Есть маленькая двушка. Нужно сделать перепланировку (стен нет), чтобы было ДВЕ комнаты и гостиная.
1 комната для детей М и Д
2 для родителей
3 гостиная+кухня
Дом высотка 25 этажей, эл плита
Есть идеи?
Извините, если не в ту категорию
Одинцово
Катюш, на месте самой большой комнаты : гостиная- кухня , протянуть канализацию и воздуховод от ванны — там как раз близко, на месте кухни комната и рядом еще одна, какую-то из зонировать
0
29.06.2014
Ответить
Одинцово
Мы себе практически так сделали, поэтому и предложила . Но у нас сама кухня на месте коридора ( нежилое можно так заменять) и совмещена с комнатой.
0
29.06.2014
Ответить
Ростов-на-Дону
Только вы ее потом не продадите. Придется все ломать и переделывать перед продажей
0
29.06.2014
Ответить
Да нуууууу)))) мы уже продавали с переделкой квартиру. У покупателей была ипотека, нам просто нарисовали как должно было быть и все. Я если кв продается за нал, то вообще проблем нет
0
29.06.2014
Ответить
Ростов-на-Дону
Да. Насколько я знаю решние подобных вопросов стоит более 100 тысяч. И кроме всего это дача взятки сотруднику, нарушение закона. У вас можно сделать нормальную планировку и без этого
0
29.06.2014
Ответить
Ростов-на-Дону
Мои знакомые продавали двушку за 6 млн, в бти оставили больше 150 тыс. От комнаты 12 метров отрежьте часть и присоедините ее к кухне. Получится кухня гостиная метров 15. Плюс холл еще 5.
0
29.06.2014
Ответить
Москва
кать, у меня такой-очень удобно! посмотри где то в дневнике должно быть
0
29.06.2014
Ответить
Нет, Ленуль, не вариант. Эта квартира для временного проживание, то есть для детей можно общую комнату, просто зонировать ее.
Пока идея, в комнате 18,93 сделать кухню+гостиную, а в тех комнатах спальни. Для родителей с балконом, уменьшить ее площадь, передвинув стену ближе к окну, тем самым увеличить комнату (кот на плане кухня 11,19) для детей.
0
29.06.2014
Ответить
Так там с 18,93 через стену стояк ванной, пожалуйста, подключайся к нему. Газа нет))), дом 25 этажей, так что там эл плита-это плюс
0
29.06.2014
Ответить
Белгород
потому как вы готовить же собираетесь в ней, а кухня не может быть над и под жилыми помещениями
0
29.06.2014
Ответить
Там где большая комната сделать кухню/гостиную, кухню к ванной — там и канализация и вентеляционный короб, на месте кухни комнату! Детскую больше, себе меньше! Детскую попалам по одной стене дочке, по другой сыну.. Пс у вас же Шэлдом? Значит проблем с продажей в будущем не будет — там же свободная планировка
0
29.06.2014
Ответить
Да, верно, Шелдом))) а ничего что мокрая зона (новая кухня) будет над жилой комнатой соседей снизу?
0
29.06.2014
Ответить
У нас кВ в лазурном, у друзей там же - у нас по плану кухня совпадает с предллженным вариантом на сайте, у друзей нет !!!! И получается, что у них кухня над возможной спальней соседей, а гостиная над кухней...
0
30.06.2014
Ответить
И им плевать, да????))))))
Дашуля, а у вас ск комнатная? И какие планировки?
0
30.06.2014
Ответить
Да))))) они сделали как им удобно, хотя с моей точки зрения удобнее было наоборот)))) но в этом плане в шэлдом полная свобода, там много чего нельзя( трогать несущие стены такие бетонные, стеклить лоджии надо согласно плану, общую территорию в подъезде отделить и тд итп) но планировка свободная- делайте че хотите !!
У нас тоже 2 -ка, будущая 3-ка, планировка точная у мужа план — нет фото, примерно могу только скинуть) мы опирались на планировка, которые кто — то любезно выставил на сайте вдолевке. Ру и вносили изменения! Помогал нам знакомый дизайнер)
0
30.06.2014
Ответить
Даша, вы там уже живете? Что с охраной? Что с парковой: подземной и у дома?
Что с трубами делали, кот по полу, наливным полом или? Лифт один сейчас работает?
Почему нельзя отделить тамбур? Можно самим за стеклить лоджию или у УК хор расценки? На фасады кандеры можно вешать?
У вас двушка такой же планировки, как у нас?
0
30.06.2014
Ответить
Саратов
У вас в каком месте? Тоже шелдом ждем осенью, ломаю голову над планировкой )
0
30.06.2014
Ответить
Саратов
Да, мы в ущелье выбрали. Долго метались, Атлант к родителям ближе, но ждать не хотелось. На счет лоджии нам сказали что этот пункт договора легко обходится, и можно делать там где захотим. Как в действительности не знаю. Вот мне еще интересно, там правда нельзя ремонт делать по выходным? или хоть первый год можно всегда шуметь?
0
30.06.2014
Ответить
Нас срок не принципиален, так как сейчас живем в своей квартире, в Атлант вложили мат капитал)
Хотя ущелье-место хороше!!!
