Посоветуйте вариант планировки

Вам много хороших идей подкинули) из тех, что рисовала себе я, мне больше всего понравился этот, где кухня рядом с комнатой 17 кв, так как около другого санузла вент короб, который везде мешается и не придется балкон утеплять и присоединять, так как это надо еще хорошо сделать, чтоб потом не мерзнуть...эх, еще б стен не было несущих посередине квартины, вообще можно было б красоту сделать... ниже: санузел у входа увеличить, туда же хоз блок встроить со стиралками и тп, по стенке 9,6 хранение. В спальне если короб квадратный по факту, а не по всей стене санузла, то можно встроенный шкафчик попробовать сделать. Была бы такая комната Здесь еще как вариант, можно санузел просто укоротить до туалета и раковины, и кухню вдоль стены, тоже не в ущерб санузлам и места для гостей хватает))

Или может быть какое-то такое решение, если кухню переносить:

Если не переносить кухню, то можно подумать в этом направлении:

Если планируете перепланировку узаконить, тогда подумайте в этом направлении. Ну это так, в голову пришло. Конечно надо все проработать исходя из ваших задач. А вашу идею тут уже достаточно покртиковали))

кухню же нельзя переносить или я ошибаюсь? Никто не одобрит такой перенос.

Извините, Павшинская пойма? У нас немного другая планировка, т.к. в этих домах торцевые квартиры чуть больше по площади и с другими балконами. Смело можно делать в кухне спальню, тут все так делают в этих двушках, т.е. маленькие шансы, что зальют))... была уже в 7 квартирах примерно, перенесено у всех... кухня в коридоре. А ещё для идей посмотрите объявления на циане по продаже квартир в 34 и 36 домах по Павшинскому бульвару, там есть квартиры с ремонтами)) А как Вы собираетесь увеличить кухню, там же короб идёт?

Можете сделать кухню-нишу в коридоре, если хотите использовать 21 метровую комнату как кухню гостиную..так короче тянуть трубы из ванной... Если ваши соседи над вами не сделали ремонт,предложите им сделать гидроизоляцию на кухне за ваш счет...ну и также у себя делайте гидроизоляцию в мокрой зоне...

у вас ужасная планировка, действительно можно придумать вариант гораздо лучше. Но увеличивать спальню за счет туалета - точно нет! Лучше сделайте гардероб там из спальни. Вам будет очень неприятно, когда над вами будут смывать.

Если уж случится так , что вам такую планировку одобрят, имейте ввиду , что ваш "кабинет"-спальню легко могут залить соседи сверху , тк у народа там будет кухня-мокрая зона. Перенос кухни в гостиную-прийдется тянуть туда трубы : как следствие , нужно будет поднимать пол для оптимального угла трубы , чтоб вода хорошо циркулировала , да еще насос ставить , делать циркуляцию принудительной.А еще к трубам должен быть доступ для ремонта , вдруг прорвет , тогда ппц . Хоть внизу и не жилые помещения,но коммерческие и штрафов все равно будет не избежать.В общем вашу задумку можно понять, но на исполнение ее потребуется очень много сил ,терпения, финансов , и опять же не факт , что ее одобрят. Думайте еще , с вашей площадью можно поинтереснее варианты придумать.

А что за пунктир на балконе?