Перепланировка
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.Помогите, мы тут кое что выдумали с мужем и понять не могу- бред или нормально будет, нужен очень совет со стороны!
Имеем 2-комнатную квартиру, общий метраж 48,5. И всего 2 окна.
План примерно такой:
В хотим сделать так:
1. стену между комнатами сносим (стена это громко сказано, в квартире нет ни одной стены, только гипсокартонные перегородки). Строим её в ровень с нынешним шкафом.
2. В кородире нишу продлеваем, что б туда влез шкаф из спальни
3. Дверь в спальню переносим к углу
4. Около окна делает еще одну стану и получается у нас спальня(наша с мужем), но без окна, думаю эту стену делать частино из стеклоблоков, что хоть немного дневного света туда поступало.
5. ну и главное, мы хотим перенести кухню к окну, а гостинную в "тёмный" угол. Главный вопрос, это перенос коммуникаций, реально ли? Это будет конечно минус пару квардратных метров, но в целом ведь осуществимо.
План рисовала сама в одной бесплатной программе, с размерами явно накосяила, но суть понятна.
Жду критики и любых советов! Может есть еще варианты??, что б и детская была, и спальня и кухня с гостинной.
selena1002
Добрый день!
Для спальни у Вас очень хорошая площадь, если я правильно прочитала размеры на чертеже. И Вы все хорошо придумали. Не надо только менять кухню и гостиную местами. И дело не только в согласовании, трубы, которые должны идти под углом, не удастся спрятать под пол. Т.к. у них должен быть большой угол наклона, т.е. убирать их придется в стены, как Вы и планировали. И насчет доступа здесь тоже верно писали.
В спальне можно сделать фрамугу под потолком для проветривания и освещения. А на глухой стене можно панно светящееся или имитацию окна с подсветкой. И в изголовье кровати тоже можно много чего придумать. И не только в спальне.))
А почему Вы не хотите обратиться к дизайнеру?
А почему Вы не хотите обратиться к дизайнеру?
21.03.2016
Ответить
Afro-Dita
не знаю, может подобное уже предлагалось/обсуждалось. 
кухня у вас в хорошем месте, не переносите ее!
кухня у вас в хорошем месте, не переносите ее!
21.03.2016
Ответить
Nadiene
интересно, ширина гостиной 250 см где-то..
тогда коридор лучше не увеличивать, а сделать шкаф в спальне, место для него будет.
инспирэйшн на тему, светильнички над диваном и окошки в спальни, можно даже с обеих сторон сделать
инспирэйшн на тему, светильнички над диваном и окошки в спальни, можно даже с обеих сторон сделать
21.03.2016
Ответить
Aнечка
И да, кстати, еще одна мысль.. Если все переносить как ты хочешь, это уйдет уйма средств, не будет ли выгоднее и менее геморойно тогда уж, если есть на это деньги, разменять квартиру на полноценную трёшку...
20.03.2016
Ответить
Svetlana
скорее на полноценную двушку, т.к. тут скорее однушка. Кухня без окна. Хотя сама кухню сделала без него, переделывая двушку в трешку. Совершенно не мешает его отсутствие, а вот в спальне не представляю, как без него, т.к. на кухне днем двери открыты, вентиляция работает, всё хорошо, а вот в спальне.... если не одни, хочется ночью дверь закрыть... и вот тут-то будет душно, а еще, если и активно чем-то заниматься....
22.03.2016
Ответить
Nadiene
ну вот вентиляцию сделать самая маленькая проблема в этом деле.
у нас полноценных двушек теперь не строят)) нет строят конечно, но мы на элитное жилье не претендуем
22.03.2016
Ответить
Aнечка
Почему однушка, тут спальня и зал со столовой зоной и кухней. Но такая квартира для пары без детей, потому что спальня одна.
22.03.2016
Ответить
Nadiene
в таком случае ширина гостиной 284 см, это нормально? по моему телик будет слишком близко к дивану, или нет??
20.03.2016
Ответить
Анна
близко, у нас 2,8 ,если поставить на уровне глаз то еще не чего, а на стене неее
21.03.2016
Ответить
Elena
Я предположила, что Ширина спальной 320 (примерно 120 - тумбочки и 200 - ширина кровати или меньше). Тогда Ширина гостиной примерно 320. Или я ошибаюсь с определением размеров?
