Войти

Перепланировка однокомнатной квартиры

Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

На балкон/лоджию нельзя только мойку выносить

0
26.01.2016
Вера
Дашуля, 16 лет 11 месяцевСыночек, 13 лет 2 месяца Москва

Спасибо! Т.е.плиту и зону готовки там можно разместить?

0
26.01.2016
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Да.

0
26.01.2016
Даниил
Москва

это не совсем так. вот например пункт 11.7. приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011г. № 508-ПП говорит, что "при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконы и веранды".

0
26.01.2016
Вера
Дашуля, 16 лет 11 месяцевСыночек, 13 лет 2 месяца Москва

Уточню: квартира в МО. Постановление правительства Москвы здесь никакого значения не имеет. возможно, в МО есть своё постановление, поищу на всякий случай.

0
26.01.2016
Даниил
Москва

Да, в МО свой устав. тут я Вам подсказать не смогу

0
26.01.2016
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

А при чем тут радиаторы? Вера про кухню спрашивала.

0
26.01.2016
Asity
Варенька - наше Сокровище!, 12 лет 11 месяцев Видное

Дмитрий совершенно прав, если не перенести радиатор, то там будет просто холодно. Прежде чем делать зону готовки на балконе, нужно его утеплить.

0
26.01.2016
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Для этого радиаторы совершенно не обязательно туда переносить. Достаточно хорошо утеплить периметр и пол и, возможно, увеличить количество секций радиатора на кухне.

0
26.01.2016
Asity
Варенька - наше Сокровище!, 12 лет 11 месяцев Видное

Просто далеко не у всех можно увеличить количество секций. У нас запрещено УК, потому что количество секции утверждается только там, согласно проекту дома. В обход если только, за деньги.

0
26.01.2016
Вера
Дашуля, 16 лет 11 месяцевСыночек, 13 лет 2 месяца Москва

У нас на количество секций никто не смотрит. В нашей квартире, как раз, количество увеличено, УК та же, застройщик тот же. Ну и тёплый пол на балконе никто не отменял.

0
26.01.2016
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Вообще-то, если присоеденяемое помещение хорошо утеплено, то и увеличения секций вполне может не понадобиться.

0
26.01.2016
Даниил
Москва

про кухню на балконе я уже писал (второй пост сверху)

0
26.01.2016
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Присоединить к балкону кухню можно, для этого достаточно снять балконный блок. Запрещается сносить подоконник и балконную ступень. ну так это совершенно не обязательно нужно делать.

И размещение кухонного гарнитура тоже не запрещено законом, главное мокрую зону туда не переносить.
0
26.01.2016
Даниил
Москва

Согласовать присоединение кухни к балкону не получиться, вот какую мысль несут мои посты. допускается демонтаж подоконной части и, в некоторых случаях порожка (зависит от конструктивных особенностей несущих конструкций здания - в каждом случае вопрос рассматривается индивидуально) это делается по проекту с теплотехническим расчетом и предполагает установку между кухней/комнатой и присоединяемой лоджией стеклопакетов (раздвижных, распашных и т.д.) на основании решения Мосжилинспекции. т.е. сначала проект, потом согласование контрольного органа и потом работы по перепланировке

кухонный гарнитур это мебель и к перепланировке отношения не имеет, речь идет о мойке и плите, конечно же.

0
26.01.2016
Вера
Дашуля, 16 лет 11 месяцевСыночек, 13 лет 2 месяца Москва

Почему же к комнате можно присоединить балкон и согласовать, а к кухне нет? Ещё раз, я писала пост о квартире в МО. Вам я этот момент уже уточняла. Причём тут опять Мосжилинспекция?

