя меня это вообще дикость) Мои старшие в третий класс перешли и я их один не выпускаю никуда, даже до школы, очень страшно)Поселок в ближайшие лет 5-10 застроится еще по максимуму, т.к. стал Москвой, до МКАДа далековато, но меня это не пугает)А Вы почему выбрали именно в Киевском?
0
29.05.2014
Ответить
Мама двоих (10 лет, 7 лет)
Москва
А мы много смотрели новостроек, но когда приехали в поселок мне он каким-то родным показался)))) Я тоже была первое время в шоке, когда увидела сколько тут детей и они спокойно одни гуляют.))))) Здесь очень мало людей из ближайшего зарубежья. Хорошая поликлиника. Да до Москвы очень далеко, но я там не работаю. Муж тоже до Мкада работает.
0
29.05.2014
Ответить
Самара
Про то что тянуть трубы вам уже написали еще я не поняла у вас дом газовый? Если да то вам никто не разрешит перенести газовые трубы так что готовить вам придется на электрической а это будет в копеечку и все таки на кухне должно быть окно чтобы проверить если что- то у вас при горело. Так что лучше сделать спальню на мой взгляд
0
29.05.2014
Ответить
планирую беременность
Челябинск
Не слушайте про страшилки, что в газифицированном доме готовка на электроплите влетит вам в копеечку. У нас газифицированный дом. Соответственно тариф на эл/энергию не льготный. У нас варочная поверхность, духовка, электрический чайник, по 6 лампочек в каждой из двух комнат, муж эстет, который каждое утро нагораживает себе новую рубашку - платим за электричество по 250 рублей в месяц. Другое дело что БТИ не согласуют такую перепланировку.
0
30.05.2014
Ответить
планирую беременность
Челябинск
а у вас какой тариф? и сколько площадь квартиры?
0
30.05.2014
Ответить
планирую беременность
Челябинск
У нас 400 бывает, когда воду отключают на 1,5-2 недели летом и мы включаем бойлер.
0
30.05.2014
Ответить
Мама троих (21 год, 19 лет, 13 лет)
Москва
Можно, если осторожно) Нужно, чтобы попадал естественный свет на кухню, переносить в коридор и кладовку по закону можно.
0
29.05.2014
Ответить
Мама двоих (13 лет, 10 лет)
Видное
Если Ваши соседи пожалуются на Вас, то ... Штраф и переделка.Тем более, чтобы перенести кухрю в коридор, нужны трубы канализации, а тут их приилется тянуть через полквартиры.Да и о себе подумайте: спите Вы, а над Вам с утра мяско отбивают, блинчики взбивают и тд
0
29.05.2014
Ответить
Мама троих (21 год, 19 лет, 13 лет)
Москва
Да не полквартиры, метров 5-6.По такой планировке все законно, штраф только 5 т.р., т.к. узаконить собираемся после ремонта)Но я еще только решаю)
0
29.05.2014
Ответить
Мама двоих (13 лет, 10 лет)
Видное
Я уже писала, что подумайте еще и о себе. Вы будете спать под "мокрой зоной" соседей.А то у нас соседи напротив сделали из кухни спальню, а потом постоянно жаловались, что соседи сверху в 6 утра над ними мебель двигают и ксть готовят, а они просто завтракть садились)
0
29.05.2014
Ответить
Мама троих (21 год, 19 лет, 13 лет)
Москва
Спасибо за важную информацию)
0
29.05.2014
Ответить
Мама двоих (13 лет, 10 лет)
Видное
Не за что) планировка хорошая. Посмотрите тут на форуме есть девушка, не помню как зовут, она классные перепланировки рисует
0
29.05.2014
Ответить
Мама двоих (14 лет, 6 лет)
Москва
А как же мокрая зона над сухой? У соседей снизу там сухая зона.....конечно по факту вы сами можете сделать все, что угодно, просто узаконить это невозможно будет...
0
29.05.2014
Ответить
Мама троих (21 год, 19 лет, 13 лет)
Москва
Мокрую зону нельзя переносить над жилой, но над коридором и кладовкой можно, при этом должен быть естественнй свет, я на это думала поставить раздвыижные матовые двери.Но это лишь предположения
0
29.05.2014
Ответить
Мама мальчика (27 лет)
Москва
Аура, нанимайте дизайнера, с однушками очень сложно.
