Первоначальная планировка такая. Несущие стены между кухней 4 и комнатой 2 (с проемом), и между комнатами 2 и 3. Санузлы со стенами, остальных стен нет. Между кухней 4 и лоджией стена не несущая.
Получается примерно следующее, если убрать все не несущие стены:
Сходили посмотрели, что делает сосед снизу, у них ремонт в полном разгаре. Натворили они конечно мрак - снесли кусок несущей стены, разделяющей комнаты 2 и 3 (примерно 80 см), пробили стену и сделали выход на балкон в том месте, где расположен большой санузел (сейчас там небольшое окно 60 см). Перенесли верхний санузел правее в сторону спальни. Лоджию одну присоединили, сделали там детскую комнату, а кухню сделали внутри без окна. Вот их схема:
Конечно мы не собираемся трогать несущие стены, как сделали они. Но какие-то идеи почерпнули у них, у тоже хотели бы сдвинуть верхний санузел в сторону спальни 3, а на месте санузла сделать кухонную зону. Так вот реально ли узаконить перенос сан.узла, если под нами на 2 этаже тоже будет сан.узел (но будет ли он узаканивать свои перепланировки мы не в курсе, т.к. общались только с бригадой), на первом этаже нежилые помещения. В итоге хотим 4 спальни. На схеме пока только наши фантазии, ждем от дизайнера еще варианты.
Или еще вариант созрел с меньшим количеством перепланировок:
