Простите если не в ту тему пишу... Хочу спросить мнения, тех кто знаком или живет в кирпичных домах 1966-1973 годов постройки, это хрущевки же? пятиэтажные, кухни 6 метров и холодильник-полка под окном на кухне? Стоит вопрос об ипотеке, стоит ли покупать квартиру в таких домах? Как в них звукоизоляция, перепланировку можно узаконить? Чаще я вижу, что там комнаты проходные, либо вагончиком, либо из большой проходишь прямо в маленькую. Сами сейчас живем в панельном хруще, вот думаю существенна ли разница, насколько долговечнее кирпич? По цене в нашем городе они одни из самых дешевых, чуть дороже панельные новостройки, но к панелям после нашего панельного хруща я с настороженностью отношусь... Или копить дальше на квартиру в улучшенке где кухни уже 9 метров, но это долго и цены могут подскочить, сейчас спад... Кто что может подсказать? Любым советом рада, всем спасибо заранее!
Мытищи
У нас хрущ 9 этажей, угловой! Стены больше 40 см толщины тепло, подоконники широкие, на кухне встроили Мойку места даже на 6 метрах получилось много. Если грамотно все спланировать то жить можно.
это наверное все же не хрущ, брежневка или как-то так, а год постройки не знаете?
ой, а я вашу кухню сучайно увидела на вдолевке (по аватарке узнала), как же у вас здорово!!! как мойка у окна? с трубами нет проблем?
Москва
Звукоизоляцию лучше делать в процессе ремонта отдельно. Иначе намучиться можно, особенно если соседи будут неспокойные. У нас зипс панели в комнатах, очень выручило.
Москва
Зипс панели на потолок и стены, для пола другие материалы надо смотреть, выбор тоже большой. Вообще пол это больше, чтобы вас снизу соседи не слышали :)
Мне кажется, звукоизоляцию надо делать в таких домах обязательно. Потому что соседи не только шумные бывают, но и неадекватные. Может быть, им покажется, что это ВЫ шумите и топаете. И будут тогда вам в стены стучать и ругаться. Зипс панели всё-таки тяжелые очень, работать с ними неудобно. И еще говорят, что на них лучше ничего тяжелого не вешать. Книжную полку якобы не выдержат. А вот есть плиты специальные акустические у кнауфа. Мы себе такие покупали. Шумы гасят только так! Обшить их гипсокартоном, и будет отлично. К тому же ГКЛ крепкий: хоть фотографии потом вешай, хоть полки прибивай
Поддерживаю. Делать надо! Мы рассматриваем варианты, муж пока что к шуманету эко склоняется. Вы ничего про него не знаете?
Знаете, меня смутило, что шуманет часто подделывают. У них даже на сайте об этом написано. А как разобраться-то, где подделка, а где нет? Поэтому как-то я поостереглась их покупать. А вот про подделки кнауфа не слышала, поэтому его и купили
Москва
Берите просто в акустик групп и все, это официальный представитель, так скажем. Так и горячая линия есть, всегда можно проконсультироваться.
Кхе. Как у нас строят дома, так когда и из чего строили - разница не сильно большая.
Главное - балкон есть. Вот без балкона - это жесть.
Не советую брать первый этаж. Всё же там часто бывает сыро и гораздо темнее, чем на других этажах.
Белгород
У меня сейчас ипотечная кирпичная хрущевка. Слышимость нулевая, такое ощущение, что мы с мужем одни в этом доме живем. Выбирали тоже по цене, хрущевки самые дешевые, на что хватило средств, то и купили. Еще несколько лет на съемной квартире я бы не выдержала. Да и ежемесячный ипотечный платеж не сильно от аренды отличался. Перепланировку делали небольшую, переносили дверь в смежную маленькую комнату - намного удобнее стало.
А вот еще снимали квартиру тоже в кирпичной хрущевке. Там слышимость жесть! Утром просыпалась от разговора соседей за стеной...
