Войти

Снова я! Из однушки в двушку! (2)

Nata очень верно вам подсказала по планировке.

А скажите, вы будете официально согласовывать эту перепланировку?
0
19.01.2019
Лимпопо
Москва

БТИ

0
19.01.2019

Если согласуете - поделитесь впечатлениями, пожалуйста!

У меня сейчас проект с подобным решением, предварительно есть одобрение вроде, но там куча нюансов, которые нужно учесть

0
19.01.2019
Лимпопо
Москва

Например какие?

0
19.01.2019

Ну вы будете как кухню-нишу это согласовывать, я думаю. Важна ее площадь, доступ света (окно над столом???)... Маленькая спальня должна будет превратиться в кабинет и многие мелкие нюансы, которые зачастую противоречат друг другу и здравому смыслу. В интернете полно этой информации.

И каждый случай всегда индивидуален, поэтому очень интересно как сложится у вас.

0
19.01.2019
Лимпопо
Москва

Вот про окно первый раз слышу, это конечно проблема!(

А остальное нам все идеально подходит

0
19.01.2019
Лимпопо
Москва

Да, комната жилая на месте кухни конечно будет фигурировать как кабинет, что отчасти будет правдой

0
19.01.2019
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Не подлежит согласованию, т.к. запрещено организовывать кухню в помещении без естественного освещения.

Так что...... тут можно узаконить только перенос стены в глубь "кухни".
0
19.01.2019
Лимпопо
Москва

По закону можно переносить в коридор, про окно ничего не видела в статье... изучу

0
19.01.2019

Как вариант - сделать окно из спальни-кабинета на кухню или раздвижную перегородку между ними. Типа у вас кухня-гостиная.

0
19.01.2019
Лимпопо
Москва

Так делать совсем не хочется!(

А где прописано про окно? Я не могу найти информацию.

0
19.01.2019
Лимпопо
Москва

Я если честно рассматривала фальш окно, но не ради БТИ, а ради интерьера)

0
19.01.2019

Когда уточняла про кухню-нишу недавно, то натыкалась на информацию что доступ естественного света - необязательное условие.

Но пару лет назад заказчикам отказали согласовывать кухню без окна, которую они сами себе напроектировали. Но детали я не знаю, не помню и не вникала, но по их рассказам дело было в окне

0
19.01.2019
Вера
Ярослав Олегович, 14 летЛеонид Олегович, 11 лет 5 месяцев Оренбург

В одном проекте здесь видела большое окно из спальни в помещение без окна. Просто со стороны спальни можно повесить красивую плотную штору и закрывать на ночь. А днем открывать и на кухне будет естественное освещение. И красиво, и функционально. Если, конечно, по этой стене не планируется шкаф ))

А! У Вас там венткороб! Тогда окно некуда делать ((

0
20.01.2019
Лимпопо
Москва

Да нет там венткороба!)

0
20.01.2019
Вера
Ярослав Олегович, 14 летЛеонид Олегович, 11 лет 5 месяцев Оренбург

Ну, тогда, как вариант естественной инсоляции кухни можно рассмотреть ))

0
20.01.2019
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Для кухни-ниши по сути есть единственное требование - помещение должно быть не менее 5 кв м.

Несмотря на то, что пункт 9.12 в Своде правил 54-13330-2016 "Жилые здания" допускает устройства кухни-ниши без естественного освещения, старые СНиПы тоже, к сожалению, не отменили (п.9.12 СНиП 31-03-2003 и п.5.1 СаНПиН 2.1.2.2645-10) и чиновники продолжают следить за необходимостью инсоляции перенесенной кухни, правда, придираются к её осуществлению уже значительно меньше. Главное, чтобы было хоть какое-то естественное освещение.

Так что советую Вам сразу заложить в проект наличие не двери между бывшей кухней и коридором, а арку. Когда все комиссии пройдут повесите дверь.

Могут потребовать расширить арку....

У Вас там так же может возникнуть проблема с уменьшением комнаты с балконом, т.к. запрещено делать жилые комнаты менее 8 кв м, так что Вам придется обозвать это помещение как-то иначе: кабинет, тех помещение.....

0
19.01.2019
Лимпопо
Москва

Там в любом случае не может быть комната по документам т.к над этой комнатой кухня. Поэтому это будет кабинет.

Получается БТИ приходит замеряет уже после ремонта?

0
19.01.2019
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Акт выполненных работ подписывается после окончания всех работ предусмотренных проектом.

У Вас это будет перенос, а фактически, возведение стены между коридором и помещением с балконом, разделение сан узла на ванную, туалет и часть коридора, возведение стены между прихожей и кухней-нишей, перенос дверного проема спальни.

Все это построите, обошьете и можно звать инженеров.

И, к стати, не факт, что нужен проект...... как по мне, так вполне можно эскизом обойтись..... это сэкономит тыс 20.

Вопрос только в стене спальни. Если это капитальная стена, то могут возникнуть проблемы с переносом дверного проема.

0
19.01.2019
Лимпопо
Москва

Там одна несущая стена, она между двумя комнатами, т.е между кухней и спальней, она длиной около 1 метра, она есть, больше стен никаких нет.

0
19.01.2019
Алла
Саранск

Елена, у нас никто из администрации не приходил ничего смотреть (только техник смотрел из ук). На подпись акт подавала через гу. А из БТИ вызывала инженера для изготовления тех паспорта.

У нас тоже кухня-ниша,но нам было куда ее выносить.

0
20.01.2019
Лимпопо
Москва

Спасибо!)

