Договор с ремонтной бригадой...

Добрый день! Вроде выбрали бригаду для ремонта. Они нам выслали свой образец договора. Подскажите, что еще можно добавить или уточнить в договоре? Образец договора под катом..

ДОГОВОР №

г. Москва 19.04.2014г.

???

________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и ________________________________________________________________________________именуемый в дальнейшем Подрядчик, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по ремонту квартиры по адресу: г. Москва, ул. _________, д. ___, корп. __, к. __ в объеме работ согласно Приложению 1 (смете) к настоящему Договору и пожеланиями Заказчика, выраженными в письменной форме.

2. Стоимость и сроки выполнения работ

2.1. Стоимость работ по настоящему Договору составляет ххххх (тысяч) рублей РФ.

2.2. Заказчик производит оплату поэтапно согласно Приложению 1 (смете) к настоящему Договору.

2.3. Оплата работ по настоящему Договору производится путем перечисления соответствующих сумм на счет Подрядчика либо путем внесения наличных денежных средств в кассу Подрядчика.

2.3. Заказчик оплачивает Подрядчику стоимость каждого этапа работ не позднее 3 рабочих дней с момента подписания обеими сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ.

2.5. Сроки выполнения работ по настоящему Договору устанавливаются: начало выполнения работ 11.11.2014 г., окончание выполнения работ: 12.12.2014 г.

2.6. В связи с технологической необходимостью, сроки выполнения работ могут корректироваться по взаимной договоренности сторон.

2.7. В случае, если в ходе выполнения работ по настоящему Договору обнаружится необходимость проведения работ, не предусмотренных исходным Договором, стороны письменно согласовывают новые сроки, стоимость и порядок выполнения дополнительных объемов работ, что оформляется соответствующими дополнениями к настоящему Договору.

3.Права и обязанности сторон

3.1. Права и обязанности Подрядчика:

3.1.1. Подрядчик обязуется приступить к выполнению работ по настоящему Договору в срок не позднее 3 рабочих дней с даты начала выполнения работ.

3.1.2. Подрядчик обязуется выполнить своими силами и техническими средствами все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором, и сдать их результат Заказчику с одновременным подписанием акта сдачи-приемки выполненных работ.

3.1.3. Подрядчик имеет право привлекать третьих лиц для выполнения работ по настоящему Договору. При этом ответственность за качество и сроки выполняемых такими лицами работ несет Подрядчик.

.

3.2. Права и обязанности Заказчика:

3.2.1. Заказчик имеет право в любое время проверять ход и качество работ, выполняемых Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

3.2.2. Заказчик имеет право в любое время отказаться от исполнения Договора, предупредив об этом Подрядчика не менее, чем за 5 календарных дней, в письменной форме, в том числе, путем направления сообщения посредством факсимильной или электронной связи в сети

Интернет. При этом Заказчик обязан компенсировать Подрядчику стоимость фактически выполненных работ на момент отказа от исполнения Договора.

3.2.3. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения, оплатить Подрядчику работы по настоящему Договору.

3.2.4. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения, подписать акт сдачи-приемки выполненных работ по настоящему Договору

4.Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут материальную ответственность в соответствии с действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ.

4.2. Ответственность заказчика:

4.2.1 Работа выполняется Подрядчиком из материалов Заказчика. Заказчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов.

4.2.2 Заказчик несет ответственность за несоответствие результатов выполненной Подрядчиком работы требованиям и пожеланиям Заказчика, если такое несоответствие явилось следствием предоставления Заказчиком Подрядчику некачественных материалов.

4.3. Ответственность подрядчика:

4.3.1. Подрядчик несет ответственность за сохранность предоставленных Заказчиком материала, оборудования, переданного для выполнения работ Подрядчику в связи с исполнением настоящего Договора.

4.3.2. Подрядчик несет полную ответственность за ущерб, нанесенный третьим лицам в связи с производством работ по настоящему Договору, если такой ущерб является следствием ненадлежащего выполнения им своих обязательств.

4.4. В случае нарушения сроков выполнения работ Подрядчик уплачивает штрафные санкции в размере 1% от стоимости работ согласно п. 2.1 настоящего Договора за каждый день просрочки.

4.5. В случае нарушения сроков оплаты работ Заказчик уплачивает штрафные санкции в размере 1% от стоимости работ согласно п. 2.1 настоящего Договора за каждый день просрочки.

5. Порядок сдачи-приемки работ

5.1. Приемка работ по настоящему Договору осуществляется Заказчиком не позднее 3 рабочих дней с момента получения от Подрядчика сообщения об окончании этапа работ.

5.2. Сдача работы Подрядчиком и ее приемка Заказчиком оформляется актом сдачи-приемки, который подписывается обеими сторонами.

5.3. В случае наличия у Заказчика обоснованных претензий по качеству предъявленной работы составляется и подписывается обеими сторонами отдельный акт о недостатках в выполненных работах, в котором указывается перечень выявленных недостатков, а также срок и порядок их устранения.

5.4. Подрядчик обязан устранить недостатки и дефекты работ за свой счет, если эти недостатки и дефекты не являются следствием применения некачественных материалов, предоставленных Заказчиком. После устранения Подрядчиком недостатков в выполненных работах приемка работ возобновляется.

5.5. В случае если Заказчик отказывается подписать акт выполненных работ (при отсутствии недостатков в результате работ по настоящему Договору) в течение 3 рабочих дней, он обязан уплатить Подрядчику пеню в размере в размере 1% от стоимости работ согласно п. 2.1 настоящего Договора за каждый день просрочки.

6. Гарантийные обязательства Подрядчика.

6.1. Гарантии качества работ Подрядчика распространяются на результаты работ, выполняемых Подрядчиком и привлеченными им третьими лицами в соответствии с условиями настоящего Договора.

6.3. Гарантийный срок на результаты работ, выполненных Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора, устанавливается один год с момента подписания акта сдачи-приемки выполненных Подрядчиком работ.

6.4. В случае обнаружения в пределах предусмотренного п.6.3. гарантийного срока, недостатков (дефектов), которые обусловлены ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, Подрядчик обязан устранить такие недостатки за свой счет в согласованные с Заказчиком в письменном виде сроки.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры и разногласия, которые могут иметь место в процессе исполнения сторонами настоящего Договора, стороны разрешают путем переговоров, а при невозможности достижения согласия - в арбитражном суде г. Москвы.

7.2. Для разрешения возникших споров и разногласий, в качестве третьих лиц, могут быть привлечены представители компетентных организаций, разъяснения которых по спорным вопросам могут быть признаны сторонами исчерпывающими. Расходы по привлечению таких лиц для разрешения спорных вопросов несет сторона, доводы которой будут признаны неверными.

8. Срок действия Договора

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания полномочными представителями обеих сторон и действует до полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств.

9. Заключительные положения

9.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

9.2. После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между сторонами, относящиеся к данному Договору, теряют силу.

9.3. Настоящий Договор может быть изменен или дополнен. Любые изменения и дополнения настоящего Договора имеют силу только в том случае, если они выполнены в письменной