0
26.01.2016
Даниил
Москва

Спутал нашу ветку обсуждения и другую тему про квартиру в Москве, пардон. В Вашем случае Мосжилинспекция не при чем, конечно=)

0
27.01.2016
Марина
Димка, 16 лет 11 месяцевНатуська, 13 лет 7 месяцев Владивосток

Полистайте этот раздел немного дальше, там очень много таких постов, проблема актуальна для многих и с детьми и без, вот, например

а еще мне вот этот план запомнился, сохранила, а откуда он, не знаю

0
26.01.2016
Вера
Дашуля, 16 лет 11 месяцевСыночек, 13 лет 2 месяца Москва

Спасибо, посмотрю. Такой вариант, как на картинке, не получится, между кухней и комнатой несущие пилоны (выделены жирным)

0
26.01.2016
Марина
Димка, 16 лет 11 месяцевНатуська, 13 лет 7 месяцев Владивосток

Тогда смотрите вторую ссылку, там идея - перенос кухни в комнату, а на месте кухни у них спальня

0
26.01.2016
Вера
Дашуля, 16 лет 11 месяцевСыночек, 13 лет 2 месяца Москва

Переносить кухню в комнату не хотим, с коммуникациями тяжело, да и не согласовать никогда. если тянуть трубы на балкон, их можно просто вдоль стены проложить, а можно саму раковину оставить на территории кухни. А вот с комнатой уже рисков много.

0
26.01.2016
Марина
Димка, 16 лет 11 месяцевНатуська, 13 лет 7 месяцев Владивосток

Сейчас я вам еще найду хороший пост без переноса коммуникаций :-) у меня тоже пока однушка и перечитала я их многоооого :-)

0
26.01.2016
Вера
Дашуля, 16 лет 11 месяцевСыночек, 13 лет 2 месяца Москва

Спасибо)) буду очень благодарна. А то у меня уже мозги кипят)

0
26.01.2016
Марина
Димка, 16 лет 11 месяцевНатуська, 13 лет 7 месяцев Владивосток

Вот он https://www.babyblog.ru/community/post/housedesign/1503163

Можно сделать из другого материала

0
26.01.2016
Вера
Дашуля, 16 лет 11 месяцевСыночек, 13 лет 2 месяца Москва

Спасибо!!!! 🤗🤗🤗

0
26.01.2016
Марина
Димка, 16 лет 11 месяцевНатуська, 13 лет 7 месяцев Владивосток

и вот еще такая перегородка в начале вот этого поста https://www.babyblog.ru/user/mamasyper/3116029


0
26.01.2016
Марина
Димка, 16 лет 11 месяцевНатуська, 13 лет 7 месяцев Владивосток
0
26.01.2016
Марина
Димка, 16 лет 11 месяцевНатуська, 13 лет 7 месяцев Владивосток

Еще мне помог вот этот пост Екатерины https://www.babyblog.ru/community/post/housedesign/3182059

0
26.01.2016
Elena
Сашенька, 15 лет 3 месяцаСонечка, 13 лет 4 месяца Руза

Можно подумать в этом направлении:


0
26.01.2016
Вера
Дашуля, 16 лет 11 месяцевСыночек, 13 лет 2 месяца Москва

Спасибо! Такой вариант изначально планировался при покупке квартиры, но, у будущей хозяйки навязчивая идея-присоединить балкон))

0
26.01.2016
Elena
Сашенька, 15 лет 3 месяцаСонечка, 13 лет 4 месяца Руза

Присоединить балкон моё предложение не мешает... Вроде бы... Можно и присоединить. А с какойцелью? Что там разместить? Что хочет хозяйка?

0
26.01.2016
Вера
Дашуля, 16 лет 11 месяцевСыночек, 13 лет 2 месяца Москва

Пространство хочет увеличить, может сделать что-то вроде барной стойки вместо подоконника... Не знаю, у неё куча идей, а мы вот с мужем думаем, как воплотить их в жизнь)) (в этой квартире будут жить родители)

0
26.01.2016
Elena
Сашенька, 15 лет 3 месяцаСонечка, 13 лет 4 месяца Руза

Мне кажется для балкона - не самая удачная мысль... Там все равно зимой будет некомфортно, как не утепляй. Все равно будет чувствоваться прохлада.

0
26.01.2016
Вера
Дашуля, 16 лет 11 месяцевСыночек, 13 лет 2 месяца Москва

На самом деле, я с Вами согласна. но, у них своё мнение, не переубедить)

0
26.01.2016
Марина
Димка, 16 лет 11 месяцевНатуська, 13 лет 7 месяцев Владивосток

Вы их спросите, где без балкона они тогда будут белье сушить и хозмелочи хранить. Особенное постельное белье, если балкона не будет :-) И кладовки никакой нет тогда для банок-склянок-солений-картошки-морковки :-)

0
26.01.2016
Вера
Дашуля, 16 лет 11 месяцевСыночек, 13 лет 2 месяца Москва

Белье в ванной сушить, хранить, сказала "найду где")) вот так))

0
27.01.2016
Даниил
Москва

к сожалению присоединение балкона к площади квартиры является самовольной перепланировкой, как и устройство кухни на балконе.

