Нужен совет с планировкой

В ремонт надо вкладываться сильно обеих квартир? Ипотеку долго выплачивать? Взяла бы любую квартиру из этих двух по совокупности этих 2х факторов, а через 3-5 лет поменять квартиру. На долгую перспективу они вам обе не особо подходят (5 метровая кухня это жесть !, а через 5 лет детей придётся расселять по хорошему) про кухню в четырёшке: если только не сделать из неё кухню-гостиную, а вам с мужем спальни нормальной не достанется. Я даже знаю эту планировку, у школьной подруги была такая, семья у вас большая и вот даже поужинать сейчас в 5 метровой кухне не комильфо. Если 4х комнатная в нормальном состоянии и кроме как поклеить обои свежие не надо, и перетерпеть ванную и кухню, то брала бы ее, копили бы деньги, а потом меняла на простостопнвю 4х комнатную :) удачи вам! Пусть все разрулится :)

Сложный, конечно, выбор у Вас. Потому что у каждой квартиры свои минусы и плюсы. Мне почему-то кажется, что душа у Вас больше лежит к трешке. Но перспектива иметь спальню-гостиную меня бы не радовала. Можно поселить, конечно, детей в одну комнату (тем более они пока и сами так хотят), а в будущем того, кто первый захочет отселиться, переселить в гостиную с кроватью-трансформером. Но спальня у родителей, я считаю, должна быть отдельная. В четырешке ничего не вижу плохого в проходной гостиной. Это же не приватное место, а тусовочное. Наоборот, хорошо, что туда все попадают из своих комнат. Комнаты, кстати, по 9 кв.м. на одного человека - это очень даже отлично! Тем более с окном, а не комнаты-темнушки. Единственное но - мизерная кухня! Вот граничила бы она с гостиной - вопросов бы не было! Объединить и готовить на 5 кв.м., а стол поставить на территории гостиной. Но если в Вашей четырешке присоединить граничащую комнату к кухне, то я не знаю, как изолировать комнату в 18 кв.м., чтобы обустроить в ней спальню или детскую. Может из местных дизайнеров кто подскажет профессиональным советом...

Если других вариантов нет, то я за 4. Пусть маленькие спальни у всех, зато отдельные и одна большая гостиная для семейных посиделок. Потому что как показывает практика, обычно вся семья тусит в гостиной) А в 3 ком. где собираться всей семьёй или с гостями? На 10м кухне?...

Из этих двух - однозначно 3шка. Комнату 17,9 м как вариант зонировать для 2х детей. Это ж пополам как раз по 9 м, как и отдельные комнаты в 4шке. Но кухня 5 м - это жесть. И стиральную машину в такой квартире большая проблема воткнуть. Гостиной, правильно вам пишут, считайте, что нет. Проходной двор, да еще и со всеми спальнями граничит. Квадратная кухня 10 м - очень удобная. У меня в квартире родителей такая. Там и диван добротный, и телек, и даже стиральная машина стоят, и ходить свободно, и рабочая поверхность хорошая. А в 5 метров нормально ни поесть, ни приготовить.

Добрый вечер. Примерно перед таким же выбором стояли, только между трешками в 9-ке и трешками П-3, 4-к у нас не было в округе. 9-ку не хотела из за отсутствия тамбура ( это прям важно для меня коляски велики самокаты), очень маленько ванной куда не поставить стиралку, кухня там 8 метров, впринципе хорошей формы, не тесная. И у нас 9ки в округе отталкивают наличием живности у кого клопы, у кого крысы на почтовых ящиках сидят. Выбрали П-3, мне планировка всегда такая нравилась. Из минусов для меня тесный вход в подъезд мешает кабинка консьержки, мне с коляской тяжко. Но так как не в подъезде жить выбрали ее. Не жалеем, просторно очень, дети бегают. В кухне место достаточно. В ванную влезла стиралка ( мы ещё ванную на другую стену перенесли и на наш взгляд местабольше стало). Детям по маленькой комнате. Себе большую комнату, у Окна кровать и тумбочки запланированы, а ближе к двери тв и диванчик. Возможно сделаем перегородку. Гости у нас редко и в основном без ночёвки. Я конечно очень хотела отдельную спальню для нас, но хотение детям по отдельной комнаты победило, темболее разница у нас большая. Дети в большей части времени у нас в комнате на полу с игрушками, на диванчике, потомучто маленький с нами и старшей тоже хочется в кучу. Но и у себя время проводит много, уроки и тд.