0
29.05.2014
Ответить
Мама троих (21 год, 19 лет, 13 лет)
Москва
Я боюсь даже представить во сколько обойдется дизайнер)
0
29.05.2014
Ответить
Мама мальчика (27 лет)
Москва
Все не так страшно. Планировочное решение 200- 300 рублей кв метр. Средняя цена московского дизайнера 1500- 3000 кв метр. Но это окупается:)
0
29.05.2014
Ответить
Мама троих (21 год, 19 лет, 13 лет)
Москва
У нас как раз таки Москва) Общая площадь с балконом и цена по минимуму за 1500 метр будет более 70 000 руб 
Это для нас большие деньги, т.к. на сам ремонт у нас в притык, хотим попробовать уложиться в 5 сотен т.р. и не брать кредитов.
Это для нас большие деньги, т.к. на сам ремонт у нас в притык, хотим попробовать уложиться в 5 сотен т.р. и не брать кредитов.
0
29.05.2014
Ответить
Мама мальчика (27 лет)
Москва
Я Вас прекрасно понимаю, сама в том году была в такой же ситуации. И у нас однушка была, и тоже в Москве. И в ипотеке. Сама через все прошла, поэтому и советую :)Мы дизайнера из Харькова нанимали.
0
29.05.2014
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Закажите планировку с расстановкой мебели, это не великие деньги)
0
29.05.2014
Ответить
Мама мальчика (10 лет)
Киев
У вас после перепланировки спальня получится больше кухни и с естественным светом. И это при том, что в спальне обычно только спят, а на кухне проводят намного больше времени.Уж лучше спальню делайте маленькой и темной, а кухню оставляйте полноценной. ИМХО
0
29.05.2014
Ответить
Мама троих (21 год, 19 лет, 13 лет)
Москва
Я тоже об этом думала...проще спальню сделать без окна, маленькую, но эти углы дадут поставить одну кровать..) Конечно проще думать по факту, когда буду в квартире находиться. Уже не знаю, фантазии мало, не видела я квартир с такой планировкой, хотелось бы понять на что можно расчитывать и как было бы интереснее и потом узаконить)
0
29.05.2014
Ответить
Мама мальчика (10 лет)
Киев
Ну да, на месте проще будет сориентироваться, расчертите границы на полу и посмотрите))А если не секрет, чем вас именно эта квартира привлекла при покупке? Все-таки планировка достаточно проблемная, если хочется именно "двушку".
0
29.05.2014
Ответить
Мама троих (21 год, 19 лет, 13 лет)
Москва
Когда осматривали очень понравилась именно по факту) Очень много света, пространства)
0
29.05.2014
Ответить
планирую беременность
Челябинск
Я вам рекомендую сходить на форум идеи вашего дома ivd.forum.ru (вроде такой адрес). На этом форуме есть целый раздел по перепланировкам. Там очень много толковых форумчан, которые хорошо придумывают и могут даже схематично набросать план. У вас не самый простой вариант, поэтому помощь коллективного разума будет очень кстати!
0
29.05.2014
Ответить
планирую беременность
Челябинск
У меня еще вопрос, те кусочки стены, которые есть между кухней и комнатой — несущие? Икакие размеры у ванны и туалета? Если есть размеры стен санузла было бы вообще замечательно.
0
30.05.2014
Ответить
Мама троих (21 год, 19 лет, 13 лет)
Москва
Ангелина, да, две стены между комнатой и кухней несущие( Ванная и туалет около 7-8 метров, точных размеров не знаю к сожалению( В плане БТИ не указано
0
30.05.2014
Ответить
Мама шестерых (от 1 год до 50 лет)
Кухня может находиться только под нежилой площадью. Поэтому последний - не вариант
0
29.05.2014
Ответить
Мама троих (21 год, 19 лет, 13 лет)
Москва
Мойка, где находится кухня именно над коридором)
0
29.05.2014
Ответить
Мама двоих (14 лет, 11 лет)
Ростов-на-Дону
Уж лучше темная спальня чем кухня. Переносить ее тем более нельзя.
0
29.05.2014
Ответить
Мама троих (21 год, 19 лет, 13 лет)
Москва
Переносить можно, в коридор или в кладовку, а вместо кухни для официальности указать "кабинет"
0
29.05.2014
Ответить
Малоярославец
Доброго вечера. Не подоскажете на чем остановились по прошествии времени. Мы тоже с киевского и тоже решили еще одну комнату делать в такой же квартире
0
13.01.2015
Ответить
Мама четырех (от 3 года до 17 лет)
Москва
Спальню с кухней поменять. на кухне снять оконн блок. поставить там диванчик или уголок. А вообще тут надо думать и рисовать. за платно.
0
30.05.2014
Ответить