Добрый день. Есть двухкомнатная квартира. На плане фиолетовая слева.
квартира в ипотеке. Что хотим сделать: из зала сделать кухню-гостиную. Соответственно, там где кухня- наша спальня, и комната остается комнатой для детей. Хотели бы убрать оконные блоки, чтобы вынести компьютерный стол на лоджии.
мы хотели бы узаконить такую перепланировку в БТИ. Это реально?
если под вами нежилое помещение - узаконить возможно. Но сам ремонт выйдет дороже + согласование. Самостоятельно вряд ли сможете согласовать, т.к. перенос мокрых зон - надо будет заказывать инженерный проект (там указывают новую разводку, гидрозиоляцию).
по ремонту - стояки переделывать, гидроизоляцию в бывшей гостиной делать, в новой спальне шумоизоляцию
на взгляд площадь кухни и комнаты у вас плюс/минус одинаковая. Я думаю, не стоит так заморачиваться + балкон на кухне это очень удобно
Мытищи
Вопрос в том, что у нас двое разнополых детей и сделать такой вариант нам был бы удобнее, чтобы потом каждому выделить отдельную комнату. Спасибо за информацию, обращусь в БТИ, посчитаю
можете у этих ребят проконсультироваться. По Москве с ними планировки согласовываем
еще приложу планировку подобной квартиры. На кухню надо было гостевую зону впихнуть. В вашем случае можно в нишу поставить кровать-трансформер (или диван-кровать), на будущее, если придется спать на кухне
Петропавловск-Камчатский
Переделать кухню в комнату и поставить её в зал...
Лично ни у моей подруги ни у сестры мужа узаконить не получилось. Мол над жилой комнатой, т.е. комната ваших соседей, не может быть кухни. По итогу сделали они без разрешения эту перепланировку. А отсутствие оконных рам. Там вроде и не надо ни чего. Вы же стену не трогаете
Не совсем так! Сейчас с этим строго, объединение лоджии с комнатой - незаконно. Наличие перегородки/дверь-окно между комнатой и лоджией обязательно для обеспечения пожарной безопасности.
Нереально, если не первый этаж или второй над нежилым помещением, а в Москве и МО ещё и проверяют год от года всё тщательнее. Про ответственность перед другими и про безопасность и удобство жизни соседей я не говорю, речь сугубо о Ваших личных интересах. Хотите жить под постоянной угрозой судебного постановления о приведении жилья в исходный вид - дерзайте.
Тогда, по-моему, лучше показать эскиз в своём БТИ и уточнить.Перепланировка не "маленькая", требует переноса стояка и мокрой зоны, тут даже если разрешат, наверняка потребуется заказывать проект и затем работы влетят в большую сумму. А потом насколько удобно будет жить над кухней соседей? По поводу площади и целесообразности согласна с Викторией.
Можно попробовать, если вход в комнату которая вместе кухни, будет через гостиную
Объединять лоджию-это сейчас очень сложно для Москвы по крайней мере.
все манипуляции с лоджией-это реконструкция фасада. И согласовывается это не в МЖИ.
Я не поняла: вы кухню хотите перенести в зону где сейчас гостиная? Лоджию объединить с комнатой. Ни то ни другое делать нельзя по закону. Вам это не согласуют.
Москва
Просто утеплите хорошо лоджию поставьте там стол. Сделайте как комнату. Будет Кабинет.
