Помогите определиться

Оля, только не газифицированный дом. Черновая отделка- все равно все придется менять под себя. Но главный фактор- не надо газифицированных домов. Сама всерьез поставила план на неск лет- переехать в нормальный дом с централизованным отоплением (меня оно и тут устраивает!) и ТОЛЬКО с электричеством. Сама за газом уследишь-так с соседом не повезет. В том году Женины близкие родственники на ул.Минской погибли, виноват сосед снизу, но он до сих пор на свободе

Я за второй вариант. Без газа безопаснее, электричество дешевле будет, да и духовка электрическая лучше. Черновая отделка стен 100% потребует полной переделки, потом, вам ведь разводка понадобится под себя! А это штробление и опять-таки потом восстановление стены. Посмотрите цену кирпича и пеноблока в вашем регионе, посчитайте площадь возводимых стен, получите разницу. А для себя посчитайте цену 1 кв.м. Обеих квартир, это самый лучший аргумент. И плюс 20 метров!

Я бы брала кирпич, была квартира в монолитно доме, это треш, я слышала всех со всех сторон.

Сейчас квартира в кирпичном доме есть, рай - тишина.

2ой вариант, конечно, привлекательный, но после пережитого когда-то, только за кирпич, либо делать шумку хорошую самим, это будет не дёшево.

Внутри квартиры стены делать не дорого.

А лучше дом.😉

Обычно не по таким параметрам смотрится жилье,а по тому насколько оно будет везуче в будущем.Здесь на форуме не одна или две а уже несколько человек ко мне обращались по поводу того,что переехали и дела у них перестали идти и особо по супругам начались проблемы со здоровьем.

Мы переделывали предчистовую отделку застройщика. Я бы второй вариант выбирала, площадь не лишняя, дом готов. Вам к тому д не срочно, делайте ремонт потихоньку.

А монолит монолиту рознь. У нас рядом 2 разных застройщика, дома оба монолит, но я наблюдала как строят. Один строит в один блок стены и несущие конструкции пенопластом утепляе. Второй- в 2 пеноблока и несущие в один пеноблок. Соответственно и слышимость от этого будет. А стоимость метра одинакова и кто не видел самого процесса строительства не поймет почему в одном доме глухо а в другом соседа слышно

за 2 вариант.

Разве кирпичные дома еще строят? Это облицовка кирпичом, и он внутри пустотелый.

И ещё, даже если дом "сдан" на бумаге, по факту может быть и без электричества, отопления..это реальности 21 века.. узнайте, кто УК, заключает ли она уже договора, проверьте отопление, щиток и все другие тех.вещи..ну и узнайте,даёт ли застройщик акт приема-передачи..

У нас дом был сдан в эксплуатацию в апреле 2015, а УК только в марте 2017 начала заключать договора в нашем подъезде.

Не берите с индивидуальным отоплением:

1. Не все сразу будут жить,дом будет холодным

2. Очень опасно, сейчас могут поставить без клапанов утечки газа, за котлами следить самим..и надеятся,что соседи тоже следят, и все это может в один момент рвануть,не у вас ,так у соседей

И по поводу новостройки, только ДДУ или переуступка,никаких пред.договоров..и добавьте минимум годик в сдаче, сейчас мало кто сдает во время..

я бы выбрала 2 вариант.

Действительно, застройщики не сильно стараются сделать качественно... нам приходилось тратиться на исправление их "работы"... в итоге - лишние затраты.

Стены между комнатами делали из блоков - быстро и недорого. Зато планировка получается как вам нужно, это плюс!

Лично я еще боюсь покупать недострой... время сейчас не очень стабильное......

Разумеется второй вариант!

Сейчас столько обманутых дольщиков... Если есть вариант взять готовое жилье, тем более большей площадью, то конечно второй вариант.

Конечно, второй вариант. Он всем хорош, единственный минус, что дом не киричный, ну так идеальный трудно найти вариант. Стены возвести ерунда по цене, плюс можно планировать площадь, как хочешь. Черновая от застройщика все равно плохого качества, скорее всего, и придется частично/полностью переделывать, а это не на много меньше. Плюс, дом готов, квартира больше гораздо, газа нет. Я бы взяла 2ой.

Я за второй вариант, площадь больше, дом готов, сами планируете стены, кирпич сейчас делают пустотелый и кирпичный дом брежневской застройки очень отличается от нынешней кирпичной застройки, и в том и в том случае придётся стены утеплять и шумоизолировать ( наружные к соседям). Единственное кому то нравится индив. отопление, кому то центральное. А в остальном все плюсы монолиту.

Расскажу свою историю просто для размышления. Были свободные деньги, купили однушку в строящемся доме. Строили весело. И вот уже два года почти достроенный стоит. Возятся потихоньку. Теряю надежду....для себя решила, что больше нин-ни в строительство. А вы думайте

я бы взяла второй вариант, слышимость там будет одинаковая, стены это не такое дорогое удовольствие зато сделаете как хотите, газ совершенно не нужен сейчас, огромный плюс дом уже сдан, не факт что застройщик первого уложится до 19 года

Я за второй вариант хотя бы потому, что он достроен. У нас с Вами в городе сплошь и рядом недострои. Вон на один из окна любуюсь - срок сдачи в конце 2017 был. Реклама повсюду шла даже уже когда полгода там никто ничего не делал. 1 этаж как был год назад, так и есть.

Черновая отделка от застройщика будет около 200 т.р. Самим - дороже, но и качественнее, конечно. Монолитный без индивидуального отопления вызывает сомнения. Может Вам поискать варианты наподобие второго варианта, но с индивидуальным отоплением? Таких вариантов много.

Второй вариант однозначно. У нас квартира была с предчистовой отделкой, в итоге все под снос, т.к. криво-косо. При наличии 20 м лишних вполне можно и шумоизоляцию сделать, если слышимости боитесь.

Второй вариант конечно! Стены возведете из гкл очень быстро и не дорого. Плюс свободная планировка - это кайф))))

я тоже за тот вариант, где дом уже сдан и площадь больше

Второй. Но обязательно делать шумоизоляцию. В монолите всё "звенит".

За 2, в 1 никаких плюсов не вижу. Черновая чаще минус, а не плюс, стены возвести не дорого.

Конечно 2 вариант. Черновая отделка от застройщика вся под снос в любом случае

Вариант 2 онли