Выбор квартиры... Help

Честно говоря я бы не стала обе покупать. Первая: у вас будет куплена в ипотеке+ремонт всей квартиры, в которой надо жить с детьми. Когда квартира убита в хлам это практически стройка. значит надо сразу ремонт и капитально.  А я так поняла лишнего миллиона как раз и нет сверху к ипотеке. При этом это пятиэтажка без балкона.Вторая. Ремонт должен быть свой. Вы там неделю поживете и поймете, что и где сделано не для себя, на "соплях".  кухня 6 метро в для семьи с двумя детьми совсем не кухня мечты. и еще мне нравится фраза: если наличными, то скинут. они вам скинут и в ипотеку. деньги все равно они получат тугими наличными пачками, безналом никто не платит за квартиры, даже банк, который выдает кредит.

У нас был подобный выбор, но в нашем случае квартира с ремонтом была на окраине города в районе с неочень хорошей экологией, кучей бродячих собак (увидели стаю, когда приезжали на просмотр) и соседями алкоголиками...Мы выбрали квартиру более дорогую, зато в самом центре города. Сейчас делаем капитальный ремонт уже полгода.Прежде чем определиться с выбором я бы советовала еще посетить сайтыРеформа-жкх. Рф — там вы найдете всю инфу о вашем будущем доме, узнаете о том, насколько он старый, изношенный (там в процентах указано) и так далее.На сайте по капитальному ремонту ( для москвы и мо такой есть) узнаете о том, запланирован ли капитальный ремонт жилья на ближайшие годы. Мы купили квартиру в декабре, а уже сейчас начинается кап ремонт почти всех систем в доме (холодное и горячее водоснабжение, отопительной системы, канализации, кровли). Эти работы потом увеличат стоимость жилья при продаже ;)Ну и напоследок, советую узнать, к каким управляющим компаниям относятся дома. В нашем городе сейчас например большой скандал с ук (одной из самых крупных), обманула жильцов подведомственных им домов на 70 или более миллионов. Сейчас ее банкротят, а услуги по обслуживанию домов, никто не оказывает (временно, но...)В общем желаю удачи с выбором

Может ещё немного поискать или подождать, т.к. варианты по мне с минусами большими. Во-первых, пятиэтажка, без балкона, нужен кап.ремонт, но большой плюс - кухня 11м и планировка хорошая. А другой вариант - 6м кухня - мне кажется, будете потом жалеть, что взяли и через несколько лет ремонт идеальный подтрепится и не будет казаться таким уж плюсом в покупке. А для семьи 6м ну совсем грустно. Комната проходная - если детки разнополые, готовы спать в будущем в ней? В общем, не торопилась бы с выбором. Поверьте, ваш вариант найдёт вас. У меня было так, сделка сорвалась по квартире, которую я хотела, до последнего надеялась, что продавцы условия изменят, отчаилась практически, а потом раз - появляется вариант ещё лучше той, из-за которой ночами не спала. Взяли удачно другой вариант и до сих пор рада этому! Так что удачи вам найти свою "идеальную" квартиру!

Лучше уж второй вариант....исходя из нестабильности...ипотеку вообще сейчас бы не брали.....уж лучше взять с ремонтом и наслаждаться,как говорил знакомый "взять трусы и переехать", чем влезать в кредиты,в тяготы ремонта,в долги и тратить массу времени....

Когда такие маленькие дети, мне кажется, что квартира с ремонтом идеальный вариант. 1,3 млн ипотека и туда же смело можно прибавить еще такую сумму на ремонт. Что Вам в будущем помешает купить квартиру мечту.

За большую квартиру!  Северку не хотите рассмотреть?! Цены на жилье хорошо упали.....

Евгения,Вам тут уже много всего насоветовали и я немного добавлю в пользу меньшинства: я за вариант с ремонтом и маленькой кухней. Да, я понимаю, что кухня в другом варианте больше, планировка лучше, НО разница в деньгах у Вас будет около 1 миллиона за свою квартиру и + примерно столько же за ремонт (и не забывайте, что когда ремонт делаете для себя, хочется всего получше и покачественней, что в итоге очень сильно затягивает сроки ремонта (из-за отсутствия постоянного финансирования) и увеличивает итоговый бюджет. Итого у Вас будет разница в 2 млн руб., это деньги. И пусть Вам сейчас банк даст кредит, но выплачивать придется свои и с процентом. Если Вы готовы брать квартиру мечты, выжиматься финансово и морально (т.к. тянущийся ремонт и ипотечные платежи не добавят позитива), то, конечно, можно все это затеять. Но я бы все рано, обошлась бы существующими денежными средствами, спокойно въехала бы в готовую квартиру и уже прорабатывала план завоевания бОльшей квартиры или дома. Тем более, у вас однополые дети и тема одной комнаты на двоих не так актульна.Единственное, Вы здесь нигде не писали, но исходя из контекста и планировки, что Вы прикрепили: в отремонтированной квартире сделана перепланировка? Где там гардеробная появилась??? Если будете рассматривать этот вариант, тогда проговаривайте вопрос с продавцом о регистрации перепланировки или скидки именно на это, если Вы будете этим заниматься (заранее убедитесь, что перепланировка может быть нормально зарегистрирована). Иначе, потом будете очень долго ждать своего покупателя, готового заплатить также, без документов для банка.

