Нужно перенести стену в большой комнате ближе к окну тем самым сделать больше коридор, как это правильно оформить чтобы было все законно?
Москва
Никому не говорить
Ну есть ещё один вариант - это если сделать стену наполовину: половина стены (нижняя) в коридоре, вторая половина (верхняя) в комнате.
Так будет законно, т к стена (низ) фактически будет в коридоре
Был такой опыт - прокатило.
0
23.07.2018
Ответить
Москва
Надо было разместить план квартиры, чтобы понимать, несущая стена или нет. Снос несущей стены не согласует никто, чтобы перенести ненесущая стену, нужно обратиться к компании-застройщику, как правило, у них есть уже готовые варианты возможных перепланировок. Если дом построен давно, нужно обратиться в компании, занимающиеся проектными работами, являющимися членами СРО и имеющими лицензии на подобные работы. Они сделают проект, и, возможно, помогут с узакониванием. За отдельную плату, конечно. По деньгам - к примеру, снос подоконного блока в Москве обходится в сотню тысяч, если официально.
0
24.07.2018
Ответить
Балашиха
Мы год назад продавали частный дом. Перепланировка существенная: в несущей стене сделали 2 дверных проема, 2 других проема замуровали. Покупатели были с ипотекой, сделку проверял банк. Мы обьяснили покупателям, а те своему менеджеру в ипотечном отделе, что есть вот такая перепланировка и реальность будет отличаться от имеющего плана БТИ, что отразит у себя независимый оценщик. Как мы вышли из положения, с полачи банка, кстати: мы обратились в аккредитованную инженерную организацию, которая начертила новый план и экспликацию. Этого было достаточно оценщику и банку. Никаких более сложностей у нас при продаже не возникло.
Другой вопрос, что вроде как за незаконную перепланировку штраф, если это всплывёт в соответствующей инстанции.
А на продажу то как повлияет? Ну не устраивает покупателя такой расклад - ну значит не судьба. Можно на этом чуть сторговаться. Все равно меньше потеряешь, чем обойти 7 кругов ада и/или заплатить не малую сумму для узаконивания. Но это мое мнение. Мы сейчас в квартире делаем перепланировку, не затрагивая несущие конструкции. Никаких разрешений не брали. Ну если будем когда-нибудь продавать, тогда и будем решать что делать. А пока просто создаем для себя комфортные условия жизни.
0
23.07.2018
Ответить
Я ни разу не слышала, что такое сделать нельзя.
Думаю, что можно, по ряду причин.
А вообще, Вы сходите на консультацию в БТИ или местную архитектуру.
0
23.07.2018
Ответить
Москва
Несколько лет назад увеличивать нежилую площадь за счёт жилой было запрещено. Как сейчас не знаю. Надо уточнить, можно ли в принципе это делать.
0
23.07.2018
Ответить
Нижний Новгород
Я в своё время тоже хотела узаконить арку в стене, это пипец, наверно только к Путину на приём на надо, а так все инстанции и круги ада пройти 😞
0
23.07.2018
Ответить