добрый день. нужны советы.купили квартиру, начинается самое интересное)) хотим присоединить кухню к лоджии ,этим самым увеличить пространство.дом кирпичный, в квартире 2 выхода на лоджию из кухни и из комнаты. кухня 7,6 метров, крошка((( лоджия 3,7.если убрать только оконный блок ,то какой то узкий проход получается
, а если сносить и островок то я так понимаю уже надо документально все делать.у кого была такая подобная ситуация, вопросы связаны с
присоединение кухни к лоджии
Даже утеплить и убрать дверь и окно это перепланировка. Типа на плане есть дверь
В этой квартире в плане даже шкафы деревянные есть,которые в прихожей ,вот такой каламбур )))
у меня в 2 к. квартире 137 серии, 91 года постройки тоже был такой шкаф. Это как кладовая, ломать его нельзя. Можно только поменять на новый такого же размера. Ну или убрать совсем, но при продаже поставить на место
Именно. Встроенный шкаф поставить или убрать - тоже перепланировка.
Или заменить встроенный обычным ;)
они везде есть, сейчас на это внимание не обращают. мы объединили комнату с лоджией, ничего не узаконивали. батарею вынесли вторую на балкон. у вас там думаю максимум холодильник встанет и стол небольшой. при продаже просто заплатите человеку который придет замеры делать или фото для ипотеки. и всех делов. блок мы выломали наполовину, но здесь я бы его совсем сломала, тем более у нас он был с пенопластом внутри и тонюсенькие стенки. теплый пол накладно постоянно гонять. утепляли мы все пеноплэксом и гипсокартон. на пол тоже пеноплекс, потом лаги, все пропенили и плиты осб с линолеумом.
И как зимой не холодно? Вот пишут если батарею выносить расход тепла другой нежели расчитан на комнаты ,как соседи ,ничего, не жалуются?
нет, никто не жалуется. У нас вообще очень теплый дом, даже в подъезде. А чем увеличится расход ? Люди ведь тоже многие меняют батареи и ставят вместо 7 секций и 12 и 15 некоторые. какая разница?Зимой не холодно, но есть одно но, батарею лучше ставить под окно уличное, т.к. если на комнатную стену то мостик холода образуется, на лоджии прохладнее чем в комнате. от окна холод идет, а если бы была батарея то такого нет.
тем более у вас там и площадь то небольшая, никто и не заметит.
боитесь холода, ставьте чугунные и закройте их декоративным экраном. никакой биметалл с чугуниной не сравним
Мы не трогали проем и подножку не убирали. Балкон утепляли, но теплый пол не делали. Вынесли вторую батарею на балкон, но сделали с кранами в начале стены, чтоб если что перекрыть и снять ее. Естественно это не законно и ничего я не оформляла. На кухне получилось 2 батареи. Очень жарко, окна даже зимой приоткрыты. Соседи не жалуются.
на балкон очень удачно встал хололильник, а так даже не представляю куда его мужно было вптхнуть.
Не выводите батарею на балкон от греха подальше, запрещено это всеми возможными нормами и не зря. У одного известного актера ребенок грудной спал на балконе, там трубу отопления прорвало и ребенок погиб от кипятка, после этой истории до сих пор вздрагиваю.
Только электрический конвектор или электрический теплый пол.
Перенос радиатора отопления на лоджию незаконен! Возможность сноса подоконного блока зависит от конкретного дома и его конструкции, в Вашем случае скорее всего нельзя. План бти без оконного блока не согласуете. Поэтому, его, конечно, можно убрать и утеплить лоджию, но при согласовании он должен быть на месте)
да, ладно. А как же сносят подоконный блок и устанавливают французские окна. Почему план бти без подоконного блока не согласовать?
Я не говорила о том что план без ПОДоконного блока не согласовать) я говорила об оконном блоке (он же французское или обычное окно)
Подоконный блок в некоторых случаях можно сносить, если он не участвует в несущей части здания. В любом случае нужно техническое заключение.
Поняла просто вас по другому, про остальное знаю. Сама хочу все по правилам сделать, с французским окном
Вот у нас в однушке кухня 7 квадратов, и мы объеденили с лоджией. Фото приложу. Места добавилось, причём заметно!!!!! Балкон утепляли, пол тёплый там сделали. Жильцы говорят не холодно зимой, только на лоджии пол холодный, но они и тёплый пол не включают, так устраивает. 
Спасибо за фото)))у вас и проход из кухни по шире будет. А что вы там разместили если не секрет?
На лоджии? С одной стороны холодильник, специально искала чтобы уместился и его было не видно, а с другой стороны продолжение кухонного гарнитура, но только нижние шкафчики
Если у Вас центральное отопление от котельной, то батарею выносить на лоджию противозаконно. У соседей будет холодно, Вас обяжут убрать батарею + штраф. Вы еще узнайте, может стена между лоджией и кухней несущая, тогда трогать ее нельзя.
Ну по тех паспорту она несущая. Получается можно только окно убрать,и порог даже нельзя трогать ?про то что батарею нельзя переносить и трогать подоконник это я поняла
Сделайте теплый пол, утеплите стены, замените стеклопакеты на тройные и будет Вам счастье :-)
Если установлен стеклопакет, значит есть разграничение пространств. В некоторых сериях домов можно сносить подоконный блок, в некоторых - нельзя. Но, в любом случае надо устанавливать французские окна. Иначе все это не законно, и не согласуемо. Читайте специалистов
Если не будете расширять проем и выводить батарею, то ничего узаканивать не нужно. Мы недавно купили квартиру в ипотеку, где маленькая лоджия присоединена к кухне: убрали оконный блок и наверху в виде арки оформили. Банк одобрил сделку, т.к. перепланировки нет. Балкон просто утеплен, без теплого пола - для маленькой лоджии этого достаточно, а вам наверное нужно теплый пол делать.
подоконный блок в старых кирпичных домах (а у вас, я так понимаю, советский кирпичный дом) убирать нельзя: он служит противовесом балконной плиты