я всю жизнь прожила в хруще -родителей.Но у нас был первый этаж. Сразу о проблемах: канализация,сырость.Плюсы-кирпич,тепло держит дольше. У нас были проходные комнаты,делали изолированные,на звукоизолиции это никак не отразилось. Соседей слышали (жила с нами за стенкой молодежь темпераментная).Ну и кухня-если на кухне стоял холодильник-то на кухне умешалось 2 человека. Но я не вижу в хруще отрицательных сторон,чтобы от нее отказаться.Хотя когда мы делали покупку квартиры мы рассматривали и хрущу и новострой,также кирпичный.Разница в цене была 300 тысяч, Долго думали.Нам не хватало как раз этих 300 на новострой. Я сравнила все плюсы и минусы.Хрущя-менять надо все:от канализации,полов и окон. (старушка жила),плюс энергетика квартиры для меня играет важную роль.Смотрели и другие хрущи-вывод такой же. Посчитали все затраты на ремонт хрущи и новостроя-они оказались почти одинаковы. Влезли в кредит и купили новострой.Я довольна.Уже не представляю после 12 метров,6 метровые кухни. А родители перебрались в бабулину панель,и сейчас более довольны чем хрущей. Мой совет: в 80е также была массовая застройка микрорайонов-посмотрите эти варианты. Их конечно,меньше но они есть. И площади там больше.К примеру,на рынке недвижимости в нашем городе всегда присутствуют.
и да в хруще делать все от и до это факт
Моршанск
ну что я могу сказать.все они хрущевки разные конечно.у нас вот 5этаж-последний.ну конечно летом жара,зимой холодно 23градуса максимум.но у нас не топят не фига.за коммулалку дерут дай боже.вообщем не очень.квартиру в своем доме не посоветовала бы наверное.хотя не все так плохо.соседей конечно слышно.но если телевизор показывает или готовлю или дети болтают,то не слышно.в подъезде у нас чисто.живут практически одни милые бабульки.магазины,школа,садик все примерно в 200м.короче говоря взяли мы эту квартиру,так же как и вы хотите.потому что она практически по цене двушки была и в очень хорошем состоянии(заменена проводка,батареи,канализация,плитка в ванной и на кухне)плюс еще то что она кирпичная,а не непонятно из чего.так что мое мнение-смотреть нужно не на год постройки,а на общее состояние квартиры и дома,ну и на соседей.
У меня 8 -этажка,кухня почти 6 метров,холодильник под подоконником,год постройки не скажу. Живу на первом этаже,слышимость ужасная,слышно лифт,мусоропровод - все! При чем ,у меня квартира дальняя от лифта,соседи наверное тоже мучаются.Про кирпич- на дом вешали табличку с адресом,а в квартире сыпалось все,я думала стена обвалится.
Москва
Наша с мужем первая квартира была именно в таком кирпичном доме на 5 этаже. Двушка, комнаты смежные. Холод зимой страшный стоял, а летом умирали от духоты. В таких домах нет чердака, поэтому наш потолок это и есть крыша дома. Из так называемого зимнего холодильника в кухне сквозило дай Боже!!! Если и решитесь брать там квартиру, то не первый и не пятый этаж! Свекры мои на первом живут, у них сырость даже летом.
Ижевск
жила в кирпичной хрущевке, 5 этажной . Нравится тем что кирпич все же был иного качества чем сейчас строят...толще и не полый внутри. Дом хорошо сохраняет тепло зимой (не дует из щелей как в панельном) и не нагревается так быстро летом. Плюс оплата коммунальныйх услуг в разы меньше (если дом не высотка), нет оплаты за лифт, мусоропровод и квадратов меньше. Если есть возможность капитального ремонта вполне можно отлично жить. Для меня еще существенный плюс то что всех соседей знаю в лицо и нет такого что я захожу в лифт неизвестно с кем...
Главный минус панели - это арматурная решетка. Вы живете в пространстве - метал. клетке .Влияние магнитных полей, излучений и т. д. усиливается
Железнодорожный
Мы в такой всю жизнь прожили, пока не поменялись, 62 года постройки, кирпич. Правда, у нас распашонка была. Если денежный вопрос, то берите. Жиь реально. Сестра до сих пор в такой живет. Звукоизоляция у нас была никакая))) И сосед-бобельщик, который проигрыши любил обмывать) Один день орет, второй блю.... И соседка над нами притончик над головой устроила. То есть тут как повезет. Но это и в новостройке такое реально. Кухни... малюсенькие, в ванне стиралка под раковиной стояла. Вот тепло всегда было, батареи всегда хорошо грели. Но на солнечную сторону не надо брать, как и на 1 с 5 этажах.