0
20.01.2019
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Если только так

Плита по середине красиво, но хочется сдвинуть ее ближе к краю, чтобы было больше разделочной плоскости......
0
19.01.2019
Лимпопо
Москва

Мне нравиться!) Спасибо!!!

0
19.01.2019
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Даже наверно как-то так..... эргономичнее


0
19.01.2019
Лимпопо
Москва

Вы прям мои мысли читаете!)))

Только думаю мойку все равно лучше в угол, обособить ее)

И можно без колонны обойтись, духовку как привычнее под варочную, так проход будет нормальный, не узкий)

0
19.01.2019
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Чем мне не нравится мойка в углу:

- с двух сторон стены, не удобно мыть посуду в принципе,
- эргономика готовки никакущая...... овощи помыли.... и куда их? через всю кухню тащить?
- разворот с посудой от плиты будет на всю кухню
- все время будут мешаться табуретки
Если же в углу поставить просто тумбу с верхним ящиком, то можно сделать так
Микроволновка нужна в хозяйстве
Эта тумба малоиспользуемая и можно будет спокойно сидеть за столом.
0
19.01.2019
Лимпопо
Москва

Возможно, надо обдумать это все)

Спасибо!

0
19.01.2019

в сложившихся обстоятельствах - это гениально! только пенал с духовкой хочется переместить в несуразную нишу у стояка.

0
19.01.2019
Лимпопо
Москва

В углу только холодильник будет, духовка под варкой)

0
19.01.2019

На мой взгляд удобнее будет под варочной сделать ящики для хранения кастрюль и ложек. А в нишу у стояка убрать все, чем редко пользуетесь. И духовку тоже

0
19.01.2019
Лимпопо
Москва

Возможно, надо опять же обдумать)

0
19.01.2019
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Это плохая идея.

Нет прямого доступа к духовке - мешает стол и справа стена.

0
20.01.2019

Я не соглашусь. Духовкой пользуются достаточно редко. Раз-два в неделю? В отличие от кастрюль и вилок, которые нужны всегда под рукой. Не вижу проблемы для нее в нише. Точнее, только в нишу на уровень груди ее и вижу.

0
20.01.2019
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Тут банальная техника безопасности.

Между столом и шкафом максимум 55 см, а это означает открывание духовки строго сбоку. Даже если духовой шкаф будет с релингами для противня, взять его двумя руками с двух сторон будет невозможно физически.

Даже если это будет жаропрочная емкость, то для правши управиться с ней будет не просто из-за банальной связки "взял-закрыл дверцу". Закрыть можно только правой рукой, а под левым локтем стенка.
А вот микроволновка рядом со столом вполне оправдано, т.к. не нужно ни куда промежуточно ставить тарелки-миски. Прямой путь - "микроволновка-стол"
Из-за дифицита места несомненно было бы здорово заиметь духовой шкаф с функцией микроволновки, но тогда ее тем более там не стоит размещать, дети обварят себе ноги сразу же.
С тем, что туда нужна колонна - я согласна частично, т.к. приобретая места для хранения, теряешь место для размещения техники.
Тут уже нужно исходить из того чем пользуется хозяйка.
0
20.01.2019

Если бы было более удачное место для размещения духовки без ущерба удобному доступу к постоянно необходимым мелочам я бы с вами согласилась. Но раз в неделю неудобно поставить и достать противень - для меня не аргумент.

Вы правы в том, что хозяйка это сама определит и без нас прекрасно. У всех свои навыки готовки.

А комбинированная духовка с микроволновкой - говорят полная ерунда. Не то и не сё. Ставили несколько раз в целях экономии пространства такие, но все в один голос говорят что нужно было делать раздельные. Но сама не пользовалась такими, не знаю

0
20.01.2019
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Тут есть места и удобнее: рядом с холодильником и/или под основной столешницей.

У подружки совмещенная модель и она очень довольна. Правда стоила она у нее тыс 80 примерно.

0
20.01.2019
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Мойка в углу ни как не получится.... Вы туда просто не подлезете.... Вы забыли, что трубы идут на всю высоту.

Стол и табуретки в углу - утопия..... чтобы сесть нужно хотя бы 50 см + 70 см ширина стола..... а эти значит, что вся конструкция загородит выход из комнаты. Если стол задвинуть в угол, то сидящие будут мешать выходу из комнаты.

0
19.01.2019
Лимпопо
Москва

Нет, я помню, что трубы до потока)

0
19.01.2019
Elena
Сашенька, 15 лет 4 месяцаСонечка, 13 лет 5 месяцев Руза

А воздуховод где? Вы его сносить собираетесь?

Один из вариантов перепланировки - перенос входной двери. Узнайте, несущие ли стены вашей квартиры. Тогда дверь можно сдвинуть в сторону с/у.

0
19.01.2019
Лимпопо
Москва

воздуховод трогать не придется)

0
19.01.2019
Таисия
Сонечка-донечка, 11 лет 11 месяцевВерочка, 9 лет 11 месяцев Новосибирск

Недавно попалось мне видео случайно про кухню в коридоре, вам может пригодится визуализация и отзывы)) https://m.youtube.com/watch?v=ILSSAc8YxIk

0
19.01.2019
Лимпопо
Москва

Спасибо, посмотрю)

0
19.01.2019
Jools Satori
Ваня, 11 лет 5 месяцев Воронеж

Так лучше, мне кажется. Стол можно откидной, можно маленький круглый, шкаф, который в прихожей делайте повыше, прям под потолок, будет место для хранения. Если взять шкаф, где внизу полки и дверцы повыше, то и обувь будет куда деть.

0
19.01.2019
Лимпопо
Москва

Да, да, да!)

0
19.01.2019
Что за фирма кухни? Стоимость ремонта

Похожие записи