Помогите советом!

Конечно трёшка и отгородить кухню от комнаты тем более окна позволяют идеально поделить, каждому по комнате важнее, да и стену возведите так что бы кухня получилась побольше если хотите Ее большую, спальня может и поменьше быть

Какой жилой этаж? Какая плита?

У меня квартира очень похожа на Вашу трешку. 64 кв.м. Мы правда выделили "спальню" себе, оставив просторную кухню-гостиную. Большой коридор- достаточно бестолковая зона. Поставили там шкаф (мой) как мини гардеробную. и все. Дети там бесятся. Сейчас жалею что турник не в коридоре сделали, а в детской. Правда у нас в квартире ваши две маленькие комнаты объединены в одну и у нас там детская. но им ведь вечно нахватает места для игр.

Не пойму,что у трёшки с окнами..особенно где кухня.

Предварительно я в любом случае за трешку,две комнаты для детей отдельные.

Вам можно отгородить спальную зону в кухне-гостиной

Входную дверь в квартиру делайте наружу (я про трешку).

из представленных, я бы взяла трешку. 11 метров - это все равно маленькая кухня. ничего особо не помещается. В этом случае , что почти 7, что почти 12 - не будет огромной разницы.
Тем более ,что в "желтой" квартире вам ни что не мешает поставить перегородку в 15 метровой комнате подальше - уменьшив комнату до скромной спальни и увеличив пространство кухни до кухни-гостиной

мне больше понравилась двушка. В ней есть место чтобы в коридоре разместить шкаф для одежды, а рядом с санузлом - постирочный шкаф поставить.

В трешке, на мой взгляд, бесполезный длинный коридор, за который Вы заплатите застройщику. Но конечно, в ней несомненный плюс в том чточ можно отгородить кухню и сделать отдельную комнату

А зачем делать кухню-зал? Просто диванчик на кухне не пойдет?Обязательно зал делать?

Трёшка не шибко по метражу перегнала двушку. А если учесть огромный коридор, то по полезной площади даже меньше. Мне больше импонирует двушка, комнаты по больше, кухня хорошая, коридорчик компактный, но вместимый. А зачем вы девочек хотите разделить, может наоборот им будет лучше вместе?

эту кухню в трешке без труда можно выделить в отдельную зону.

и сделать маленькую спальню, а кухню - зоной сбора всей семьи.

Чем больше окон, тем больше возможностей для различных планировочных решений, а вот комната без окна - что может быть хуже!

Я за 3ку: лучше больше, чем меньше! В коридоре модно общий шкаф огромный буквой г на всех и комнаты освободятся немного. И здорово, что в гостинной 2 окна, можно себе спаленку отгородить, не темнушку)

Я за трешку. В гостиной два окна, значит есть прекрасная возможность выделить кухню в отдельное помещение, выстроив стену.

Конечно 3шку! В такой планировке можно сделать даже 3 изолированные комнаты при желании или в зале отгородить со временем спальную зону.

По моему вкусу вар 2 лучше.1 хороший коридор. 2 при вдумчивой перепланировке можно сделать и 3ку. 3 большая кухня ))) 4 можно спокойно отделить туалет.

За 1 вариант 3-ка-студия. Больше окон, есть возможность отделить еще одну комнату.

Трешка, конечно! Она хорошая, можно ваши нужды удовлетворить.

Однозначно трешка, считайте, что здесь у вас кухня еще больше)

Только 3-шка !!!