А у вас привязка к отпределенному району? Вы много квартир посмотрели? Я знаю что такое свою продать и судорожно искать из того что есть, это нервотрепка, конечно. Но варианты и правда противоположные и их сложно сравнивать. Если не хочется лезть в большие долги, то лучше меньшую. Но чужой ремонт коварен, сразу все не узнаешь. Я пришла к выводу, что лучше брать убитую и делать все же под себя и для себя. Если вас площадь меньшая не сильно смущает, то найдите без ремонта дешево и сделайте так чтоб не жалеть, что поторопились и переплатили, а потом выяснится, что в окна дует, двери кривые, трубы текут.. Я глянула на авито ваш город- вроде есть варианты

Сложно, что-то посоветовать.Какого возраста дети? Какие комнаты в том или ином случае отойдут им? Подойдет им этот ремонт еще лет 5, в силу возраста?Вы хотите сейчас лет 5 спокойно прожить в своё удовольствие? Или лучше сейчас окунуться ремонт, а потом откладывать деньги на образование детей? ....... Я думаю тут еще много что насоветовали.

На первом фото размер комнат не виден. Какой состав семьи у вас? Какой доход, протянете ли ипотеку? Надо исходить из этих данных. Я за первый вариант, но. Поискала бы похожую по метражу квартиру с балконом. Удачи!

я за первый вариант, сделаете ремонт по возможностям, зато свежо и свой ремонт+метры, ну и 9эт-ка лучше 5эт-ки....а у самих к чему душа лежит?

выбирайте внимательно, даже если с ремонтом, то тоже надо все внимательно смотреть. мы тоже так одну смотрели, вроде чистенько, красиво. счетчиков нет — мы не прописаны, не платим, кабельное тв — сами подключились и т.п. то есть покупателю потом еще разбираться — на счет воды и кабельного этого. А еще как из квартиры съедет старая мебель — то вообще сюрпризы могут быть. мы так купили один раз — смотрели, чистенько, красиво. а как съехали, шкафы убрали — так и обои местами отошли, даже розетки все скрутили и веревки на балконе забрали!! благо удалось потом от этой квартиры избавиться быстронадеюсь, что адекватных продавцов больше

Я за вариант с бОльшим метражом, если конечно силы и средства позволяют ввязаться в ипотеку. Квартира сама по себе вполне хорошая, даже с перепланировкой нет необходимости мудрить. А то что балкона нет — так и ладно, у нас на балконе шины лежат и велосипеды детские, уж лучше бы кладовка была или прихожая большая.

Я за первый вариант. Со временем сделаете ремонт такой какой вы хотите, а не дядя вася. Вот представьте где на кухне в 6 квадратов Вы сядете все ужинать? Где сможете впихнуть стульчик для кормления?

я за первый вариант, деньги имеют свойство зарабатываться, а вот размер квартиры не измениться. Из второй можно сделать изолированные комнаты, но кухня в 6 метров это треш (обладательниц сих хором просьба не вступать в полемику,нравится наслаждайтесь). Да и ремонт сделаете как захотите

Уже из-за одной только кухни можно вариант в 6 квадратов вообще не рассматривать. Жалеть будете потом. Берите бОльшую

По личному опыту, скажу, что ремонт всё равно захочется свой. Мы тоже брали с хорошим ремонтом, но уже в процессе оказалось, что где-то провод был перебит в одной, и электрику пришлось делать полностью. А это свой ремонт!. 

купила бы вторую трешку 58 кв метров. Зато ремонт готов,и есть 3 комнаты,пускай и поменьше))))

Я за квартиру по больше. У нас был выбор между треками 60кв и 75кв. Рада что с кредитом взяли по больше.

первый вариант получше но без балкона тоже не айс, да и вдолги влезать.... подождите появятся другие предложения

2 этаж лучше чем 4й!советую взять с ремонтом!

Второй вариант!

Я за первую однозначно.

Я бы с ремонтом взяла