Войти
Katrin92 → Дизайн интерьера Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.
Мама девочки (1 год) Астрахань

Перепланировка

Дд, девочки! Сейчас покупаем однокомнатную квартиру. Хочу её переделать в двушку. Подскажите, кто в этом понимает? Стоит ли заморачиваться? Квартира в военной ипотеке, поэтому узаконить надо обязательно. Но боюсь, что заплачу денег, а на выходе мне откажут...

Оранжевая квартира... Хочу из кухни сделать комнату (назвать её кабинет для БТИ). Заделать дверь в кухню, а кухонный гарнитур расположить вдоль ванной, которая обозначена на чертеже. И комнату поделить на 2 части, вровень с кухней. Около балкона часть-спальня, а остальная часть кухня/гостиная... Вот и не могу понять, узаконят? Ведь мокрую зону не переношу, кухня вообще по идее в кухне и остаётся, просто сбоку... Несущей части нет между кухней и гостиной... Подскажите, пожалуйста! И если этим заняться, то с чего начать? И сколько обойдётся узаконить? Спасибо!!

Посмотрите еще 20 записей на эту тему
Maria
Мама двоих (13 лет, 6 лет) Москва
я бы предложила такую перепланировку: в ванной саму ванну перенести зеркально, вход сделать с той стены, что идет на кухню, таким образом, у вас получается большая гардеробная - левый конец коридора (дверь в гардеробную ставить по стене, что ведет на кухню). А на кухне в ее нынешнем виде ставить гарнитур и диванчик, утеплять балкон, чтобы можно было держать балконную дверь открытой и тем самым зрительно увеличивать помещение + места для хранения
0
19.12.2018
Ответить
Katrin92
Мама девочки (9 лет) Астрахань
Я так думала, но тогда детская со спальней в одной комнате. А я хочу, чтобы у каждого было отдельное место...
0
19.12.2018
Ответить
Lia
Мама мальчика (7 лет) Стамбул
Легко сказать, зеркально перенести ванную)) как это слелать физически это уже второй вопрос))
0
19.12.2018
Ответить
Maria
Мама двоих (13 лет, 6 лет) Москва
а в чем сложность-то? Физически я ее таскать не буду, есть рабочие :) Трубы даже далеко тянуть не надо - по той же стене, что и стояк. П.С. Мы не только переносили, но и поворачивали и подвод воды переделывали.
0
19.12.2018
Ответить
Lia
Мама мальчика (7 лет) Стамбул
Зависит все от типа здания. Обычно санузлы располагаются по стояку у подобного типа зданий, и чтобы перенести ванну, нужно оббегать очень много инстанций. Плюс, скорее всего у вас рядом с местом переноса ванной уже были другие коммуникации, или стоит насос или вы поднимали уровень пола, чтобы по трубам все худо бедно стекало к основным коммуникациям.
0
19.12.2018
Ответить
Maria
Мама двоих (13 лет, 6 лет) Москва
Я имею в виду перенос не ванной комнаты, а чаши ванной. Инстанции обегать не надо, т.к. перенос идет в рамках одного помещения, где она изначально должна быть (т.е. соблюдается понятие мокрая зона). Трубы подвода воды идут от стояка и давления стояка для них хватает (это многоквартирный дом). Пол мы не поднимали, насосов нет. У автора еще проще - просто поменять туалет и ванну местами (т.е подвод к канализации уже есть)
0
19.12.2018
Ответить
Lia
Мама мальчика (7 лет) Стамбул
Пардон, не поняла вас изначально))) 🙏😂
0
19.12.2018
Ответить
Maria
Мама двоих (13 лет, 6 лет) Москва
я только из последнего вашего комментария поняла, что вы про перенос ванной комнаты говорите :)))
0
19.12.2018
Ответить
Lia
Мама мальчика (7 лет) Стамбул
Ну вы по сути переносите только не несущую стену, это как шкаф передвинуть, должны узаконить.
0
19.12.2018
Ответить
Lia
Мама мальчика (7 лет) Стамбул
Нет, пардон, перечитала. Если кухня с газом, на кухне обязательно окно.
0
19.12.2018
Ответить
Katrin92
Мама девочки (9 лет) Астрахань
Нет, электрическая. И вообще будет окно... Если комнату делить не глухой стеной, а просто перегородку. Прлучается просто большая студия. Кухня, гостиная и спальня в одном помещении. А кухня (в которой я хочу детскую) закрыта
0
19.12.2018
Ответить
Lia
Мама мальчика (7 лет) Стамбул