Москва
У нас тоже болельщик. Я вообще не понимаю как раньше люди жили и друг другу не мешали, сейчас это просто невозможно! Мы делаем по полной звукоизоляцию, думаем, что делать с полом, это оказалось самое сложно. Пока что склоняемся к шумнету под стяжку.
Москва
Я жила до замужества в хрущевке старой. Начала 60х . Кирпич. Ничего хорошего не могу сказать ) потом из той квартиры родители переехали в более новый дом кирпичный , уже 84го, но проект аналогичный хрущевкам, он после капремонта был , ничего так, но слышимость почему то ужасная. Слышно было каждое слово , благо, что за стеной одинокая пожилая женщина жила и редко её слышно было . А мы в панельке со всеми её прелестями ), но планировка лучше гораздо ). Узнавайте про дом больше - когда трубы менялись , не течёт ли крыша и все такое. Поговорите с потенциаотными соседями. И в старой квартире надо менять абсолютно все. По перепланировке тоже нюансы бывают - несущие стены, где их не ждёшь )
Курган
У нас такого года постройки дом, только 9 этажей. Так же как вы описали. Но это не хрущ))) Одна комната была проходная, сразу как въехали (бабушка с дедушкой), перенесли этот вход (сделали проходную кухню, а зал изолировали). Обе стены ненесущие, никаких проблем с перепланировкой не было, но это было 100 лет назад, как вы понимаете. Звукоизоляция в корпиче на порядок лучше, чем в панеле. Даже если сравнивать современные панельные дома
Москва
У меня родители живут в подобном доме, не знаю какого года постройки, но кухня как раз 6 кв. кирпичный, ремонт хороший, без перепланировки. Трехкомнатная, но когда мы приезжаем, сумки, пакеты расставили, игрушки, елка на НГ, стол на середину зала поставили и все...пройти нельзя! Хоть двери снимай, иногда в зале и снимаем, того смотри ребенок лоб разобьет...я бы такую не стала покупать, для меня важен размер кухни, она для двоих, втроем там уже тесно, а впятером - 🔫
Иркутск
Купили 4-х комн. 62 кв. 10 лет назад, двое детей разнополых с большой разницей, кухню соединили с залом, ванную с туалетом плюс к ванной присоединили коридор, плюсы удачное месторасположение дома, солнечная очень тёплая квартира, у всех отдельные комнаты, темнушка,подоконники 60 см,в подъезде мало соседей, возле подъезда всегда есть место для машины, всё близко, минусы узкий коридор, маленькая кухня, когда купили меняли всё проводку, трубы, все перегородки, батареи,окна, двери, сейчас дети выросли, стало очень тесно, ищите квартиру вот как после нас, так как не надо вкладываться в ремонт, только обои покрасить, так как думаю вам сейчас средств не хватает
Москва
У меня у родителей хрущевка кирпичная в 12-этажном доме примерно этих же годов. Из зала выход в две комнаты сразу, маленькая, но кухня 9кв(с холодильником под окном). Одну комнату изолировали, кухня нормальная. Звукоизоляция отличная просто, это я поняла, когда переехала к мужу в блочный дом(по сути та же панель). Стены толстые, подоконники метровые. Есть еще квартира в новостройке монолитно-кирпичный дом. Так там слышимость еще лучше, чем в нашем панельном. Так что дома домам рознь)
Темрюк
Мы взяли квартиру в кирпичном хруще на пятом этаже. Соседей практически не слышу, только, если в 6 утра в туалете кашляющего мужика иногда. Изначально хрущи не рассматривали из-за кухни в 6м, на просмотр этой квартиры попали случайно. Она после перепланировки, в итоге у нас кухня-гостинная 31 кВ.м., что нас больше чем устраивает.