Москва
Голову ломаю, возможно ли с такой планировки сделать трешку. Вроде идеи есть, но наверное вряд ли получится это узаконить, да и спальня одна все равно слишком маленький получается... Нужно 3 спальни и кухня-гостиная не огромные...
Под номером 8 - кухня, 4 - ванная
Минск
У Вас 3 окна и балкон. Те либо 2 комнаты и кухня, либо селить кого-то на узком балконе
Москва
Фактически 4 окна, балконный блок можно снести, но нельзя одну стену снести - несущая
Минск
Комната с балконом 12 метров, балкон 3.5. Если передвинуть балконный блок, то даже разделив пополам общую площадь подучится (12.3+3.58)/2 меньше 8 метров, это очень мало
Москва
Я думала о возможности сдвинуть стенку комнаты, но даже если стену балконного блока подвинуть, там явно не разгуляешься...
Если проект дома допускает снос подоконного блока, то разделить получившуюся комнату надвое можно условно - раздвижной перегородкой, складной ширмой или просто шторой, при этом предусмотрев 2 входа - по отдельному для каждой "спальни" (дополнительный правый из кухни-гостиной можно и узкий 60 см), а днём комната будет единой детской. Радиаторы заменить на хорошие биметаллические - при той же мощности займут меньше места, чем ужас на картинке. Не фонтан, но "больших семь шапок из овцы не выкроить никак".
Москва
Окна в пол, снести можно все кроме несущих стен. Радиаторы напольные
Переместить правый радиатор к одной из стен возможно? Либо вообще убрать и увеличить первый?
Тогда вот какой куцый вариант можно предложить. Синее - штора или ширма, бордовое - перегородка и вторая узкая дверь, зелёное - кровать, стол и стул/кресло. Можно ли Вам уменьшать стену при балконном блоке, не знаю, так что это не трогала. Сами думайте, насколько такое для Вас пригодно.
Запрещено присоединять лоджии/балконы к пространству квартиры! Тем более ставить на балкон детскую кровать к холодной стене)) пожалейте детей! По эргономике - мучение для человека, так делать нельзя!
Вообще-то можно, если проект дома допускает снос порожка либо его изначально нет, просто для согласования требуется установка так называемого французского окна. И что за "холодная стена"? Даже на нашей лоджии с обычным утеплением, однокамерными стеклопакетами и отсутствием подогрева стены и в мороз не холодные, хотя она не присоединена, только дверь на неё постоянно открыта. Если же в доме всё настолько паршиво и с отоплением, и с каркасом, что у стены, как ни отделывай, спать нельзя, тут не дорогущую перепланировку надо затевать, а решать проблему радикально - менять квартиру.
Верно, французское окно является перегородкой, но оно не увеличивает площадь за счет лоджии, то есть присоединения (объединения) по факту нет. Холодная стена - холодный фронт, который необходимо соблюдать. Зачастую внешние стены на лоджиях не обеспечивают необходимую теплоизоляцию. Если у владельцев еще и холодное остекление и панорамное окно, будет все равно достаточно не комфортно примыкать к фасадной стене кровать. Российские реалии климатических условий и практика застройщиков. Поэтому и ограничения с каждым годом законодательство усиливает, так как люди пытаются делать по-своему. И именно в выше предложенном варианте решение недопустимо. Кровать (комната) по сути на лоджии.
Минск
я не разбираюсь в размерах, но у меня в голове все встало на места только таким образом. если место позволяет, то я бы сделала так. кухня-гостиная получается без окна, но можно часть перегородки сделать из чего нибудь что будет пропускать свет. И как вариант сделать в этой комнате ( которую отщипнули от кухни) спальню родителей, но у меня немного не укладывается в голове как из спальни с балконом и окном в пол сделать максимум полезного пространства для ребенка. Но еще раз говорю, я в этом деле не спец, все интуитивно тыкала))
Москва
Спасибо, понимаю что было бы неплохо если окно чуть в бок одно было, поняла, что не хочу изголяться... Смотрю из остатков в ЖК, ничего и нет под мои потребности...