21.03.2016
Ответить
Анатолий Николаевич
На вашей схеме нет потока из окна,значит,не будет удачи у спящих.
Все подробности в моем дневнике.
22.03.2016
Ответить
Akomiks
По большому счету всем все равно, но мы например столкнулись с горшком и желанием его перенести в другую сторону в пределах ванны. Разрешили, но надо было брать разрешение у двух квартир низ/верх над нами, что бы развернуть нашу часть стояка (по сути это была замена и стояка частичная) и мы не стали это затевать тк у всех ремонты и стояки как правило, зашиты в стену.
Второй момент это например пмм, ей может просто не хватить напора для нормальной работы , пока она будет течь по трубам так далеко. Но тут скорее всего можно все нешить с грамотным сантехником.
20.03.2016
Ответить
Nadiene
кстати насчер разрешения, мы не будем переносить стояк, мы только поменяем разводку внутри квартиры, стояк у нас один в квартире, в ванной)
20.03.2016
Ответить
Nadiene
В стене будет коммуникации и уходить будут туда, где сейчас кухня, нереально??
20.03.2016
Ответить
Аня
Реально. Только важно наклон трубы соблюсти, иначе у вас засор будет в раковине постоянно. На каждый метр трубы наклон должен составлять 2 (а лучше 3)%, это надо учесть. Еще давление воды тоже имеет значение. Много на трубы придется потратить. В общем все за и против хорошо бы взвесить тщательно. А чем вам кухня не нравится в том месте где она сейчас располагается? Окно хорошее, инсоляция достаточная будет
20.03.2016
Ответить
Nadiene
у нас даже перебор со светом, солнечная сторона, на выходных утром сразу закрывается руло, в зоне гостиной невозможно находится, компа и телика не видно, а на кухне всегда темно, от окна она далеко, поэтому если я там, то в любую погоду всегда горит свет
20.03.2016
Ответить
Аня
и вы на кухне много времени проводите? лучше тогда наверное переносить. единственное, жарко не будет? и так я и не поняла где стояк, в какой точке, откуда трубы тянуть. Там где крестик на плане?
спальню вашу я бы не стала в коробочку закрывать, будет очень душно и некомфортно, лучше деньги, которые вы потратите на обустройство коробочки потратить на хорошую кровать, которую можно легко спрятать
20.03.2016
Ответить
Nadiene
Я поняла вашу мысль, надо подумать, создавать такую комнату без окна меня больше мотивинует то, что я ложусь спать в 22, а муж часа в 2-3,он смотрит телик, работает, читает, заваривает чаи себе и прочее, боюсь его шастание нарушит качество моего сна. Крестик-это холодильник, мойка в противоположном конце.
20.03.2016
Ответить
Nadiene
да, но впределах кухни мы можем их двигать вообще без проблем, стена за кухней- гипрок, можно вскрыть и перенести куда угодно.
стояк у нас один, в туалете. Трубы входят под потолком в ванной, где стрелка, оттуда по коробу над входной дверью идут в кухню. Канализация идёт с кухни туда же, только она под полом. Кстати никакого доступа к комуникациям нет впринципе. Современный дом короче..
21.03.2016
Ответить
Аня
Блин, плохо. Из с\у если тянуть минусы:
1. может начать вонять из раковины
2. в местах изгибов (в углу где сейчас у вас раковина) могут быть засоры
Сейчас у вас труботрасса идет по одной стене, а тут по другой будет идти, да еще и с изгибом. Это надо со специалистами водопроводчиками консультироваться, чтобы они расчет сделали. Возможно понадобится насос ставить, но он тоже: 1. шумит 2. ломается 3. может пахнуть
Но если вдруг вы решитесь на этот вариант вот планировка возможная 
21.03.2016
Ответить
Аня
А напишите расстояние стенки, которая с окном в гостиной. Прямо от стены до стены, если первый план в масштабе от застройщика, я остальные размеры пойму
20.03.2016
Ответить
При этом кровать такого плана 
или такую
Nadiene
Второй вариант в потолок прячется?? Тогда стену можно не трогать, оставить детскую побольше, итак всё войдёт.