Комментарий удален

Мне больше по планировке нравится 3ка, просторные комнаты для всех, приличная кухня. Если рассматривать вариант 4х комнатной, то делать в ней перепланировку, я вижу так, объединить кухню с комнатой, а из комнаты 18.7 сделать спальню и вытянуть коридор, но это опять же не малые затраты.

Берите трешку. Хорошие большие комнаты, два балкона, в большой комнате балкон удобен тем, что он идет вдоль стены вправо, а окно отдельно и балкон его не загораживает , и светло, и балкон есть. Мы такую квартиру собирались покупать, но нашп риэлтор умудрилась поссориться с хозяевами и они нас дпже не хахотеои второй раз пускать, чтобы все посмотреть. Балкон второй гигантский. Ванная большая, а в 4ке куда стиралку, в маленькую кухню? В общем планировка 3ки очень удачная, в крайнем случае сделаете спальню-гостиную, разграничите как-то)

По поводу 3-шки: не питайте иллюзии на счет холла. Ставить там велосипеды и самокаты неудобно, там проходная зона из 3-х комнат. Если вы передвинете стену средней комнаты и организуете небольшую спальную, а в холле организуете гостиную, то ставить велосипеды точно некуда. А в 4-х комнатной квартире все стены несущие? Возможно хотя бы смещать дверные проемы? И насколько там высота потолка маленькая. Для меня 2,65 это тоже маленькая высота.

По сути трёшка как 4 комнатная получается! Коридор можно под гостиную устроить диван и телек на стену... Я бы трёшку брала и не думала даже о такой маленькой 4к Можно вот так сделать, там вроде проем не несущий

ох, я б из такой трешки сделала кухню, гостиную-спальню и две детские)

честно, я такую 4-ку не считаю 4-х комнатной квартирой, 18, 7 - это не комната, а большой коридор с окном.Тоже в свое время выбирали квартиру по-больше и такие планировки попадались. Я за максимально изолированные комнаты. Поэтому мне ваша 3-ка нравится больше. ну и тамбур - это вообще маст-хев ))))

как вариант с 4-кой. Но надо все промерять, может это и не выполнимо Большой холл как раз для шкафов и великов

Недостаточно данных, чтобы давать советы. Уточните, несущая ли стена в трёшке между коридором и большой комнатой. Если нет, её, как тут выше писали, можно снести и построить ближе к окну - тогда получите и холл-гостиную, и 3 небольшие спальни для всех, и нормальную кухню. Главное - чтобы бюджета хватало, перепланировка - недешёвое удовольствие. Если ничего переносить нельзя, я бы взяла вторую квартиру или поискала что-то ещё. "Спальня-гостиная", когда речь не о семейных посиделках, а о постоянных тусовках гостей, дико неудобна, у Вас вообще не будет личного пространства.

трешки в П-3 классные. Стена , отделяющая холл и большую комнату не несущая. Её можно сдвинуть ближе к окну. Будет еще одна маленькая спальня и холл-гостиная. Многие так делают.

трешку однозначно, в большой комнате или поставила бы шкаф-кровать-диван трансформер, или разделила бы легкой перегородкой маленькую спальню только для кровати у окна. Обеденная зона для посиделок на кухне, у вас там хоть и 10 метров, но кухня квадратная, отлично влезает и диванчик и раскладной стол. В оставшейся части большой комнаты ТВ зона.

Вообще я конечно, за 4, но в данном случае выбрала бы трешку, сделала бы две детские и гостиную с функцией спальни. Сами так живем))) Кухня 10 метров достаточно большая для посиделок с гостями, ну и раздельные комнаты это большой плюс. Что касается гостей с ночевкой, то на время их приезда можно будет детей устраивать в одной из детских, во вторую заселять гостей.

у свекрови такая 4-ка, ну очень неудобная. кухня крохотная, туда ничего не влезает. вчетвером там за стол не сесть. спальни тоже очень маленькие, особенно та, которая рядом с кухней. если есть возможность купить нормальную трешку, берите ее без раздумий

Я за 3-ку. Не каждый же день у вас гости ночуют. В кухне на 10 квадратах можно нормально с гостями посидеть. В большой комнате спальню и иногда дополнительное спальное место можно организовать. Детям по спальне. Плюс большой хол и два балкона. Я бы такую 4-х комнатную не рассматривала.

Все что угодно лучше, чем хрущ 4ка. Я за 3ку