а как бы вы использовали второй балкон

а почему не получится? Ставите хорошие стеклопакеты - и зимой холодно точно не будет.

Я бы больше переживала насчет лета. Вот тут нужно как-то особенно внимательно подходить к выбору окон. Площадь остекления у вас большая - и в солнечные дни может оч сильно нагреваться балкон, если сэкономить на остеклении

Если под вами нет балкона, теплый пол не поможет. Плита будет промерзать снизу - проверено. Чтобы пол был теплый, надо утеплять снаружи (т е низ плиты вашего балкона). А вот разрешит ли это сделать управляющая, вопрос.

Конечно, получится утеплить. А почему нет?

Надо утеплять стены и ставить хорошие пластиковые окна. Зимой, конечно, там все равно будет холодно, но не минусовая температура.

У нас на балконе висит обогреватель на стене. Если открыть дверь на балкон и держать ее открытой, то и без обогревателя там нормально, но, конечно, прохладнее, чем в квартире.

Обогреватель включаем редко, так как жрет много электроэнергии. Тысячи на полторы за месяц точно наматывает. Это при условии, если включать только днём и то не каждый день.

Стеклопакеты сейчас сдвижные или как окна? теплого пола и утепления недостаточно, чтобы было тепло, как в квартире, нужен вынос батареи, а это незаконно. У нас на лоджии теплый эл.пол сделали с расчетом использовать зимой, как доп.комнату, но там холодно, теплее, чем на неутепленном, но всеравно холодно. Возможно поможет круглосуточное включение теплого пола, но это какие счета будут... Я бы сделала комнату отдыха на летний период, когда тепло.

Стены в таких помещениях тоньше чем в квартире. Чтоб его РЕАЛЬНО утеплить, надо очень много денег и руки чтоб из правильно места росли. Но. Как правило утепление изнутри смещает точку росы. Риск течи по окнам конденсата влаги очень огромный.

ИМХО - полноценного тепла там никогда не добиться.

Я б поменяла окна, и сделала гардеробную - кладовую.

А вам это нужно? Зачем лишняя площадь? Вы втроём там проживаете? У меня три балкона, но они остаются в первозданном виде, так как это сплошные затраты. На утепление, ремонт, окна, отапливать эти метры, а потом это лишняя площадь для уборки (на балконах все же редко прибираюсь, гораздо реже чем в комнатах. Я б оставила как есть, учитывая состав семьи, а на балконе играть летом.

Я бы сделала комнату для отдыха)кресло,столик и т.д.)

Я бы не стала делать детскую. Утеплить такой балкон это очень непросто, особенно из-за того, что снизу нет помещения. Плюс неправильная форма, плюс проходное помещение. Сделала бы гардеробную или типа кабинета.

Конечно получится) утеплять, менять окна, делать теплый пол. Сделала бы в той комнате детскую, а на балконе дополнительную игровую со спорткомплексом.

Если утеплять инфракрасной пленкой, то она жрет немного. у нас ей пол и стена под окном на лоджии.

Утеплять все, и пол и стены наружние и потолок. Почитайте, что такое точка росы.