Насчет выходных, думаю, это с одной стороны хорошо, хоть два дня не слышать долбежку
0
30.06.2014
Ответить
Мы там не живем — только ремонт начали, друзья наши живут с конца апреля и так как моя подруга оооочень дотошная, я в курсе всего!!! Лифты 2 шт( всего их 3) работали сразу после сдачи, воды только гор не было, тк не заселен дом был, дали только в середине мая, охрана есть , шлагбаум, гор по ночам дежурит, 300р с кВ в месяц; с парковкой будет жопа — на 1000 кВ 300 парков очных мест, и стоит оно 500тр,парковки надземная там, двор и все в округе точно будет все заставлено... Возможно в будущем увеличат территорию... Пол : эти трубы под стяжку, в ванной будет разводка к кухне, к ванной. Тамбур нельзя- ук не разрешила, все согласно плану, учитывает сия пожарная безопасность и на всех этажах все должно быть одинаково! Это же касаетс и лоджий — нудно брать план как стеклить, те нельзя сделать 2 больших окна, нужно 4 ! Стеклить можно самим. Кондоры можно, но опять в опр месте, согласны плану)
Вот наша 2- ка, вход сверху и пошел, слева однушка соседская ( не получилось обрезать)
0
30.06.2014
Ответить
И еще — как тесен мир!!! У нас была 4-к кВ во дворе где строится атлант!!! Хорошая кВ! Просторная!!! Как раз для 2 деток комнаты по 10квм , спальня чуть больше, гостиная, и кухня и коридор все просторное- прям есть где развернутся!!! Еще на входе большая кладовая холодная и гардеробная около спальни ! Но старый дом, вонючий подъезд, вечно неработающий лифт и комары нас жрали до декабря (он теплый был вспомни — дожди, дожди) мы ее продали и купили в лазурном!
0
30.06.2014
Ответить
Даша, поняла, наверно, в каком доме))) У друга мужа там тоже была квартира 4 комнатная
0
30.06.2014
Ответить
Дашуль, спасибо!
Если мне память не изменяет, у нас парковка около миллиона стоит, пока не брали, дорого за 2 машины((((
0
30.06.2014
Ответить
Москва
самую большую кухню отдать под кухню-гостиную. Канализацию можно в сан узел вывести, я думаю, а плиту поставить электрическую.
у меня брат так сделал.
Остаются 2 изолированные комнаты
0
29.06.2014
Ответить
Анюта, спасибо! У нас 19 этаж, там эл плита, поэтому можно легко кухню гостиную перенести в 18,93. Этот вариант покаединственный
0
29.06.2014
Ответить
Балашов
мне тоже сразу такой вариант в голову пришел. по-моему это вообще самый простой и очень удобный. конечно, жилинспекция не позволит мокрую зону над залом соседей делать, но можно неофициально.
0
29.06.2014
Ответить
Москва
не за что! на мой взгляд- самое оптимальное решение. а делить большую комнату на двое- это уже не комнаты будут, а две клетушки(
0
29.06.2014
Ответить
Москва
кстати! спросила у брата как быть в случае продажи квартиры с такими переделками. Он сказал, что ничего не обрезал, и если что, просто переносишь гарнитур туда, где должна была быть кухня и всё). Сток (где предполагалась раковина) просто закрыт и + там стоит письменный стол- ничего не видно. Вентиляция закрыта картиной)
0
29.06.2014
Ответить
Проблема с превращением вашей кухни в спальню в том, что у соседей сверху кухня на прежнем месте. А на кухне пол из плитки. Маленькие дети играют с кастрюлями в 6 утра. Стулья с металлическими ножками. Или соседи любят поджарить что-нибудь, а запахи летят в вашу спальню. Или там посиделки за полночь с пеньем под гитару, а в спальне снизу детям спать пора.
Проблему переноса рассматривают обычно в ракурсе — не навреди соседу снизу. Не учитывая, что сосед сверху может доставлять дискомфорт.
Возможен вариант с созданием гостиной зоны в центре квартиры.
Для просмотра телевизора яркий дневной свет не нужен, пространство освещено через дверь на балкон. Прихожая отгорожена от гостиной встроенными шкафами. В детской появляется гардеробная звукоизолирующая комнату от санузла.
0
29.06.2014
Ответить
Вот это вы умничка! Как хорошо и все просто!!!! Спасибо за эту идею!!!! Благодарна Вам!!!
0
30.06.2014
Ответить
Москва
К сожалению не могу нарисовать, так что на словах, от цифры 9 в размености кухни ведете линию вниз до балконной двери, поворачиваете направо до цифры 1 в жилом метраже и наверх до угла ванной- это линия новых стен, то, что попало внутрь этого прямоугольника убираете, у всех по комнате и кухня гостиная со светом в обеих частях все мокрые зоны на месте, в детской еще можно выгородить гардеробной, не будет лишних шкафов и шума воды
0
29.06.2014
Ответить
Москва
Если у вас под вами жилая комната, то вам нельзя менять местами кухню... По закону... Хотя можно попробывать собрать подписи всех жильцов...
0
29.06.2014
Ответить
Москва
а если стену от кухни максимально сдвинуть к окну комнаты, думаю получится небольшая гостиная, маленькую комнату родителям, большую зонировать детям.
0
29.06.2014
Ответить