Мама двоих (5 лет, 1 год), планирую беременность
Москва
Перепланировка
Люди знающие, подскажите. Ситуация такая - есть квартира в новостройке без стен внутри. Но по документам планировка не свободная. Доступа к замерам нет, потому что нужно заказывать экспликационный план, а инженер в отпуске. Мы планировку нарисовали немного другую. Основные зоны сохранены, но небольшие изменения есть.
Можем мы начинать возводить стены, а узаконить это все потом? При условии, что сохраним мокрые зоны без изменений.
Идея появилась замерить санузлы, как они намечены в квартире, и подкорректировать наш план, чтобы они совпали. Кухня по плану идёт в большом опенспейсе, мы отгораживаем стенами, это же не запрещено?
Мама двоих (13 лет, 11 лет)
Оренбург
Вам никто ничего не ответит по существу, пока Вы не приложите план квартиры и Вашу новую планировку. Потому что "маленькие изменения" на деле могут оказаться незаконными.
Мокрые зоны - это не только санузлы, но и кухня.
0
09.12.2019
Ответить
Мама троих (11 лет, 8 лет, 4 года)
Москва
Нет планов, как должно быть, в этом вся и загвоздка. По плану застройщика кухня - это большое пространство в 30 метров, переходящее в коридор, то есть без стены с одной стороны - это ещё одна загвоздка. Вопрос по существу - можно ли в принципе сначала сделать (по поводу зон проконсультируемся), а потом узаконить, или будет слишком много проблем и лучше все же сначала узаконить?
0
10.12.2019
Ответить
Мама двоих (13 лет, 11 лет)
Оренбург
Сделать можно все, что угодно )) Вас сейчас одни проконсультируют, что можно так сделать. Вы потратитесь на ремонт, а потом Вам тетенька заявит, что она не будет это узаконивать. Я бы не стала в нашей стране надеяться, что все пройдет, как по маслу. У нас сегодня законно, а завтра уже незаконно. В одном регионе законно, а в другом - нет.
0
10.12.2019
Ответить
Мама троих (11 лет, 8 лет, 4 года)
Москва
Понятно, спасибо. Вот это и пугает, что у нас в стране все непредсказуемо... уже и так напоролись, больше не хочется)))
0
10.12.2019
Ответить
Москва
узаконить можно потом, если все будет законно.
Важны не только мокрые зоны. В квартире есть жилая и нежилая площадь и вот нельзя увеличить жилую площадь засчет нежилой. Т.е. по закону, нельзя присоединить часть коридора к жилой комнате (точнее можно, но обходными путями, которые надо проработать).
И, кстати, не бывает свободной планировки по документам. По документам указывается сколько комнат в квартире и кв метры жилой и нежилой площадей.
Если кухня у вас не выделена как отдельное помещение, значит она будет идти как кухня-ниша (в жилой комнате выделяется место для кухни, не меньше 6 кв м). А можно стены ставить или нет - надо смотреть по плану квартиры, там тоже есть свои но.
0
10.12.2019
Ответить
Мама троих (11 лет, 8 лет, 4 года)
Москва
Понятно, спасибо за подробный ответ! Будем сначала согласовывать.
0
11.12.2019
Ответить
Москва
Вы хотя бы план выложите. Может, по неск понятно будет что можно, а что нет
0
11.12.2019
Ответить
Мама троих (11 лет, 8 лет, 4 года)
Москва
У нас нет плана того, как должно быть, в этом-то вся и загвоздка. Пытаемся его получить))))
0
11.12.2019
Ответить
Мама мальчика (13 лет), планирую беременность
Санкт-Петербург
Рекомендую связаться с юристом по недвижимости, сейчас есть возможность получить консультацию бесплатно по телефону, всё очень просто найти через поисковик. Также рекомендую полезный для вас ресурс, а именно услугу - https://sanparitet.ru/nashi-uslugi/proekty-pereplanirovok
0
12.01.2020
Ответить
Мама троих (11 лет, 8 лет, 4 года)
Москва
Спасибо, уже проконсультировались с разными специалистами.
0
13.01.2020
Ответить