можно сделать и жить, но если поймает управляющая компания или жилищная инспекция спокойно жить уже не получится.
к тому же такая перепланировка запросто может негативно сказатся на работе в Вашей квартире таких общедомовых инженерных систем как центральное отопление и вентиляция (если пытаться вмешиваться в ее конструкцию)
0
26.01.2016
Вера
Дашуля, 16 лет 11 месяцевСыночек, 13 лет 2 месяца Москва

Вы знаете, у моего дяди присоединены и лоджия, и балкон, правда к комнатам. У него все узаконено (в МО)

0
26.01.2016
Даниил
Москва

не могу похвастаться компетенцией в такого рода вопросах на территории МО, я работаю в Москве, про законодательство этого города и рассказываю (увидел, что у Вас в профиле указана Москва, вот и решил написать)

0
26.01.2016
Катя
Москва

у нас такая же планировка была, квартира в мо "западное кунцево",на кухне газовый котел- решено было кухню оставить на своем месте, спальню сделать квадратную с окном,3,3м на 3,3,м, а гостинную напротив ванной,т.е. вместо коридора зал -диван ,шкаф купе по правую сторону от входной двери,телевизор+камин на стене от ванной) надеюсь более менее понятливо написала) к сожалению нет под рукой планировки

0
27.01.2016
Катя
Москва

точно такой же вариант ,как рисунок ниже.Только спальню и гостинную поменять местами

0
27.01.2016

Екатерина, а Вы сделали эту перепланировку? и процесс узаконивания долгий?

0
19.02.2016
ананас
Миша, 10 лет 1 месяцЮлия, 8 лет 2 месяца Москва

поменять местами кухню и комнату. т.е. в комнате 19 кв.м. сделать небольшую кухню и гостинную, а в кухне сделать спальню. видела такую перепланировку у своей знакомой. мне очень понравилось. и удобно и функционально и всем места хватает.

0
26.01.2016
Вера
Дашуля, 16 лет 11 месяцевСыночек, 13 лет 2 месяца Москва

Это никогда не согласовать, к сожалению. Да и рисков с коммуникациями очень много.

0
26.01.2016
Алёна
Артём, 11 лет 8 месяцевМитя, 3 года 11 месяцев Красногорск

Можно в угол посьавить кровать с балдахином и разделить комнату угловым диваном,купить стол-книжку для гостей. А вообще в однушке,сток народу)))дышать нечем будет,проверенно

0
26.01.2016
Вера
Дашуля, 16 лет 11 месяцевСыночек, 13 лет 2 месяца Москва

Не, нужна спальня отдельная. Разделение диваном не пойдет. Кровать на виду быть не должна. Много народу не часто, но семейные праздники никто не отменял))

0
26.01.2016
Алёна
Артём, 11 лет 8 месяцевМитя, 3 года 11 месяцев Красногорск

https://m.babyblog.ru/community/post/housedesign/3180561 для себя такой вариант присмотрела

0
26.01.2016
Asity
Варенька - наше Сокровище!, 12 лет 11 месяцев Видное

А этаж какой? На высоких этажах допускается создание в несущих стенах усиленных арок (проёмов). Это реально согласовать. Тогда большую комнату можно будет разделить на две части, спальню и гостиную, а проход сделать через кухню. Присоединять балкон со сносом порожка официально запрещено, можно только вынуть оконный блок. Не официально, сами понимаете, можно всё, что позволяет совесть. В нашем районе, например, согласование проекта у главного инженера дома (чтобы он поставил подпись) стоит от 70тыс.руб. Знаю, потому что соседи как раз делают подобный проём.

0
26.01.2016
Анна
Тимур, 16 лет 1 месяцАртур, 12 лет 1 месяц Москва

Я бы зону спальни сделала за большими раздвижными дверями, в восточном стиле, чтоб свет хорошо проникал...

0
26.01.2016
Имеем заурядную двушку, помогите воплотить мечту и сделать ее трешкой!!! Нужен совет по перепланировке.

Похожие записи