Перепланировка
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.Дд, девочки! Сейчас покупаем однокомнатную квартиру. Хочу её переделать в двушку. Подскажите, кто в этом понимает? Стоит ли заморачиваться? Квартира в военной ипотеке, поэтому узаконить надо обязательно. Но боюсь, что заплачу денег, а на выходе мне откажут... 
Оранжевая квартира... Хочу из кухни сделать комнату (назвать её кабинет для БТИ). Заделать дверь в кухню, а кухонный гарнитур расположить вдоль ванной, которая обозначена на чертеже. И комнату поделить на 2 части, вровень с кухней. Около балкона часть-спальня, а остальная часть кухня/гостиная... Вот и не могу понять, узаконят? Ведь мокрую зону не переношу, кухня вообще по идее в кухне и остаётся, просто сбоку... Несущей части нет между кухней и гостиной... Подскажите, пожалуйста! И если этим заняться, то с чего начать? И сколько обойдётся узаконить? Спасибо!!
Оксана (дизайнер, инста: @persona_story)
Екатерина , я думаю, что двушку (однушку с кабинетом) сделать не получится (официально).
Даже, если кухню перенести в огромный коридор (слева от входа) и кухня проходит по площади , то есть ряд условий (наличие окна и «невидимость» двери в с/у, плюс вход в с/у должен быть именно из коридора). Я сужу по «московским законам»: они жёсткие. Я не знаю, какие законы в вашем «районе». Вам надо сходить с вашими вопросами в ваши органы по узакониванию.
19.12.2018
Ответить
Katrin92
У нас квартира в ближайшем Подмосковье... Нет, я хочу именно кухню вот в этот типа коридорчик, вдоль ванной (не ванной комнаты, а ванной). Больше ничего никуда не переношу. Дверь в ванну на месте. Окно есть, которое в комнате
22.12.2018
Ответить
Виктория (дизайнер) 
Переделывала подобную квартиру под сдачу. Остановились на таком варианте планировки. В моем случае перепланировка незаконна, но можно эту идею подогнать под ваши задачи
Переделывала подобную квартиру под сдачу. Остановились на таком варианте планировки. В моем случае перепланировка незаконна, но можно эту идею подогнать под ваши задачи
19.12.2018
Ответить
Irylen
Мой любимый блог про такую перепланировку http://ideas.vdolevke.ru/posts/22213/dnevnik-remonta/
19.12.2018
Ответить
Вера
Выносить кухню в коридор законно. Должны согласовать. Вот первый попавшийся пример из гугла
Главное, чтобы новая кухня-ниша была не менее 5 кв.м.
Главное, чтобы новая кухня-ниша была не менее 5 кв.м.
19.12.2018
Ответить
Lia
Ну вы по сути переносите только не несущую стену, это как шкаф передвинуть, должны узаконить.
19.12.2018
Ответить
Katrin92
Нет, электрическая. И вообще будет окно... Если комнату делить не глухой стеной, а просто перегородку. Прлучается просто большая студия. Кухня, гостиная и спальня в одном помещении. А кухня (в которой я хочу детскую) закрыта
19.12.2018
Ответить
Maria
единственно, надо будет продумать вопрос звукоизоляции, т.к. на кухнях обычно сидят до последнего, чтобы соседи сверху не будили ребенка. Может, звукоизоляционную плиту под натяжной потолок сделать или т.п.
19.12.2018
Ответить
Katrin92
Я вообще стену не переношу. Её нет, и я её не строю))) мне интересен именно вынос кухни. По идее у меня раковина будет сбоку этого вентиляционного короба, в коридоре... Не знаю. Просто боюсь сейчас заплатить за все схемы, чертежи, справки. Я так поняла 50тым точно. А потом в конце мне откажут(
19.12.2018
Ответить
Maria
я бы предложила такую перепланировку: в ванной саму ванну перенести зеркально, вход сделать с той стены, что идет на кухню, таким образом, у вас получается большая гардеробная - левый конец коридора (дверь в гардеробную ставить по стене, что ведет на кухню).
А на кухне в ее нынешнем виде ставить гарнитур и диванчик, утеплять балкон, чтобы можно было держать балконную дверь открытой и тем самым зрительно увеличивать помещение + места для хранения
19.12.2018
Ответить
Katrin92
Я так думала, но тогда детская со спальней в одной комнате. А я хочу, чтобы у каждого было отдельное место...
19.12.2018
Ответить
Lia
Легко сказать, зеркально перенести ванную)) как это слелать физически это уже второй вопрос))
19.12.2018
Ответить
Maria
а в чем сложность-то? Физически я ее таскать не буду, есть рабочие :) Трубы даже далеко тянуть не надо - по той же стене, что и стояк.
П.С. Мы не только переносили, но и поворачивали и подвод воды переделывали.
19.12.2018
Ответить
Lia
Зависит все от типа здания. Обычно санузлы располагаются по стояку у подобного типа зданий, и чтобы перенести ванну, нужно оббегать очень много инстанций. Плюс, скорее всего у вас рядом с местом переноса ванной уже были другие коммуникации, или стоит насос или вы поднимали уровень пола, чтобы по трубам все худо бедно стекало к основным коммуникациям.
19.12.2018
Ответить
Maria
Я имею в виду перенос не ванной комнаты, а чаши ванной. Инстанции обегать не надо, т.к. перенос идет в рамках одного помещения, где она изначально должна быть (т.е. соблюдается понятие мокрая зона). Трубы подвода воды идут от стояка и давления стояка для них хватает (это многоквартирный дом). Пол мы не поднимали, насосов нет. У автора еще проще - просто поменять туалет и ванну местами (т.е подвод к канализации уже есть)
19.12.2018
Ответить
Анна
А разве жилая комната не должна быть с окном обязательно? Или я что-то не поняла, и спальня с окном получается.
И, насколько я помню, когда мы узаканивали, там было строго с тем, что Кухня не должна располагаться над жилыми помещениями соседей. У них же там остаётся комната
19.12.2018
Ответить
Katrin92
Спальни с окном, а гостиная без, получается... Но там можно сделать перегородку на пол комнаты, нам не суть... А вот про кухню не пойму. Да, над жилой комнатой нельзя. Но у нас получается же не над жилой, а в коридорчике
19.12.2018
Ответить
Анастасия Иванова
Мы сейчас занимаемся тем что готовим документы на перепланировку студии, уменьшаем балкон и присоединяем его к комнате. Архитектор взял 7500₽за чертежи , потом их должна одобрить УК. И только затем банк тк ипотека ...
19.12.2018
Ответить
Katrin92
А архитектора вы где искали? А потом в БТИ? Оно в мфц сейчас все? Или по всем инстанциям отдельно? Спасибо за ответ!
19.12.2018
Ответить
Анастасия Иванова
Контакты архитектора нам дали в УК ( но можно было просто обратиться в Администрацию в Архетиктурный отдел .
19.12.2018
Ответить