будем покупать квартиру где хотим сделать перепланировку,а именно:
1) совместить с/у и ванну и наверно сантех короб весь сломать (если возможно)
2) подвинуть стену НЕнесущую
3) заложить дверной проем в одном месте и сделать в другом
с чего правильно начинать?
-получить разрешение какое-то? и от кого?
- где потом это регистрировать?
- сначала самим все сделать и потом "узаконить" (наименее правильный вариант я думаю)
подскажите кто прошел через такое. Спасибо!
Могу сказать точно, что согласовать демонтаж сантех короба Вам не удастся, так как это затрудняет доступ к общедомовым инженерным системам.
Москва
Дом типовой 68й серии. А короб 100% не дадут убрать? Там ванная комната малюська получается ( хоть 15 см выиграть
Вы имеете ввиду серию II-68?
я прекрасно понимаю Ваше желание сделать ванную комнату побольше и поудобнее, но к сожалению эти действия подпадают под пункт 11.1 приложения 1 к постановлению правительства Москвы 508 http://apb1.ru/postanovlenie-pravitelstva-moskvy-no-508-v-redakcii-no-840.html и являются самовольной перепланировкой. поверьте моему опыту работы государственным жилищным инспектором - за общедомовыми системами контроль пристальный
можно с инспектором договориться, но вопрос стоит ли оно того?
Москва
Да,эта серия
вот это самое верное решение мне кажется - техкороб он такой, какой есть не спроста, а для дела=)
будут вопросы - обращайтесь
Москва
добрый день! у меня еще вопрос.я наверно неправильно понимаю понятия. сантех короб это где трубы проходят? что такое тогда сантехкабина? как я понимаю санузел в квартире в виде коробки. и там вроде как какую-то стенку убирают,выигрывая для с/у лишние 10-15 см с каждой стороны
Сантехкороб это огороженное пространство в ванной где проходят общедомовые коммуникации - вода и канализация. А сантехкабиной называют душевую кабину иногда. Я не слышал, что бы в санузел убирали какую то перегородку ради 15 см. Обязательным условием для пола санузла является гидроизоляция пола, которая устраивается с заведением на перегородку и, соответственно, при демонтажа перегородки гидроизоляция нарушается, что не есть хорошо и вообще чревато...поэтому большая часть работ по перепланировке санузла в соответствии с действующим законом требует разработки проекта и получения распоряжения
Пункты 1 и 3 требуют получить разрешения заранее. Сходите в БТИ, там должен быть отдел занимающийся перепланировка. Квартира без ипотеки? Если с ипотекой, то вам еще разрешение от банка брать
, если бывает у вас, что приезжают из отдела перепланировки сами и сидят, то помогут, сами сотрудники мфц в этом разбираются очень поаерхностно. И для начала закажите оценку для банка, чтобы вашу квартиру сфотографировали, после этого получить собственность, а после уже получать разрешение на перепланировку и от банка и узаконивать, в вашем случае лучше вначале узаконить перепланировку, а потом только ремонт делать, чтобы не было проблем. Так как смещение входной двери перепланировка проблемная, зависит где она находится просто. А ваши соседи добрые при виде изменений внешних, могут и пожаловаться.. Если дом еще не сдан и не поставлен на кадастр, то есть возможность сделать вме через застройщика, чтобы изменния в перепланировке были от них и тогда вам не нужно будет узаконивать
Москва
смещать хотим не входную дверь.а межкомнатную,соседи не заметят)
Сходите в БТИ за консультацией со своим тех.паспортом ( копией лучше, можете на копии нарисовать, что хотите и какие этапы вам проходить иикогда и узнаете сумму узаконивания...)
Имейти еще в виду, что в разных городах органы узаконивпния смотрят на пернпланировки по разному, что в одном пройдет просто через БТИ, в другом и через суд может не пройти.
В Вашем случае достаточно согласования по эскизу, который делается на плане БТИ квартиры.
http://resog.ru/pereplanirovka-po-eskizu/
О согласовании перепланировок можете посмотреть здесь http://resog.ru/soglasovanie-pereplanirovki/
Москва
Римма посмотрите мой пост - там собрала всю инфу, но думаю и сейчас она актуальна:)
Уфа
Мы обращались к нашему риэлтору, та в свою очередь приглашала людей из бюро перепланировок. Нам сначала все замерили и сделали проект, мы начали перепланировку, потом опять приехали инженеры, все опять замерили и выдали новый тех паспорт на квартиру) но у нас серьезнее перепланировка была, мы делали проем в несущей стене, соединяли часть коридора с санузлом и присоединяли лоджию.
Москва
да,у вас размах другой) но у нас риэлтора нет,все сами ковыряемся
