Наиболее удачная планировка

Я за 2 вариант. Из плюсов первого - только лоджия, которую можно утеплить и сделать кабинет. Но стоит ли он тех денег, которые переплатите за квартиру? Во втором я увидела множество вариантов перепланировки. Там поле не паханное для воображения. Нужно сесть и всё просто продумать. Вот что на скорую руку получилось (всё без затрагивания мокрых зон, чтоб не усложнять узаконивание перепланировки): Тут всё очень индивидуально. Делала, как мне было бы удобно. Детские не сильно большие, даже маленькие, но, на мой взгляд предостаточно места для обычных игр, кровати, стола и встроенных шкафов. Да, железную дорогу огромную не поставить, а тем более стационарно. Но тут либо доп место под ТВ зону и по совместительству диван для гостевой ночевки родителей, либо большие зоны для игр. Показалось важным разделить прихожку и вход в санузел, чтоб пыль и грязь не растаскивалась по квартире. Заодно, это была бы стена, куда поветить телевизор. Если хотите, могла бы получше продумать варианты планировки, как только определитесь с квартирой, будут замеры. Сделаю расстановку мебели, розеток и выключателей. Без визуализации, давно уже не работала в 3д проектировщиках. По образованию архитектор-дизайнер, работаю в полиграфии, но видимо скучаю и тянет меня на проектирование. Оплата по договоренности, сколько не жалко будет. Мне просто это интересно, как бы хобби.

Я бы второй вариант выбрала. Не поняла, почему вы написали, что там спальни для родителей не будет - количество комнат одинаковое.

"Здесь получается не будет полноценной спальни для мужа и жены, если детей расселить по разным комнатам. " Но ведь количество комнат одинаковое

Я за вариант #2 Всё таки окно в кухне выигрывает, от балкона будет действительно очень мало света. И ещё плюсом является квадратный холл, а не эти длинные бесполезные коридоры. Конечно вполне понятно что первый вариант стоит дороже, тамметров больше. Но преимущества в планировке особого нет, кроме площади кухни гостиной. Но ведь и во втором м варианте она не маленькая.

Здравствуйте. Я бы выбрала первый вариант. Выход в комнату сделать из кухни. Часть коридора под гардеробную. Площади спален сохранены и вполне приемлемы.

По-моему, лучше первая, только зону входа надо выделить (скажем,чуть продолжив стену справа от входной двери и что-то поставив слева), иначе грязь будет разноситься. И почему Вы решили, что в кухне-гостиной нет окна? На плане оно есть, а дверь без него - в спальне, где имеется окно по другой стене. Что до планов забрать к себе свёкров в глубокой старости - так к этому времени кто-то из детей вырастет и уедет.

2 вариант. Один из важных моментов - в первом отвратительная проходная прихожая. Во втором можно спокойно сделать гостевую зону на кухне. И одну из комнат занять родителям. Я бы на месте ТС сделала родительской спальню с балконом - мне так спокойнее. Если дети большие и разнополые - по разным комнатам. Мальчику (как априори более аскетичному созданию) - зал с классным и удобным диваном. Если дети маленькие, либо однополые - в одну спальню с кроватями и рабочими местами. В зале - игровую зону. Не понимаю приоритетов, когда каждому ребенку выделяют по 15 квадратов, а родители должны ютиться на диванчике.

Я за 1 вариант. У нас в спальне окно с дверные проёмов, выходящее на лоджию. Данное окно вместе с дверью мы убрали, лоджию утеплили. Вместо подоконника сделали столешницу, переходящую на лоджию. Света с лоджии достаточно

Второй вариант. У Вас второго ребёнка ещё нет, те минимум года 3-4 ещё вторая детская не понадобится В первом варианте коридор дурацкий и занимает кучу метров

Однозначно второй. И во втром варианте столько же комнат что и в первом. Почему Вы говорите о том, что не будет комнаты для родителей?? На планах я вижу квартиры с одинаковым кол. жилых комнат.

Комментарий удален

1 вариант грязная зона у входной проходная Туалет далеко от гардероба и спаллни справа Я бы выбрала вторую

Конечно 1, что тут думать? Три изолированные спальни и кухня-гостиная 22м - мечта. Стороны света, лоджии, окна и пр. - полная фигня по сравнению с отдельными спальнями для всех членов семьи.

Мне, однозначно, больше первый вариант нравится, он более перспективный.

Если в старости забирать родителей - то я бы выбрала 1, всё-таки дальняя комната хорошо изолирована от шума остальной квартиры , плюс туалет рядом 🤭 (но стоит ли на это ориентироваться сейчас?) с другой стороны, как родительская спальня тоже отлично бы подошла, там выспаться по выходным отлично будет. Но второй вариант тоже хороший, явно более светлая квартира будет.

2 вариант. В обеих планировках одинаковое количество комнат!

1. Если сторона солнечная, то наоборот лоджия будет плюсом

А я бы первую выбрала. Кухня-гостиная прям мечта! В нишу в эту кухню, а остальное зона гостиной. У нас сейчас кухня примерно как во втором варианте и три спальни. Ну мала она для полноценной гостиной и гостей там не оставить(((

можно в такую сторону подумать сделать кухню-гостинную для общего времяпрепроваждения

Количество комнат одинаковое. Только в 1 варианте это называется гостиная, а во втором кухня. При чем, она даже площадью не сильно отличаются.

Комментарий удален

Я за первую.

второй