Увидела интересную пристройку.
Трешка на первом этаже,к двум комнатам(без балкона) пристроили помещение размером с неплохую такую верандочку в частном доме.Интересно,это вообще законно?Если законно,я тоже так хочу)))
под катом планировка квартиры,фото пристройки и фото,как все выглядит без нее.
Это с пристройкой
Это "как должно быть"(2 окна рядом с балконом)
Такое чаще всего на юге и это ни хрена незаконно, причем и как изменение проекта дома и как захват придомовой территории.
На самом деле это кошмар: в Крыму таких сарайчиков разной степени добротности вокруг каждой хрущевки - как грязи, при Украине понастроили, теперь пытаются узаконить. С архитектурной тз это натуральные трущобы, для большинства вырубили приусадебные садики, кипарисы и прочие атрибуты нормального жизненного пространства. Так что я это практику люто ненавижу.
Яя
Да ладно,там пристройка то чуть больше балкона))у нас кто хочет,разводит палисаднички,рядом с нами под окнами вообще чуть ли не сотку заняли,тааакие грядки развели,любо-дорого посмотреть)))
Вообще,жилую такую пристройку я вижу первый раз,обычно достраивают балкон и делают нежилое помещение с отдельным входом,но это на первой линии домов обычно.
"Да ладно" - вот с этого все и началось. Самый пипец, это пристройки вокруг исторических зданий в толщину самого здания - надеяться что кто-то пожалеет грядки или садово-парковый ансамбль просто глупо, если такой процесс начался, то он только разгоняется.
Типа как тут. Мало того, что это зачастую уродливо, так это еще и чревато нарушением целостности здания. А аргумент в защиту - один, "главное - чтоб жильцам удобно". И это жесть.
Яя
Ну,судя по тому,что пристроек таких я раньше не видела,не больно то их разрешают)))Муж говорит,что долбить несущую стену никто не разрешит.
Воронеж
Это не соль)) вот мне сегодня кума свои фото с Албании прислала, там прям ааааажжж))
А, в этом смысле. Просто для контекста подходит и тот факт, что в реальности Албания - нищая страна таких же сарайчиков.
Курган
Вот посмотрите на нашу "красоту"
Рядом вполне обыкновенная лоджия
Вот даже стало интересно у кого они вообще такое узаконили? Нало бы у городской архитектуры спросить на счет изменения внешнего вида здания)))
Яя
Не,но вот тут я согласна,что "внешний вид здания" испорчен))Если б все то же самое,но в кирпиче и под цвет основного здания- уже гораздо лучше смотрелось бы.
Курган
Я, честно говоря, не видела ни одного приличного пристроя.
У нас в прошлом доме тоже на первом этаже сделали балкон, но нет чтобы сделать по ширине верхних, нет, мол делать, так делать, в итоге ширина на всю квартиру)))) представляете как это выглядело?)))
Курган
Мне иногда прям хочется эти всякие пристрои сфотографировать. Как то на Вдолевке был блог, чисто порассуждать и поржать, не для воплощения в жизнь, там прям сборник всяких пристроев был. Так там вообще замки с крышами конусами были))) в обычной кирпичной многоэтажке
Яя
Я фотографировала как-то домик на козырьке подъезда,этакий "домик на курьих ножках"))Но я рассуждаю с чисто практической точки зрения.На козырьке подъезда- значит,в любой момент может рухнуть.Остальное второстепенно.Шедевров архитектуры в нашем молодом городе все равно нет,портить особо нечего)
Алма-Ата (Алматы)
По-моему, это как минимум характеризует владельцев как конченных...эээ...говнюков)))) А уж законность-незаконность - дело второстепенное...
Всегда хотела в лицо посмотреть "умникам" которые так делают, забив на мнение соседей и внешний вид фасада.
Яя
Н-да? Никогда так не воспринимала, всегда казалось, что владельцы наоборот, хорошие хозяйственные люди ,вызывающие только уважение )))А уж " внешний вид фасада " - насмешили )))Меня больше беспокоит безопасность.
