Войти

Этапы объединения квартир

А зачем вообще формально объединять квартиры?

0
16.05.2020
Матрёнка
Надюша, 28 лет 2 месяцаАндрюша, 22 года 11 месяцевСашенька, 15 лет 1 месяцОленька, 12 лет 5 месяцевТанюша, 9 лет Москва

Нам сейчас нужна большая квартира. Трогать в панельном доме несущую стену без разрешения не стану точно. Но когда дети подрастут, нам вряд ли такая нужна будет. Скорее всего вернём всё как было. Поэтому я бы не хотела коммуникации объединять.

0
17.05.2020

Через тамбур, без сноса части стены возможности объединить нет?

Я бы на вашем месте сделала проект, по нему проем, но формально не делала бы из 2 квартир 1.

0
17.05.2020
Матрёнка
Надюша, 28 лет 2 месяцаАндрюша, 22 года 11 месяцевСашенька, 15 лет 1 месяцОленька, 12 лет 5 месяцевТанюша, 9 лет Москва

Это было бы самым выгодным, но нет, через тамбур невозможно. Сделать проём по проекту и дальше никуда не обращаться, я бы согласилась с радостью, но за это сильно не накажут? И ещё. Вот я в проектном бюро заказала проект, они сделали, дальше мне надо его где то согласовывать или всё. Можно стену ломать?

0
17.05.2020

Конечно, после проекта нужно еще его согласовывать. А до этого, скорее всего, объединить квартиры, а то проход получается между двумя объектами. Короче, я бы сделала проект и проем по всем правилам, но формально не объединяла и не согласовывала.

0
17.05.2020
Матрёнка
Надюша, 28 лет 2 месяцаАндрюша, 22 года 11 месяцевСашенька, 15 лет 1 месяцОленька, 12 лет 5 месяцевТанюша, 9 лет Москва
Спасибо! Я просто совсем не представляю как это делают. Честно говоря, думала, что проектное бюро само должно согласовать в жилинспекции такие переделки. И я, получив проект, могу спокойно ломать стену. Просто если представить, что все соседи сверху захотят сделать так же, а у меня 4 этаж из 19, то дом сложится. За этим кто должен следить? В моем представлении МЖИ. И проектное бюро должно до них донести, что делают так то и там то. Но видимо это только моя ответственность.
Спасибо большое! Узнаю много нового. 🙂
0
17.05.2020

Наверное, проектировщики могут и сами согласовать перепланировку, но это будет стоить других денег. По умолчанию с них проект, с Вас как с собственника - согласование. Надзорный орган, да - МЖИ.

Вероятность, что еще кто-то сделает аналогичную перепланировку, сами понимаете какая.

0
17.05.2020
Матрёнка
Надюша, 28 лет 2 месяцаАндрюша, 22 года 11 месяцевСашенька, 15 лет 1 месяцОленька, 12 лет 5 месяцевТанюша, 9 лет Москва

А если я не пойду в МЖИ? Что мне за это будет? Ну да. Я не смогу продать квартиру. Мне и не надо. Может быть какое то наказание, что не донесла до них? Они что делают вообще?

0
17.05.2020

Согласовывать нужно через МФЦ. МЖИ осуществляет контроль за нарушениями. Они теоретически могут прийти с инспекцией, выписать штраф и обязать вернуть все, как было. По факту без жалоб они не приходят, да и с жалобой им лень, если приходят, то смотрят спустя рукава, штраф копеечный. А если проем закрывается зеркалом, постером, картиной, то нарушения нет.

По поводу продать квартиру - как раз объединенную квартиру продать значительно сложнее, чем двушку/однушку.

0
17.05.2020
Матрёнка
Надюша, 28 лет 2 месяцаАндрюша, 22 года 11 месяцевСашенька, 15 лет 1 месяцОленька, 12 лет 5 месяцевТанюша, 9 лет Москва

Поняла. Спасибо!

0
17.05.2020
Samira
Саид, 18 летСамира, 15 лет Пушкино

Неудобные какие-то планировки для объединения. Вы где хотите ломать, где санузел? Там точно можно? В панельках не знаю какие правила. Если вы точно знаете, то я бы объединила и не стала бы оформлять

0
17.05.2020
Матрёнка
Надюша, 28 лет 2 месяцаАндрюша, 22 года 11 месяцевСашенька, 15 лет 1 месяцОленька, 12 лет 5 месяцевТанюша, 9 лет Москва

Да. Можно. Это нам авторы дома прислали, те, которые нам проект собираются сейчас делать. Два места возможных. Мы выбрали у входной двери проём.

0
17.05.2020
Samira
Саид, 18 летСамира, 15 лет Пушкино

Мне кажется вам там санузел и не нужен этот при входе. Я бы его убрала и проем между двумя квартирами сделала больше, тесно очень, двери-двери. Там можно уменьшить этот санузел и сделать типа гардеробной что-то.

