Возможно ли узаконить такую планировку?

У нас 112 кв. 3 ка, на свой страх и риск сделала вместо санузла кухню- гостинную, а где кухня туалет и кабинет, несущие стены не трогала.У нас 17 этажей монолитный, мы на 14, запахов нет вообще. Получилось 3 комнаты и кухня-гостинная 40кв.

1-й вариант лучше чем второй, особенно учитывая то что во втором варианте надо будет тащить трубы в середину комнаты и при этом учитывать наклон или ставить насос чтоб вода нормально уходила , а насосы забиваются часто , еще знаю что перенос мокрых зон тяжело узаконить , а вот лоджии мы узаконили , одна сделана как рабочее место за дверями в пол , а внашу спальню без дверей , у меня есть в дневнике про ремонт наш , у нас тоже была перепланировка но небольшая , мы соединяли однушку и двушку в итоге в однокомнатной вместо кухни сделали спальню , но гостевой у нас нет , есть 4 спальни и кухня + гардеробная большая

Последнее время вижу часто желание людей сделать детскую комнату под соседской кухней. Ну хотите вы по утрам слышать бряканье ложек, тарелок, а ночью шум посудомойки, ну и наслаждайтесь этим сами, почему ваши родные дети должны от этого страдать? Только не нужно писать: это только в планах, мы еще ничего не сделали! Вы на чертеже написали, значит думали в эту сторону, так что я имею право повозмущаться ;)

То, что темно-серым - несущие элементы стены. В помещении 4 наружная стена (Ее кусок) - несущая. Между 2 и 4 судя по плану, несущий кусочек (пилон) тоже левый. Не вся стена. Мокрые зоны над спальней нельзя делать. Только если вы на третьем этаже и сосед все согласует. И короб на нижнем с/у трогать нельзя

Света, присоединюсь к ниженаписавшим по поводу соседа. Сносить несущие стены опасно. Как сейчас не знаю, раньше можно было согласовать проем в несущей стене не более 80 см с расчетом и усилением. Делать из санузла кухню не стоит, запахи туалета в кухне не самое приятное. Двигать санузлы тоже не желательно, во-первых вентиляция, во-вторых трубы тащить недешево и потом могут возникнуть проблемы. Лучше сделать проект, хотя бы эскизный, поверь, это окупится. Нормальный спец подскажет, как с наименьшими затратами и переделками добиться наилучшего результата.

Свет, Ваш сосед сделал полную лажу и я бы на твоём месте на него настучала. Если мокрые зоны он ещё может со скрипом согласовать, то разбор несущей стены он не согласует никогда. Значит скорее всего он вообще ничего согласовывать не планирует. А значит и ты перенос мокрых зон никогда не согласуешь. Присоединение балкона можно согласовать, если сделать стеклянную дверь в пол ( мы так делали). Имхо недостатки второго варианта -выход из туалета в гостиную, придётся выходить "с улыбкой";)плюс запахи да и просто не особо приятно, плюс реально ни одного нормального сан.узла. В первом варианте все получше имхо, но вы его никогда не согласуете. Ну и плюс добрый совет - видела мультик про семь шапок из одной овчины;) имхо лучше меньше, да лучше. Из небольшой трёхкомнатной хорошую пятикомнатную не сделать, оптимальный вариант три спальни и кухня -гостиная - кому то придётся жить вдвоём;)

Мокрую зону можно уменьшить, но не увеличить или перенести. Недавно делали ремонт в новой квартире, все это проходили. Лоджии присоединили, одну со стеклянной дверью сделали, вторую без...все согласовали

Cвета, точно нельзя переносить мокрые зоны. Смотри, у соседа вашего может получится узаконить перенос, потому что под ним нежилое помещение, есть оговорка насчет этого в правилах. А может ничего не получится. У вас меньше шансов узаконить. Не знаю, будет ли аргументом перенос зон жилого помещения под вами (у соседа) - может пройти, может не пройти. А так правила достаточно жесткие насчет переноса мокрых зон. Поэтому лучше узнавай у специалистов. Я к сожалению не по этой части.

Пишите заявление на соседа! А сами глупостей не делайте! У вас прекрасная квартира, с отличным потенциалом, твори не хочу! Законодательство (слава богу) все сильнее болты закручивают, а почему, как думаете? Потому что в домах, где 10-15 лет назад наделали незаконных планировок, балконы отваливаются, трещины в конструкциях в ладонь и этажи друг в друга складываются! Так что все это не шуточки!

Ваш сосед не сможет узаконить подобную планировку, и думаю не станет. Соответственно и вам не советую. У вас отличная квартира,не нужно выдумывать. Можно присоединить лоджию,но придется ставить двери со стеклом. А после проверки снять