Планировка!

1 вариант хорош расположением стояков. Но если вам позволяет тип дома, все равно стены надо двигать и предусматривать 2 полноценных су и много встроенных шкафов. Это дешево и красиво.

Последний вариант наиболее удобен, на мой взгляд. Прихожая не проходная, лоджии большие.

1 вариант.

Но жаль что отказались от сто метровой кривой квартиры)

Нестандартное всегда интересней😙

Лично мне понравилась только первая квартира.
К плюсам ещё добавлю:
обе детские в середине квартиры - это будут самые теплые и самые тихие комнаты.

№1. делать из маленького санузла гардеробную не нужно. второй санузел совсем не лишний. единственное, чтоб уменьшить хождение по грязной зоне, можно перенести дверь санузла подальше от входной двери. хороший шкаф в качестве гардеробной получится вдоль стены в коридоре. визуально выделить грязную зону на полу отличающимся покрытием - это позволит не разносить грязь по квартире. юго-запад - отличная сторона. утром солнце не бьет в глаза, но к обеду солнышко светит и в квартире светло до вечера. если этаж не низкий, то дом напротив не будет загораживать свет. но это нужно смотреть на месте. так ,чтоб в окна не смотрели соседи, вряд ли получится найти в городе. везде плотная застройка.
из предложенных вариантов мне еще нравится №4. хоть и кухня-гостиная поменьше, но другие комнаты больше. в каждой можно сделать свой вместительный шкаф. и хорошая прихожая ,через которую не нужно ходить.
№2 и №3 меньше нравятся. там как раз прихожей нет совершенно.

Выбрала бы вариант #1:

Хорошая площадь для кухни-гостиной. Но туалет бы оставила. Все же на семью более чем из 2 людей нужно 2 санузла. Если в ванной тоже будет унитаз, то еще лучше.

И в коридоре есть место для длинного шкафа.

первая или четвертая!

в первой отлично,что есть 2 санузла! вас 4 человека, дети растут, на горшок не всегда можно посадить :о)

в коридоре огромный шкаф влезет, ходить будете не прям по зоне, где разуваетесь, а мимо.

юго-запад - летом жарко. либо кондей предусмотрите, либо еще чего-то от жары.

Конечно же первый вариант самый удачный.

1. Ооочень хорошо подумайте прежде

чем от второго санузла отказываться! 4 человека на одни совмещенный санузел лично я только в кошмаром сне могу представить, ни одна кладовка такой каждодневной нервотрепки не стоит.

2. "Разнесение песка по квартире" не от планировки зависит, а от того, насколько правильно зона прихожей организована (коврик, специальные поддоны и т.п.для грязной обуви) и как себя будете вести Вы и Ваши домочадцы.

3. Окна на юго-запад лично мне очень нравятся: солнца достаточно, но утром оно не мешает (как при окнах на восток).

во 2 и 3 варианте совсем неудобные коридоры - вот оттуда все и будет разноситься и вечно места не хватать. Я за 1, так как не очень люблю вытянутые комнаты. Кроме того, лоджии везде в 4, кому плюс-кому минус.
В 1 же идеально и под цели - настоящая кухня-гостиная, а не "телек за столом", укромная спальня вам, и детские - без опасных выходов на балкон, еще и теплее в серединке.

Я однозначно - за ПЕРВЫЙ вариант. Отличная большая кухня. Оставьте два санузла. Это очень нужная вещь, если семья состоит больше, чем из двух человек. Тем более санузлы маленькие. Напихать все в один, а потом топтаться утром в очереди под дверью - зачем Вам это надо? А по поводу грязи в коридоре... У нас когда дети родились и начали ползать, мы стали разуваться в подъезде и обувь сразу ставить на полку. Поэтому полы у выхода всегда чистые. В третьем варианте планировки не нравится мизерный санузел и длинная узкая комната - как кишка. Во второй планировке нет возможности сделать хороший шкаф в коридоре. Ну, а в четвертой - кухня гораздо меньше, чем в первой. Так что я за первый вариант :-)

Разрабатывала проект для квартиры с планировкой 3. https://www.babyblog.ru/community/post/housedesign/3220119 Но там был один ребенок на момент проектирования. Сейчас родится второй, и тоже мальчик. У вас же разнополые дети и более подходящие варианты это 1 и 4.

Я б на вашем месте подыскала бы хорошего дизайнера. Если делать, то делать хорошо. Могу посоветовать вам, где мы заказывали проект для своего дома, может вам пригодится

http://r-interiors.su

слушайте, ну дальше первой даже смотреть не стоит) отличная планировка, ни в коем случае не делайте кладовку из второго санузла! У вас огромный коридор, в который встанет огромный шкаф по всей длине, в который влезет ВСЁ.

Дом напротив большой минус. Можете вообще без солнышка остаться. Планировку можно поменять. А неудачное расположение дома никак не изменишь. Если квартира построена я бы сходила посмотрела во второй половине дня. Кае обстоит дело со светом.

По перспективности очень нравится #2 и #4.

Если бы брала себе, однозначно выбрала бы четвертый.

Окна на юго-запад- самый лучший вариант. У нас два окна на юг выходят, а три на запад. Квартира весь день залита солнышком, конечно, в те редкие дни, когда оно вообще бывает)

Первый вариант. Идеально. Большая кухня-гостиная и каждому по комнате. А с коридором всегда можно разобраться. Например, выделить грязную зону плиткой, остальное-ламинат/другое покрытие. Или же ковром. И мой вам совет-не надо убирать второй санузел, с двумя детьми один-это мало. По собственному опыту. Идёшь мыться, сыну обязательно пописать/покакать надо. И это ещё дочь маленькая. Так что подумайте;)

Ну, наверно, я бы 1ый выбрала. Потому что если делать кухню-гостинную (а она здесь напрашивается), то каждый метр площади не лишним будет. Ее минус - это все на 1 сторону (если окна в окна это прям не очень, но если есть пространство, то норм) и очень маленькая ванная. 3,7 - это прям не развернешься (я бы делала совмещенный санузел, а второй под кладовку или гардеробную, не люблю раздельные санузлы). Но все без компромисов вообще не бывает, наверное)

Мне только первая квартира нравится. Огромная кухня-это большой плюс. И променять ее на какие-то большие балконы,я не знаю. Для меня кухня-столица квартиры.

Первый или последний варианты. Склоняюсь даже больше к последнему - уж очень нравятся огромные балконы.

Первый или четвёртый. Во втором вообще место для верхней одежды нет.

Нравится 4 вариант, очень похож на 1, но комнаты больше..

Мне нравится вариант 3 только потому, что распашенка, но в вашем случае лучше 1, ТК кухня гостиная какая хорошая, детям одинаковые комнатки и вам спальня с лоджией - супер вариант! А про грязь, не лежит такими комьями грязь, чтоб разносилась. Перед дверью в коридоре коврик и норм!)

Дв! Смотрите, чтобы комнаты были более квадратные, а не вытянутые. С вытянутыми труднее найти дизайнерское решение.

1й вариант идеален по отношению к другим предложенным. и метраж и коридор и юго-запад = шикарные закаты ваши)

Мне первый вариант ну оч понравился!!! Я за 1! Кухня просто мечта😍

Больше нравится первый вариант.

4 вариант

Четвёртый.