Алма-Ата (Алматы)
Печально, если насмешила(
Я думала, такое только в Махачкале до сих пор актуально)
Яя
Ну вот рядом с пристройкой - совершенно " официальный " балкон. Разницы ( кроме уродской надписи )я не вижу )))И выходят окна на небольшую дорожку, через пару метров от которой еще более " красивый " забор, за которым типовое сорокалетнее здание. Какая архитектура и геометрия фасада, о чем Вы? )))
Алма-Ата (Алматы)
Ну, во-первых, если вы, правда, не видите разницы, мне остаётся только развести руками.
А во-вторых, мне не понятно, почему нужно превращать свой дом в сарай только по принципу "другие-то так же живут".
Пока у нас каждый сам с собой не договориться, что уродовать фасады стыдно, мы так и будем в плане урбанистики страной третьего мира. В Польше, Восточной Германии и Финляндии типовое социальное жильё выглядит не в пример нашим хрущевкам. И все, в первую очередь, потому, что там никто балконы самовольно не стеклит чем бог послал и уж тем более вот такое позорище с окошками-бойницами не надстраивает.
Яя
Да почему сарай то?И где Вы "окошки-бойницы" углядели?Нормальные окна,стандартного размера,вполне себе симпатичные.Не ,мне прям даже как-то обидно стало за эту пристройку)))Мне она понравилась,в том числе и внешне.Мы такую делать не станем,но явно не потому,что это оскорбляет чей-то тонкий вкус(интересно,если б Вы прошлись по частному сектору,или ,не дай Бог,задрипанной деревеньке,в обморок не упали бы от "оскорбления вкуса?))),а потому,что ,как оказалось,это небезопасно .
Алма-Ата (Алматы)
Снова вы пытаетесь найти что-то ещё более уродливое))) то соседний балкон, то деревушку)) эта пристройка реально страшная и оттого, что вам встречалось что-то ещё менее привлекательное, она лучше не становится. Что тут обсуждать? Это как грыжа на теле дома.
И выглядит она-таки, как сарай. Ну или, на крайний случай-как часть чьего-то домика в СНТ, которую оторвало ураганом и принесло вот сюда - на фотографию 😅
Странно, что вы этого, правда, не видите.
Пс. Ну и в частном секторе каждый, в целом, волен строить все, что ему хочется. В том-то и суть частного сектора. А тут, мягко говоря, общедомовая территория, генплан и типовой облик зданий
Москва
ладно в регионах.. а у нас тут в Москве к пятиэтажке пристроили целую веранду. Причем не такой чуланчик ,как на фото ,а полноразмерную. метров в 15 квадрат. Раньше ,видимо, было не особо видно. Т.к. задворки дома тонули в кустах. сейчас все расчистили, дорожки проложили. Хожу с собачкой гуляю мимо и удивляюсь. У них там кухня, диванчик.. ну т.е. полноценная гостиная с кухней. Может "летняя" кухня .. не знаю. но зимой тоже эксплуатируют
Москва
Наверное, потому что в некоторых регионах разрешено. Например в Кабардино-Балкарии это законно, в Москве категорически нет. У нас тут даже не в каждом доме кондиционеры можно, вид фасада портят( Уточните, если разрешено, то неплохой вариант расширения жилплощади
Яя
Да нет,я уж поняла,что геморроя будет много,а выхлоп небольшой.Ну и муж рассказом про несущую стену напугал.
Москва
Потому что на юге это часто встречается. Наверно и не запрешено. Особенно, если дома не типовых проектов
Мало того, что они пристроили, так ещё и прорубили проход в несущей стене, да ещё и первый этаж (нагрузка всего дома).
Странно, что эта «красота» имеет место быть. Конечно, это незаконно, да ещё и нарушение конструктива дома. Там швеллеры должны стоять мощные. Да и узаконить это нельзя!
Яя
Да уж,муж мне уже на пальцах объяснил,что там надо прорубать несущую стену и разрешение на это нифига никто не даст.Ну,или через окно лазить)))
Скажу больше: там ещё и погреб может быть.
Курган
Первое, про проем в несущей стене - магазины как на первых этажах делают? Именно проем в несущей внешней стене здания делают и согласовывают. Так что это реально вполне.