20.03.2016
Ответить
Аня
второй под потолком висит, прячется если гипсокартоновую конструкцию соорудить.
правда я не знаю как они в эксплуатации. хотела на своих мальчиках поэксперементировать с такими кроватями, но муж посчитал, что для детей этот механизм опасен
21.03.2016
Ответить
Aнечка
Мне кажется такая кровать самый безболезненный вариант из всех предложенных, при которых можно избежать любых заморочек с поломками и возведением стен, переделкой сантехники.
Надь, а тебе не нравится готовить при включенном свете?
У меня тоже кухня на противоположной стороне от окна, мы сделали подсветку по всей длине рабочей пов-ти и мне оч нравится, как все подсвечено, видно все супер, а у окна все равно будет свет с одной стороны и свет захочется именно сверху) К тому же у нас так "много" солнца, что свет полюбому всегда гореть будет, когда на кухне занимаешься :)
20.03.2016
Ответить
Nadiene
У нас в квартире даже слишком много солнца но его постоянно прячут от меня плотным руло, потому что оно мешает смотреть телик или за компом сидеть, в зоне гостиной оно только мешает, на кухне у меня всегда горит свет, уж очень не рационально... По моим скромным представлениям кусков на 20 ремонт, делать что-то надо по-любому, квартира в потрепанном состоянии. Либо дом в 40 км от города покупать и в деревню ехать)) в общем, не знаю что делать, с первого августа ремонт и точка, к этому времени гадо всё продумать и просчитать, может и не будем кухню переносить, просто поменяем, у меня на старую покупатель уже есть..
20.03.2016
Ответить
Aнечка
Вы так часто телек смотрите, чтоб ради этого затевать такую переделку? :) А потребление ЛЕД ламп мизерное, Игорь купил не так давно прибор, который определяет расход энергии, перемерил в доме все. Теперь знаем, что сколько потребляет. Кстати, у нас весь декабрь и почти весь январь горели 2 большущие гирлянды лед на балконе и ёлка, счет за квартиру даже меньше был, чем обычно))) А на кухне всего ~6шт лед ламп, там счет идет на центы или десятки центов в месяц. Поэтому о рациональности ремонта за 20к в сравнении с потреблением энергии речи нет, тут уже только если прям очень хочется поменять все в квартире :) Возможно в вашем случае эти 20к отложить на покупку дома и ремонт там, чем топтаться на месте в этой квартире, либо вообще использовать как инвестицию в дополнительную недвижимость, ну это чисто мое мнение, конечно же решать вам.)
21.03.2016
Ответить
Nadiene
у нас везде ЛЕД, одна только галогенка в ванной, там без вариантов.. телик смотрим не часто, только Роберт мульты смотрит, но часто сидим за компами там же
в том то и дело, что я не хочу жить в деревне, поэтому не вижу смысла копить, на дом городе мы и к пенсии не накопим))
21.03.2016
Ответить
Aнечка
А если эти 20к вложить как первый взнос в трёшку новую, а эту в которой сейчас живете сдавать, покрывая этим часть ипотеки, раз ее продать у вас нет возможности, ну как-то в этом направлении?
21.03.2016
Ответить
Nadiene
вариант каких-либо крупных кредитов более не рассматривается ближайшие годы, максмум на ремонт небольшую сумму, думаю что мы лет 10 точно будем жить в этой квартире и есть смысл её отремонтировать..
21.03.2016
Ответить
Рыжая
Двери у вас везде не в ту сторону открываются, но это ладно.
Перенос кухни к окну возможен если официально снизу и сверху по плану расположены кухни-костинные, если нет, то официально этот номер не пройдет.
И за диваном и стеной где сейчас кухня будет проходить сток под уклоном + вода, так что скорее всего будет "ступенька" между стеной и полом, или если позволяет высота стен, для коммуникаций поднимать пол и тогда ступенька будет в комнату или менять все полы. Так же не забывайте, что к коммуникациям всегда должен быть доступ в любой момент.
20.03.2016
Ответить