Такие варианты точно не подойдут! Первый с нарушением действующего законодательства, и оба по эргономики, то есть пропорциональности пространства страдают, от банального неудобства, до ограничения размерного ряда мебели и как следствие ее удорожание. Да и второй не пройдет, помимо неудобства геометрии, комната с балконом явно меньше нормы по площади.
В принципе, логика проста. Исходя из норм действующего законодательства - на жилое помещение минимум 1 окно, у вас их 3, значит гипотетически можно сделать 3 жилых помещения/спальни. Вопрос, можно ли при этом дополнительно выделить кухню-гостиную, в такой ситуации. Для начала, стоит предварительно подсчитать соответствие имеющейся площади к минимально требуемой по СП 54.13330.2016:
«5.7 Площадь помещений в квартирах, указанных в 5.3, должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире - 14 м2, - 16 м2, спальни - 8 м2 (10 м2 - на двух человек); кухни - 8 м2; кухонной зоны в кухне-столовой - 6 м2.».
Если получившаяся площадь не менее требуемой площади, то уже есть над чем думать в перепланировке. Сложность вашего пространства в несущей стойке между помещениями, что усложняет задачу. Тут либо обратиться к архитектору, который будет выверять миллиметраж, чтобы влезть в нормы и пространство смотрелось пропорциональным и удобным и выигрышным, потому что задача всегда в увеличении жилой площади (что повышает рыночную стоимость квартиры впоследствии), а не ее уменьшении. Либо подобрать другой вариант квартиры, чтобы на 100% все ваши пожелания влезли. Главное не делайте зю-образных стен, сложных многогранных делений, диагональных стен и членений, в которых вам потом сложно будет жить, а про стоимость нестандартной мебели для комплектации многоугольников комнаты, которая стоит очень немало, говорить и не стоит. Намучаетесь!
Ниже для размышления (сразу! это НЕ предложение и, тем более, не предложение с точным соблюденным габаритов и требованием к площадям, но примерные пропорции) - условный простой пример от чего можно отталкиваться при перепланировке. Цель - попытайтесь сделать помещения пропорциональными, визуально общее пространство просторным, уменьшить не функциональную часть нежилого пространства. Если не получается, рассматривайте другую квартиру!
Помните так же, что нельзя расширять кухню за счет санузлов и жилого помещения. И наоборот, жилое помещение не может быть на территории кухни. Если у вас будет прописано в исходной экспликации БТИ кухня-гостиная (скорее всего так, ибо почти 18 м2 лишь на кухню не выделяют), то спокойно можно отдать часть в жилую, оставив 6 м2 для открытой кухни-столовой или 8 м2 для отдельного помещения. Если будет стоять 100% кухня, то часть ее отделенной территории придется прописать как кабинет или другое помещение (не спальня).
А где какие помещения? 4 - это какое вообще помещение? С/у? №8 - это кухня или кухня-гостиная?
Москва
4 санузел, а вот 8 кухня или кухня - гостиная, точно не знаю, а в чем разница?
Если кухня-гостиная, тогда должна быть граница между этими помещениями. Гостиная считается жилым помещением. Если кухня, то кухня -всё помещение )))
Москва
Кухня тогда, границы нет, была бы - была тогда бы трешка по документам...
Красноярск
А какие комнаты то нужны вообще? Три спальни имеете ввиду? Кухня большая, можно объединить с гостиной и будет две спальни
Пенза
если подвинуть стену и убрать балконный блок, то площадь станет около 18 метров. 2 маленькие спальни неправильной формы по 9 метров.
Убирать, то есть присоединять балкон без монтажа перегородки (двери) запрещено нормами действующего законодательства!
Петрозаводск
Я б рассмотрела вариант кухня- спальня, и причём кухня без окна. Там почти 18 метров. У окна спальня небольшая, либо двойные распашные двери со стеклом либо раздвижная перегородка. И по максимальному убрать перегородки с прихожей, чтоб зрительно расширить зону кухни.
Устраивать кухню (как отдельное помещение) без естественного освещения (без окна) запрещено нормами действующего законодательства, необходимо будет предусматривать световые окна. Возможно сделать открытую кухню-столовую и сделать спальню/гостиную, как вы и сказали, возвести стеклянные перегородки.
