Двушка или трешка?

Я понимаю, что все пишут про то, что только трешку! Но вот смотрю я на планировки и двушка мне нравится больше, уж простите! )) Это мое личное мнение, никому его не навязываю ))

Кухня нормальных размеров. Дети однополые - можно в одной комнате жить, размер у нее приличный очень (самая большая комната в двушке). Коридор в двушке гораздо лучше, чем длинная кишка в трешке. Санузел раздельный гораздо лучше для семьи, чем объединенный микроскопический в трешке. Котел - это вообще супер! Живем второй год в квартире с индивидуальным отоплением - это такой кайф! Пока остальной город ждет начало отопительного сезона, мы выставляем нужную нам температуру - и красота! Ну, а уродские панельки вообще ненавижу! )) Думаю, если брать ипотеку, то это не бог весть, какая кабала (30% - это все же не ипотека на полную стоимость квартиры). И выражение "заходи - и живи" для меня тоже сомнительно. Все-таки там жили люди до Вас, и косметический ремонт нужен все равно хотя бы для того, чтобы от чужого запаха избавится. Да и просто меня бы бесили чужие обои, двери, кафель, которые не соответствуют моему вкусу, отсутствие необходимого количества розеток и т.п. Кстати, как там с коммуникациями в трешке, а то вдруг они на ладан дышат? И еще! Как бы Вы распределили комнаты в трешке среди домочадцев? Мльчикам - по спальне, а себе спальню в самой большой комнате? Одна спальня на двоих кажется маловатой (к сожалению в планировке не указаны размеры комнат). А сколько квадратов кухня в трешке?

Я бы новостр взяла. В квартирах без индивид отопления дорогая квартплата.

Трёшку. И метраж, и кол-во комнат, и планировка. Даже при одинаковой цене. А тут тем более дешевле.

А как с расположением? И там, и там район и прочее устраивает? Какого года дом с трешкой? И на каком этаже та и другая?

У трёшки планировка удобнее какие кажется, плюс есть лоджия, которую можно присоединить к комнате, плюс она дешевле, плюс можно въехать сразу. А у двушки какие преимущества?

В новой можно перенести стену между кухней и комнатой и таким образом сделать жилую кухню и родительскую спальню. Коридор хороший. А балкон какой ширины? Там прямо картошку садить можно 😂

Не буду утверждать, что прям легко и просто, но в двушке делается перепланировка - кухня-гостиная, большая комната уменьшается. Получается все при спальнях + классная гостиная + большая, вроде похожа на шикарную, лоджия. Потенциал при перепродаже у нового дома естественно больше, тк первые 10 лет дом "мужает".

Минусы: денег нужно больше = сама цена (30%) + ремонт + перепланировка.

В панельке перепланировку особо не сделать, сама планировка так себе на мой вкус.

Но! Мы когда выбирали квартиру и купили в итоге однушку в панельке, руководствовались как раз тем, что её можно было купить за наличку, тк в перспективе нам это давало больше финансовых маневров. Ещё выбирали район, а в нём просто не было новых домов. Ещё не хотела в новостройке покупать квартиру, тк планируем Б, а первые несколько лет в новостройке - это бесконечные дрели, ремонты, стоящие лифты и отключения воды. Вид из окна хотела ещё)) В общем, нам надо было близко, быстро и ликвидно. У вас может быть своя аргументация и нюансы квартир.

Мне такая трешка не нравится, у меня брат в такой живет. И главная проблема начинается при входе в квартиру, когда вся грязь разносится по всей квартире, ничего дельного и удобного в таком коридоре не уместить. Ванная и туалет с тонкими стенками, все процессы, извините за подробности, слышны на 2 комнаты, очень неудобная ванная.

Поэтому я бы на вашем месте или бы искала дальше, или остановилась на двушке. Нам так и пришлось делать. В ней прихожая проходная только из ванной, но справа вполне можно придумать разумный разувальный-обувальный (где-то встречала термин) угол. Ну и лоджия....мамадорогая

У нас спальня-гостиная, не вижу ничего страшного и криминального. Диван икея цельноматрасный, сменный. Ничем от кровати не отличается.

У вас младший 2018 года рождения? Тогда ипотека льготная будет. Я бы взяла двушку в ипотеку, если инфраструктура в районе хорошая.

Если вопрос еще актуальный напишу как мы выбирали. Сейчас живем в новострое, но хотим расширяться. Да, можно дешевле купить трешку или даже 4к.-кв. Но мы выбрали двушку в новострое. Ну не хочу я жить в старом доме, потому что, во-первых, все равно ремонт хоть косметику сделать захочется, а там если зацепится, то может быть что угодно, а в новострое у вас под отделку уже сделаете как хотите. Не знаю как в России, но у нас в старых домах счетчики по отоплению только на дом, может на подьезд можно поставить, а в новостройках на квартиру, а это огромная экономия. В новостройках в двушке может быть два санузла, в старых домах независимо от площади квартиры туалет и ванна манюсенькие. Новострои сами по себе просторнее. Дети у нас однополые, поэтому решили, что будут в одной комнате жить 18кв.м. У меня намного больше плюсов про новострой в общем)

Я бы выбирала инфраструктуру. Не знаю, как у вас, в Москве новостройки очень могут быть в поле, когда до школы везти на машине. Новостройке в самом городе очень дорогие.