0
17.05.2020

Вы видели кол-во детей?) Дополнительный санузел убирать ни в коем случае нельзя))) Каким образом Вы предлагаете сделать проем между квартирами больше? Это несущая панель. Красным проектировщики обозначили конкретные места, где можно прорубить проходы.

0
17.05.2020
Samira
Саид, 18 летСамира, 15 лет Пушкино

Видела, у меня у самой такое количество. Просто на 70 м странно иметь 2 туалета. Квартира маленькая. Про панельки мало что знаю, делали перепланировки только в монолите. У нас было просто, на плане сразу видно,что можно сносить. Тут надо смотреть план БТИ, наверно

0
17.05.2020
Матрёнка
Надюша, 28 лет 2 месяцаАндрюша, 22 года 11 месяцевСашенька, 15 лет 1 месяцОленька, 12 лет 5 месяцевТанюша, 9 лет Москва

Там все стены несущие, за исключением с/у.

С/у конечно убирать не будем. В том с/у планировали душ, в другом ванную. Поэтому он будет немного меньше, но будет. Гардеробную запланировали в другом месте. Вход в квартиру будет из 1 к кв., вход в 2 к кв, где как раз проём будет, мы заложим. Проём будет 900 мм . Я думаю хватит. И вся квартира получится 110 кв м.

0
17.05.2020
Samira
Саид, 18 летСамира, 15 лет Пушкино

Ой, про 70 м это из другого поста)

0
17.05.2020

Не на 70, а на 115. Да и при чем тут метры? Санузлами не метры пользуются, а люди)))

0
17.05.2020
Julia
Алексей, 17 лет 5 месяцевАлександр, 11 лет Пхукет

Квартира в Москве? Если да то все просто я согласовала в бти в мфц. Позвоните туда вам подскажут, вообще если у вас дом распространённой серии, а по плану похоже на п-44 или подобный, то для них уже есть согласованные перепланировки. Приходите в бти вам там дают проект, делаете ремонт и вызываете тетю из бти для проверки, приходите в бти и получаете документы.

Я согласовала сама перенос стен в квартире по рукописной схеме(в бти подсказали как нарисовать) заняло 2 месяца и примерно 1500р налога...

0
17.05.2020
Матрёнка
Надюша, 28 лет 2 месяцаАндрюша, 22 года 11 месяцевСашенька, 15 лет 1 месяцОленька, 12 лет 5 месяцевТанюша, 9 лет Москва

Спасибо! Да. Квартира в Москве. Серия похожа на П-44, но относительно новая И 155. Я попробую через БТИ, но вряд ли. Это всё таки объединение двух квартир, там, вроде нормы серьёзнее и нет типовых проектов на такое. Но попробую обязательно.

0
17.05.2020
Julia
Алексей, 17 лет 5 месяцевАлександр, 11 лет Пхукет

Типовые проекты объединения есть я видела сама. Но серия да должна быть распространённая. А так да проект и к ним. Я столкнулась с адекватными тетечками все помогли все объяснили)))

0
17.05.2020
Матрёнка
Надюша, 28 лет 2 месяцаАндрюша, 22 года 11 месяцевСашенька, 15 лет 1 месяцОленька, 12 лет 5 месяцевТанюша, 9 лет Москва

Да. Я сейчас вспомнила, что в нашей серии есть и 4 к кв и они как раз сделаные из нашей 2 к кв и 1 к кв. И проём там, где мне собрались делать. Значит возможно это и будет типовой планировкой. Благодарю!

0
17.05.2020
Анна
Ванюшка, 15 лет Москва

Можно сходить на консультацию в районную мосжилинспекцию, они скажут, что можно, что нельзя согласовать, или как сделать так, чтобы согласовали. Записаться и приехать к ним. Очень полезно до того, как снесете что-либо

0
17.05.2020
Матрёнка
Надюша, 28 лет 2 месяцаАндрюша, 22 года 11 месяцевСашенька, 15 лет 1 месяцОленька, 12 лет 5 месяцевТанюша, 9 лет Москва

Нет-нет. Я точно знаю что хочу, где хочу и что это можно. Я в контакте с авторами дома. Но дальше полный профан по всяким согласованиям. Т.е. я была уверена, что если авторы разрешили, нарисовали чертежи и сами прорубили (а они и это будут у меня делать сами), то я в любое время, если захочу могу переоформить квартиру и сделать из нее одну. А могу и не переоформлять и жить так. Но выясняется, что я не всё знаю. И этого недостаточно.

0
17.05.2020
Анна
Ванюшка, 15 лет Москва

У авторов и МЖИ/БТИ могут быть совершенно разные мнения, лучше перестраховаться. У нас авторы дома так сделали дом, что из подъезда выход только на проезжую часть, тротуар только налево, направо нет! Как такое согласовали-загадка

0
17.05.2020
Демонтаж оконной рамы является перепланировкой? Прорубить окно в Европу?

Похожие записи