🚨Как застройщик может «украсть» у вас деньги при продаже квартиры. 
В раздел нежелательных характеристик покупаемого жилья я бы отнесла:
🌿Квартиры со свободной планировкой. Особенно, если отделку и зонирование вы собираетесь делать самостоятельно. Очень легко просчитаться и взять квартиру с недостаточным количеством окон, в результате соорудив темные и недостаточно освещенные комнатушки. Очень важно понимать, насколько эргономичное помещение вы берете.
🌿Нестандартная форма комнаты и высота потолка. К примеру, мансардная квартира зачастую имеет скос по потолку. Скосы обладают способностью красть драгоценные квадраты и полезную площадь, которую можно было бы использовать с умом. А острые углы и полукруглые стены станут препятствием для расстановки мебели. Я не говорю, что покупать такие квартиры запрещено, вовсе нет. Если вы не стеснены в средствах на приобретение жилья и задачи использовать каждый метр не стоит - почему бы и нет.
🌿Прихожая в 20 квадратов и более. Конечно, часто это смотрится эффектно. Но задумайтесь, используете ли вы всю полезность этой квадратуры? Зачастую в таких прихожих ничего нельзя разместить. Разве что все свои вазоны и пару пуфов, которыми вы вряд ли воспользуетесь по назначению.
Теперь давайте перейдем к тому, что я совсем не советую брать:
🌿Квартиры с длинными, узкими комнатами. Команты - вагончики или комнаты - пеналы. При такой планировке точно не придется мечтать о грамотной расстановке мебели. Все по стенам, как в плацкарте.
🌿Малюсенькая кухня, как в хрущевке. Кухня должна быть не менее 10-ти квадратов, особенно в новых застройках. Планировки с маленькими кухнями априори ровняется непродуманности планировки всей квартиры.
🌿Отсутствие балкона или лоджии - существенный минус, особенно в малогабаритных квартирах. Если вы планируете жить вместе с семьей в такой квартире, то об уединении можно не мечтать. Только если в сан.узле. Балкон это не только еще один вариант для хранения вещей, но и шанс на уединение.
🌿Узкие и длинные коридоры, коридоры с кривизной и изгибами. Вариант совсем не стоящий. Когда в квартире много комнат, соединенных такими проходами, то ощущение создается мрачное. Функционально длинные узкие проходы тоже потеряны, хранение организовать не получится, а грязь из коридора будет разноситься по всем комнатам.
🌿Недостаток естественной инсоляции. Если в квартире мало окон, то хандра и депрессии станут постоянными спутниками.
🌿Линейная планировка с нарушением сценария перемещений по квартире. Когда все комнаты выстроены в ряд, а кухня и гостиная расположены далеко от входа или разъединены. Представьте, что у вас гости. Вам нужно встретить их в одной части квартиры, пригласить в середину, а принести угощения вообще с другого конца. Не очень удобно, правда?
🌿Объединенный санузел в многокомнатных квартирах. Даже звучит странно, но такое и вправду бывает. Санузел должен быть разделенным, особенно, если живете вы семьей.
🌿В квартире не должно быть выступающих коммуникаций и конструкций. Неудобное расположении вентиляционных шахт, несущие конструкции в центре помещений и пр.
💜Подходите к выбору своей квартиры разумно. Прорисуйте расположение мебели и функциональное значение каждого помещения. Если вы делаете покупку на длительную перспективу, то оцените ее функционал и потенциал на будущее! Вы должны быть уверены, что в ней хватит места всем жильцам.
