Нужны идеи по перепланировке

Я только по планировке могу подсказать, потому что по цветовым предпочтениям я пока на своей волне))) Итак, у меня следующее предложение. Перегораживаем коридор в кухню, делаем вход в санузел с прихожей, получаем отдельную кладовку-постирочную. Коммуникации из ванны, ставим туда к дальней стене от входа стиралку и сушку (если надо), далее остальное пространство используем под хранение — пылесос, швабры, детские велики, ролики и т.д. (если негде оставлять). Далее в прихожей есть свой достаточно вместительный шкаф.А гостную можно крутить как хотите. Можно сделать ТВ наоборот на месте столовой зоны. Но у окна логичнее, там могут ночевать гости и более уединённо получается. Плюс можно сделать потолочный карниз и сделать тюль (утрированно) или гардины, которые можно занавешивать на время гостей. Получается импровизированная спальня. Далее идёт жилая зона. Коридор в маленький туалет переносим туда. Две детские как вы хотели. Не знаю по поводу переноса выхода на балкон, уточняйте у застройщика не несущая ли стена. Далее в спальне вместо шкафа рекомендую отгородить небольшую гардеробную. Она будет смотреться намного эстетичнее и аккуратнее, чем шкаф. И останется вполне пространства под кровать с тумбами, под тв стеллаж напротив кровати (если запланируете). Свою идею готова визуализировать, если будут замеры.

Девушки, СПАСИБО !, столько интересных решений, муж — в шоке (он не верил, что на ББ, могут, что-то дельное и интересное подсказать), ребятёнка уложила, сейчас будем обсуждать и думать. Мужу все варианты нравятся (особенно вариант Олеси, он всегда о таком мечтал), а вот я в сомнениях...  Первое, — люблю готовить, шкворчание на плите и бренчание кухонной утвари — будут мешать смотреть ТВ моим домочадцам. Второе, так как все наши мамы ( и моя и мужа) живут в Казахстане, то приезжают они к нам в гости на 2-3 месяца (так как на меньший срок, им ехать в такую даль смысла нет) приезжают не все сразу ... по очереди. Так вот, приедет мама... отдадим ей комнату сына, а любимого сыночка спать в гостиной положим...., я буду до 23.00 — кушать готовить..., потом до 24.00 — чай пить...., муж встаёт на ночной перекус в 3.00!!! (лопает по ночам печенюхи — хрустит!), а в 6.00 — вообще уже завтракает и на работу отбывает...... жалко сыночку, всю ночь "через него" ходить будем.  Конечно, мамы не всегда у нас.... но вот представлю, зайдёт соседка поболтать..... сядем мы на кухне, и две  пары ушей из гостиной (это я о детках) — будут прислушиваться к каждому моему слову.... Хочу  уединения!!!! И ещё... стыдно признаться.., очень боюсь что крошки с кухни... будут в  гостиной. Может всё таки придумаем такой вариант — чтоб и кухня и гостиная были изолированными комнатами? и я от всех пряталась и ни кому не мешала

С размерами туго, муж мерил два раза — и каждый раз по разному, но есть рабочий чертёж, а карандашом -это мужа замеры.

МНе кажется, что у всех должен быть свой уголок в семье, если позволяют метры. Старшему сыну много места сейчас не надо (у меня дочь чуть постарше), им нужен стол, кровать да ноутбук, и побегать на улице, поэтому сну можно отдать самую маленькую комнату, дочке побольше и сделать там и шведскую стенку, и игровую часть, а родителям нужно спальное место и гарбдеробная большая, особенно маме — для нарядов, туфель, сапог и т.д. :)Ну и место останется,где гостям спать — укромный уголок.А самое главное минимум ломаний стен и грандиозных манипуляций!

Татьяна я нарисовала на плане идею Татьяны.Гостевая спальня будет изолирована, и гости в любое время могут отдохнуть.

На 4х человек+ гости может вам сделать второй крохотный санузел напротив первого (около 2х детских)

У вас монолит или нет?стены реалтные или виртуальные?мы из подобной свободной(у нас не было стен только колонны несущие соорудили четырехкомнатную без переноса мокрых зон,кухню вписали в большой санузел),   а маленький санузел превратился в раздельную ванную и туалет,но у нас были только стояки без стен и 2 колонны,получились 2 детские спальея,гостиная,гардеообная и 2 лоджии

Дом коркасно-монолитный, нельзя сносит стену между кухней и гостиной (на чертеже отмечено красным -150 см), а в спальне, от внешней стены — 135 см (бетон- трогать нельзя), 195 см — кирпич ( в этом промежутке, я и хочу сделать выход на балкон), а затем опять бетон  128 см  + 82 см. Застройщик, сказал: "дом сдадим, а потом делайте  что хотите".

я бы поделила вашу гостиную на 2 части- первую с большим окном присоединила бы к кухне, потому что считаю для семьи 4 чел. плюс гости кухня 10м - это мало. а так была бы кухня- гостиная. а вторую часть с лоджией под гостевую спальню, раз уж гости часто бывают.

А можно размеры?