Помогите разграничить пространство, пожалуйста

Можно в большой комнате организовать кухню-гостиную-игровую. И плюс получатся еще две отдельные спальни. Трешка получается

Я бы себе взяла меньшую комнату под спальню, гостинную отдала под детскую, но при этом поставила там большой диван чтобы можно было и всей семьей посидеть и спальное место рядом с детьми (на всякий случай). Не вижу смысла в отдельной гостинной - гостей и на кухне собрать можно (12,5м достаточно).

Логичнее гостиную использовать в качестве детской, в ней больше света, а интересное зонирование для разнополых детей всегда можно придумать. Если на месте спальни делать детскую, то по возможности объединить балкон/лоджию с комнатой, сделать там рабочую зону, а остальное пространство использовать для кроваток и игровой. Гостиную в этом случае адаптируйте под спальню, можно предусмотреть возможность трансформировать пространство. Например, раздвижная перегородка, когда будете ее закрывать, гостиная будет становиться спальней, в остальное время - это общая зона кухня-гостиная.

Я бы тоже сделала спальню - для всех. Где будут кровати и шкаф для вещей. Гостинная - место постоянного обитания всех членов семьи. Там и ТВ с диваном, и игрушки, и столик для творчества и т.д. Там вы будете бОльшую часть времени проводить. Если один ребенок уснул, то он спокойно спит в спальне, в своей кровати, а второй играет в гостинной, в привычном месте (в этом плане идея гостинной-детской хуже, потому что неспящему ребенку придется тусоваться или на кухне или в вашей спальне, а это все игрушки там, рабочее место тоже там, либо спящего ребенка придется переносить в спальню, на вашу кровать). А в кухне делаете линейную кухню, а напротив диванчик и стол со стульями. На лоджии можно комп. стол поставить

если собираетесь продавать, то перепланировки, снижающие стоимость квартиры делать точно не стоит

оставьте спальню 14,7 м2 спальней, а играть и в будущем жить детям можно в гостиной

Я бы оставила как есть - зона активности и зона покоя и тишины. У нас была маленькая детская - она просто как кладовка доя игрушек использовалась. Всё равно все тусят в кухне и гостиной. А спать можно и в спальне. Если до школы первого ребенка Ваша семья переедет, то рабочего места достаточно в гостиной. Вы убираете и играете с младшим и иногда рисуете со старшим. Когда начнется школа можете выделить где-то тихий уголок для стола или секретера старшего. Но до класса 3 - 5 и это не так важно

Я бы сделала кухню-гостиную и вашу спальню +детскую. Дети растут, обстоятельства меняются. Получиться не 5, а 7 лет-и вот уже школьники дети, нужна комната

У нас меньше площадь, дети 4,5 г и 10 мес. Меньшая комната - общая спальня, через некоторое время (когда закончу ГВ) спальня родителей. Большая комната - сначала игровая, потом туда кровати с детьми переедут. Гости на кухне либо в кафе/на зеленой/...