Яшалта
Яя
А что насчет несущей стены?Не опасно ее долбить?И ,если не секрет,сколько денег на документы и сколько планируете потратить на стройку?
Яшалта
Москва
Это можно было узаконить когда все жильё было муниципальное. Сейчас уже нет
Тут девушка из провинции как раз писала про такую пристройку на первом этаже и о том как ее по суду обязали все это снести.....
Архангельск
У нас в городе есть такие пристройки-балконы на первом этаже, говорят законно через бти перепланировка.
Тольятти
Лет 10 назад, хотя нет.. лет 20 назад все можно было построить, что хочешь и как хочешь.. Доки для этого не нужны были, так же как и с перепланировками внутри квартир, кто что хотел то и творил. Позже, когда появился закон о перепланировках, те кто уже "наворотил" просто оформили это официально и все, без проблем оформили.. А кто решил самовольничать позже, тем надо уже сначала доки оформлять и разрешения в бти брать, а потом уже перестраивать и достраивать если разрешение дали. Сейчас вряд ли такое получишь((( Посмотри сколько на первых этажах балконов понастроили в старых районах.. в ,Шлюзовой проедь посмотри)))
Яя
О,Старик и Шлюзовой- это вообще отдельная история))я иногда даже удивляюсь,как жителям не страшно,что эти балконы им на головы рухнут)))
Да уж поняла,что повторить не удастся.Доходчивее всего объяснил муж- "Стена несущая,прорубать небезопасно")))
Москва
Прям напомнило
А по делу, такие пристройки делали после развала Союза, когда законность пристроеных балконов никого не беспокоила. Сейчас с этим строже намного, думаю, оно того не стоит, так как проблем не оберешься потом.
Москва
Я не поняла, это просто балкон или самостоятельное строение, не разберу по картинке - над ним балконы или просто крыша? У родителей в доме на первом этаже балконов нет, со второго начинаются, но абсолютно все жильцы первоэтажных квартир построили себе балконы... В принципе, не законно, но все живут))
Яя
Не балкон,просто пристройка на ровном месте))
Если незаконно,то связываться мы не будем,конечно.
Москва
В Москве не законно такое. В других городах может правила помягче будут))
Яя
Муж говорит,что для выхода нужно будет долбить несущую стену...Я в сомнениях,ведь построили же,значит,разрешили им,такую перепланировку скрыть довольно проблематично)))
Москва
У нас дома, в Ростове, очень много таких пристроек. Думаю, официально сделать можно.
В Москве рядом с нашим домом, видела такую пристройку. Месяц назад ее демонтировали
Тольятти
Знакомые делали пристрой. Узаконить целая проблема. Нужно узнать нормы безопасности. К ним пожарники приезжали принимать. Документы получили. Но, теперь этот пристрой не соответствует новым требованиям по пожарной безопасности и дочка этих людей не может продать квартиру. Так что узнавайте, случай реальный.
Москва
у друзей первый этаж, тоже под балконами согласовали и сделали себе балкон. точно такой же, как сверху по размеру. То есть, если сверху фасад здания выпирает, то реально и на первом этаже сделать также. главное согласовать. еще друзья ходили по подъезду и подписи собирали у жильцов, что те не против!
Яя
Нее,тут фишка именно в том,что сделали без опоры на балкон,на ровном месте)))
Москва
В доме серии П-3 в Москве соседи на 1 этаже сделали не пристройку а как бы балкон не выезжающий за размеры балкона второго этажа. Все законно, делали через БТИ вроде. Дают разрешение на строительство балкона если под окнами не проходят какие нибудь важные коммуникации. В Москве полно домов данной серии с такими балконами на первых этажах.
Москва
Ой)))не законно,хотя встречается.Муж в Альметьевске жил в трешке,над козырьком подъезда была сделана четвёртая комната-столовая и сдавалась квартира,как четырехкомнатная
Яя
Прикольно)))У нас над арками в технических помещениях делают дополнительные комнатки.Там правда,очень низкие потолки,но никого это не смущает,главное- метры 
Москва
Это территория общественная. И он должен был собрать подписи- согласие всех жильцов дома.
Донецк
Так делают очень многие. Надо согласовывать, конечно, но в целом это законно.