Если с мобильной перегородкой, то должны одобрить👍🏼
0
19.12.2018
Ответить
Katrin92
Мама девочки (9 лет) Астрахань
Спасибо! Надеюсь... Не хочется выкинуть деньги просто так
0
19.12.2018
Ответить
Maria
Мама двоих (13 лет, 6 лет) Москва
единственно, надо будет продумать вопрос звукоизоляции, т.к. на кухнях обычно сидят до последнего, чтобы соседи сверху не будили ребенка. Может, звукоизоляционную плиту под натяжной потолок сделать или т.п.
0
19.12.2018
Ответить
Katrin92
Мама девочки (9 лет) Астрахань
Это да! Спасибо! Есть какой-то звукоизоляционный потолок
0
19.12.2018
Ответить
Katrin92
Мама девочки (9 лет) Астрахань
Я вообще стену не переношу. Её нет, и я её не строю))) мне интересен именно вынос кухни. По идее у меня раковина будет сбоку этого вентиляционного короба, в коридоре... Не знаю. Просто боюсь сейчас заплатить за все схемы, чертежи, справки. Я так поняла 50тым точно. А потом в конце мне откажут(
0
19.12.2018
Ответить
Анастасия Иванова
Мама троих (15 лет, 9 лет, 6 лет) Воронеж
Мы сейчас занимаемся тем что готовим документы на перепланировку студии, уменьшаем балкон и присоединяем его к комнате. Архитектор взял 7500₽за чертежи , потом их должна одобрить УК. И только затем банк тк ипотека ...
0
19.12.2018
Ответить
Katrin92
Мама девочки (9 лет) Астрахань
А архитектора вы где искали? А потом в БТИ? Оно в мфц сейчас все? Или по всем инстанциям отдельно? Спасибо за ответ!
0
19.12.2018
Ответить
Анастасия Иванова
Мама троих (15 лет, 9 лет, 6 лет) Воронеж
Контакты архитектора нам дали в УК ( но можно было просто обратиться в Администрацию в Архетиктурный отдел .
0
19.12.2018
Ответить
Katrin92
Мама девочки (9 лет) Астрахань
Спасибо!
0
19.12.2018
Ответить
Оксана (дизайнер, инста: @persona_story)
Москва
Екатерина , я думаю, что двушку (однушку с кабинетом) сделать не получится (официально). Даже, если кухню перенести в огромный коридор (слева от входа) и кухня проходит по площади , то есть ряд условий (наличие окна и «невидимость» двери в с/у, плюс вход в с/у должен быть именно из коридора). Я сужу по «московским законам»: они жёсткие. Я не знаю, какие законы в вашем «районе». Вам надо сходить с вашими вопросами в ваши органы по узакониванию.
0
19.12.2018
Ответить
Katrin92
Мама девочки (9 лет) Астрахань
У нас квартира в ближайшем Подмосковье... Нет, я хочу именно кухню вот в этот типа коридорчик, вдоль ванной (не ванной комнаты, а ванной). Больше ничего никуда не переношу. Дверь в ванну на месте. Окно есть, которое в комнате
0
22.12.2018
Ответить
Анна
Мама девочки (13 лет) Москва
А разве жилая комната не должна быть с окном обязательно? Или я что-то не поняла, и спальня с окном получается. И, насколько я помню, когда мы узаканивали, там было строго с тем, что Кухня не должна располагаться над жилыми помещениями соседей. У них же там остаётся комната
0
19.12.2018
Ответить
Katrin92
Мама девочки (9 лет) Астрахань
Спальни с окном, а гостиная без, получается... Но там можно сделать перегородку на пол комнаты, нам не суть... А вот про кухню не пойму. Да, над жилой комнатой нельзя. Но у нас получается же не над жилой, а в коридорчике
0
19.12.2018
Ответить
Виктория (дизайнер)
Москва
Переделывала подобную квартиру под сдачу. Остановились на таком варианте планировки. В моем случае перепланировка незаконна, но можно эту идею подогнать под ваши задачи
0
19.12.2018
Ответить
Вера
Мама двоих (13 лет, 11 лет) Оренбург
Выносить кухню в коридор законно. Должны согласовать. Вот первый попавшийся пример из гугла Главное, чтобы новая кухня-ниша была не менее 5 кв.м.
0
19.12.2018
Ответить
Irylen
Мама двоих (18 лет, 11 лет) Курган
Мой любимый блог про такую перепланировку http://ideas.vdolevke.ru/posts/22213/dnevnik-remonta/
0
19.12.2018
Ответить
Помогите с планировкой санузла. Планировка квартиры-студии

Похожие записи

Перепланировка
Перепланировка. Можно ли так сделать?
Перепланировка линейной двушки
Перепланировка
Нужна ли перепланировка?