Какую трешку выбрать?

Все зависит от ваших потребностей. Для кого квартира, состав семьи? Сколько нужно спален? Нужны ли гардеробные? Допускается ли кухня-гостиная? Какие стены несущие? Нужна ли перепланировка или нужно разместиться в текущей?

В первом варианте не будет ощущения уединенности в комнатах, вроде их три, а при открытых дверях все друг друга видят и слышат , и при входе просматриваются комнаты, что не всегда может быть приятно (у нас похожая планировка).

В первом варианте очень даже толковая прихожая)

Первую! Во второй мне нравится только наличие второго санузла. В первой шикарный коридор. И чем он Вам не угодил? Заходишь - и сразу большое пространство, а не клетушка, где попой не развернешься, и не узкая кишка, как во второй квартире. Вот во второй квартире, кстати, грязная зона у входа действительно является транзитной, а в первой квартире за счет размеров холла, ее легко можно обойти.

мне нравятся такие прихожие, как в первом варианте. Заходишь и простор. Не то что в этих кишках (я про эти узкие длинные коридоры). Но два санузла - это хорошо, можно постирочную сделать или кладовку.

Однозначно бы отсекла тамбур на две квартиры и там расположила верхнюю повседневную одежду/обувь (у нас так и сделано и именно потому что коридор - кишка)))) Поставишь шкаф - уже не пройти). Так что скорее за 2-ую.

https://www.youtube.com/watch?v=iHVtEeeZiK8&list=PL46NoLvbWp9R8PRB4xcRvBCDdPQb7FMLb

посмотрите советы этого дизайнера, полезные вещи говорит, правильные

какие то обе не особо идеальные.. мне наверно больше первый вариант нравится. что туалет с ванной отдельно от остальных помещений. в комнате что примыкает с кухней по стене примыкания установить длинный шкаф, чтоб поглощал шумы. коридор большой это плюс что можно ходить не грязи которую только что принесли с улицы и растаскивать по дому. у нас в квартире прямо у входной двери вход на кухню - тоесть проходим прямо по коврику под дверью. вся грязь на кухню. плюс запахи с коридора шли на кухню. ставили дверь с шумо и запахо уплотнителями

Смотря что хотите получить в итоге. Мы купили квартиру, я плевалась от планировки, отдали в руки хорошо дизайнера и я уже несколько лет счастлива. Смотрите где вид лучше и соседей меньше, чтоб подальше от лифта и общего балкона. Ещё хорошо бы понимать какие стены несущие, какие можно убрать.

Первую конечно.

Ненавижу лабиринты.

1. Есть непроходная зона около входной двери; более просторная прихожая, во втором варианте длинный коридор, как у нас был на прошлой квартире.. неудачное решение (; балкон на кухне - для меня минус

Вторую. Метраж почти одинаковый, но вторая меньше (а значит цена меньше на целых полтора квадрата - у нас это 1500$). Но при этом к кухне прилегает хороший зал, у которого с кухней хороший общий балкон. Плюс доп с/у у спален.

Первая больше нравится, огромный плюс отделить грязную зону. И прихожая хорошая по площади, можно придумать, как ее обставить. У второй прихожая никакая.

Я за второй, ТК там 2 санузла) хотя в первом холл мне нравится, чтоб пройти и не толкаться...

Мне второй нравится) и уединится можно) А то у нас тоже комнаты рядом, и переживаешь всегда, чтобы дети не услышали😬

Я бы выбрала второй вариант, там в кухне есть балкон или лоджия, очень полезно на кухне. И может быть можно будет объединить, тогда площадь Кухни увеличится.

Если именно из этих двух, то первая, вторая и правда лабиринт. А вообще лично я из-за площади кухни не стала бы брать ни одну из этих.

В первой в холле можно нормальный шкаф поставить поперек стены напротив двери, либо вдоль справа от входа. Во второй два санузла- большой плюс для большой семьи.

Однозначно вторую. Два туалета и кухня рядом с большой комнатой. Про балконы опять таки писали.

2 вариант. Балкон больше. Может гардеробную можно сделать. А шкаф вдоль стены в холле поставить также можно.

2, 2 с/у и обувь грязную вынести в общий коридор с соседями

Выбрала бы вторую, обувь в тамбур, кузню увеличить за счёт балкона , ну и плюс 2 туалета

Второй вариант. Зона спален отделена от гостинно-кухонной зоны. Второй санузел в спальнях.

Однозначно вторую, плюсуюсь ко всему что про нее писали..)))

Вторую. И, если возможно, об'елиняла бы кухню, гостиную и маленький коридор.

Вторую. Плюсы уже описали в комментариях.