Трешка.

У нас еще не родился второй, а я уже не представляю как нам в двушке попами толкаться.

Берут двушку, когда не планируется пополнения семьи (молодежь или наоброт уже выросли), когда важен район и территория (а трешек нет по желаемой стоимости), когда важны подъезд и территория (они всегда важны, но кто-то может закрыть глаза, а кто-то нет, в новостройках все же хотя бы первое время это все выглядит поприличнее), когда двушка сильно больше трешки (есть же и 5тикомнатные в 50кв.м на все про все).

Однозначно трешку. Тем более, что 1993 год это не такой уж и старый дом. Сейчас на новостройках очень экономят, строят быстро и черте как, стены тонкие,слышно, как соседи чихают этажом ниже.Тем более есть такое понятие, как усадка стен (ну или как то так), рекомендуют год, а то и два после строительства дома не делать там ремонт, потому что может быть усадка. У меня муж в строительстве, и не так уж редки случаи, когда делают офигенный ремонт в новой квартире, а потом стены идут вкось (в лучшем случае), а в худшем трещина на стене. Так что дом, в котором уже живут люди годами лучше новостройки, т.к. от нее можно ожидать всего, что угодно. Да и в ремонт вкладывать такую же сумму, как и сама квартира стоит (ну практически).

Трешку, конечно! У нас тоже двушка в новостройке. Потому что муж так хотел. Я никаких плюсов не вижу абсолютно. Так же все надо ремонтировать, у дома куча всяких проблем. Ну лифт грузовой и не убитый подъезд, наверное, единственный плюс. У Вас еще и стоимость трешки меньше при большей площади.

А район один и тот же? Этаж? Вид из окон? Соседи?

Добрый день, решать конечно только вам, но обычно черновая отделка не включает ничего-голые стены и из пола трубы, т.е. разводку (это штробить стены, делать разводку проводов ставить розетки) электричества делать, подводку труб (раковина, ванная) делать, потолок гипсокартон или натяжной делать, да и стены требуют покрытия перед поклейкой обоев, плюс покупать сантехнику, делать полы...на сколько растянется ремонт одному богу известно...вы представляете на сколько увеличится цена вашей двушки? Не обязательно больница,школа близко, кружки,секции для детей, магазины и т.д.-т.е. надо смотреть на инфраструктуру.

Трешка и внешнее утепление стен. Панелька все же!!!!

Трёшка однозначно, слишком много человек в семье, а значит нужно больше пространства, для детей важно иметь отдельную комнату. Могу подсказать портал, через который можно Купить квартиру в Санкт-Петербурге а также Москве, просмотреть варианты - https://spb.gdeetotdom.ru/kupit-kvartiru-sankt-peterburg/

Трёшка,конечно.Даже не думайте

Нас трое и то мне кажется, что зря я купила двушку. Надо было брать трёшку.

Если вы в трешке планируете 2 детских делать и спальню, то трешка. А если в трешке все равно детей в одну, себе спальню и оставить этот пустой зал...то по мне лучше новую двушку. Детям комнату 21кв, себе спальню и кухня-гостиная.

Эта тема - шутка? Кто может всерьёз для семьи с 2 детьми в принципе ставить такой "выбор" - пригодная для жизни трёхкомнатная квартира или двушка намного дороже (!) трёшки, с незаконченным ремонтом и долговой кабалой (!!!)

Трёшка. И детям разные комнаты. 6 лет разницы-это прилично. Старшему 16, младшему 10, никаких общих интересов и никакого личного пространства. Ну это я бы так сделала)

С учетом школы старшего в следующем году, трешку конечно. Понадобится отдельная спальня, чтобы уроки спокойно мог делать

Обе не фонтан, но ипотека, как по мне, аргумент против, особенно, если это не последнее жилье.

Конечно же трешку! Во первых ремонт есть и планировка хорошая,во вторых зачем переплачивать?? Там ещё мало того что ипотеку так и ремонт ляма два

У моих родителей такая точно трешка по планировке была. Вполне удобно. Конечно трешка без ипотеки лучше двушки с ипотекой. Тем более на 4 человек.

я за трёшку.... ибо "заехал и живи" лучше всяких ипотек и кредитов. Расположитесь, обоснуетесь, несколько лет поживёте, подкопите финансов и можно будет сменить жильё на более лучшее.

Трешку. Мне и по планировке больше нравится, и тем, что можно будет детей расселить, и по финансам лучше

Я за двушку и новый, красивый, современный дом с большой кухней и удобной планировкой.

Трёшка. Но планировка ее мне лично не нравится.

У тети такая трешка. Вполне удобная. Я за трешку. Год постройки не старый.

Зачем вообще рассматривать двушку как вариант, если есть трешка?

трешку конечно, у вас двое детей. каждому по комнате

Однозначно трешку.

трешка. что угодно, без ипотеки.

Конечно, трёшку. Лишних комнат не бывает

Трешку