Перепланировка
Вопросы и ответыНужно перенести стену в большой комнате ближе к окну тем самым сделать больше коридор, как это правильно оформить чтобы было все законно?
ClaraCetkin
Надо было разместить план квартиры, чтобы понимать, несущая стена или нет. Снос несущей стены не согласует никто, чтобы перенести ненесущая стену, нужно обратиться к компании-застройщику, как правило, у них есть уже готовые варианты возможных перепланировок. Если дом построен давно, нужно обратиться в компании, занимающиеся проектными работами, являющимися членами СРО и имеющими лицензии на подобные работы. Они сделают проект, и, возможно, помогут с узакониванием. За отдельную плату, конечно. По деньгам - к примеру, снос подоконного блока в Москве обходится в сотню тысяч, если официально.
24.07.2018
Ответить
Оксана (дизайнер, инста: @persona_story)
Я ни разу не слышала, что такое сделать нельзя.
Думаю, что можно, по ряду причин.
А вообще, Вы сходите на консультацию в БТИ или местную архитектуру.
23.07.2018
Ответить
Лариса
Мы год назад продавали частный дом. Перепланировка существенная: в несущей стене сделали 2 дверных проема, 2 других проема замуровали. Покупатели были с ипотекой, сделку проверял банк. Мы обьяснили покупателям, а те своему менеджеру в ипотечном отделе, что есть вот такая перепланировка и реальность будет отличаться от имеющего плана БТИ, что отразит у себя независимый оценщик. Как мы вышли из положения, с полачи банка, кстати: мы обратились в аккредитованную инженерную организацию, которая начертила новый план и экспликацию. Этого было достаточно оценщику и банку. Никаких более сложностей у нас при продаже не возникло.
Другой вопрос, что вроде как за незаконную перепланировку штраф, если это всплывёт в соответствующей инстанции.
А на продажу то как повлияет? Ну не устраивает покупателя такой расклад - ну значит не судьба. Можно на этом чуть сторговаться. Все равно меньше потеряешь, чем обойти 7 кругов ада и/или заплатить не малую сумму для узаконивания. Но это мое мнение. Мы сейчас в квартире делаем перепланировку, не затрагивая несущие конструкции. Никаких разрешений не брали. Ну если будем когда-нибудь продавать, тогда и будем решать что делать. А пока просто создаем для себя комфортные условия жизни.
23.07.2018
Ответить
Mary's
Я в своё время тоже хотела узаконить арку в стене, это пипец, наверно только к Путину на приём на надо, а так все инстанции и круги ада пройти 😞
23.07.2018
Ответить
Виктория (дизайнер)
Никому не говорить
Ну есть ещё один вариант - это если сделать стену наполовину: половина стены (нижняя) в коридоре, вторая половина (верхняя) в комнате.
Так будет законно, т к стена (низ) фактически будет в коридоре
Был такой опыт - прокатило.
23.07.2018
Ответить
Елена
Несколько лет назад увеличивать нежилую площадь за счёт жилой было запрещено. Как сейчас не знаю. Надо уточнить, можно ли в принципе это делать.
23.07.2018
Ответить
