Видное
Мы сейчас покупаем квартиру, в которой перенесена кухня в комнату. Эта перепланировка согласована, выполнена по проекту, всё официально. Я сама сначала не поверила — всё-таки мокрые зоны и т.п. НО... всё реально при соблюдении некоторых условий. Их много.
Я так поняла, что наша перепланировка возможна только из-за того, что квартира на последнем этаже. Там уменьшена площадь ванны(на метр сдвинута стена), за счет этого сам кухонный гарнитур расположен на территории бывшей ванной, а значит, мокрая зона не нарушена. Если бы квартира находилась не на последнем этаже, то над территорией новой кухни находился бы С/У соседей, а это категорически запрещено. Но т.к. квартира на последнем этаже, то это допускается, т.к. сверху никакого с/у нет.
А трубы, да, выведены из санузла, слив и вентиляция так же, это разрешается и технически несложно.
Москва
Вы говорите о небольшом смещение, а не о переносе. У нас было точно также на втором этаже. Этаж не мечет принципиального значения.Менять местами кухню и комнату нельзя)
Ну а я вам утверждаю, что мы покупаем квартиру в которой комната и кухня поменяны местами и это все официально, по проекту. Нет, там не смещение, а полноценный перенос из одной части квартиры в противоположную. Я здесь на ББ создавала пост, он у меня в дневнике есть. Квартира четырехкомнатная, с двумя сан/узлами, на последнем этаже. Хозяева предоставили проект, на основании которого делалась перепланировка. Здесь мне посоветовали сходть в БТИ и посмотреть — все ли переделки там отражены. Да, все отражено, всё официально. Я так понимаю, что и проект и переделка стоят не малых денег.
Изначально кухня распоплогалась рядом с гостевым с/у при входе, а переделана в дальнюю комнату, на границе с основным с/у. Ванная была 8 кв.м, а стала 6 кв.м.
То, что автор поста спрашивает, я по аналогии могу сказать, то в ее случае всё официально можно перепланировать только, если квартира на последнем этаже (этаж здесь важен, т.к. нельзя чтоб над территорией новой кухни находился с/у соседа), если в квартире электричество, а не газ, если уменьшить с/у 4,4 и на его бывшей территории разместить мойку. В таком случае комната и кухня будут поменяны местами, мокрая зона останется на месте.
Поэтому мокрые зоны переносить нельзя, а комнату и кухню менять местами МОЖНО, НО только в определенных квартирах, при соблюдении ряда условий и по проекту.
Москва
Спасибо за подробный, хотя несколько агрессивный ответ. Думаю, что по таким вопросам лучше советоваться со специалистами.
Москва
Все нормально)) это особенности обезличенного общения-интонации не слышно)) извините за недопонимание)
Видное
Да у нас последний этаж , но разместить гарнитур уменьшая ванну - не ясно как. Ванна и так не супер большая - там стояки занимают квадратный метр, остается 3,5 метра на ванну , как же туда гарнитур вместить...
а можно нам как-то увеличить санузел?хотим и ванну и душ,....можно ли сделать второй санузел справа от входной двери? 
Москва
А как вы планируете тянуть коммуникации? Вы хотите на месте жилой комнаты?
Видное
да каммуникации не проблема но такое точно не согласуют. мокрая зона в жилой комнате. но если эта квартира на первом этаже или над жилым помещением то есть шанс
Москва
Мы так сделали, но в законе много ограничений, которые необходимо выполнить.
Многое зависит от этажа.
Москва
Это хуже. Мокрая зона не должна быть размещены над жилыми комнатами. Подумайте о переносе в коридор.
Москва
Как вы это сделаете если это не соседние помещения, а расположены они по разным сторонам квартиры?
Москва
Хотя недавно многи со мной тут спорили и доказывали обратное 
Дело не только в стояках, есть много нюансов
Елена, а как не поспорить, если в вашей же ссылке представлены официальные и согласованные перепланировки такого переноса 
Чаще всего нельзя, но иногда очень даже можно, ньюансов, действительно много.
Королев
Здравствуйте! Чем все-таки перепланировка закончилась? Вы поменяли комнату с кухней? Официально или нет?
Видное
Здравствуйте. Закончилось тем, что полностью присоединили балкон к кухне без согласования. Получилась кухня 17 метров. Местами менять не стали.
Москва
У нас почти такая же квартира и мы меняем. Согласовывать не будем, так как это нереально.
Москва
Татьяна, я согласовывала свою перепланировки через фирму. Взяли гуманно. Если хотите, то могу дать телефон в личику-позвоните и спросите.
Москва
Не разрешат, потому что нельзя. Такое вы не согласуете никогда и квартиру никогда не сможете продать. Лучше не ввязываться)
Москва
Нет, этого делать нельзя. Переносить кухню на место над жилой комнатой соседей запрещено.
