Скажите кто объединял две соседние квартиры? Это очень сложно технически и документально проделать? В какие инстанции для начала нужно обратиться и как понять можно ли делать в стене проём. Дом монолит кирпич. Спасибо за любую информацию!
Объединение квартир
Москва
Это Вам в проектную организацию, т.к. придется делать проем в капитальной стене.
0
17.04.2017
Ответить
Москва
Если дом новый, то идите сразу к тем кто проект этого дома делал. Они сразу скажут и проект перепланировки у них дешевле будет стоить, т.к. экспертизу не придется делать
0
17.04.2017
Ответить
Москва
Дом уже не Новый, три года назад заселились. А если к застройщику обратится он уже ничего не сделает?
0
17.04.2017
Ответить
Москва
Он Вам подскажет чей проект.
Жилые помещения уже стоят на учете, а значит изменения только официально
0
17.04.2017
Ответить
Москва
А может подскажите, во сколько все это может вылиться по деньгам? И может быть такой вариант, что откажут?
0
17.04.2017
Ответить
Москва
Без понятия.... но если речь про проем в несущей, то со всеми надзорами тыс 200 минимум.
Они Вам там все посчитают
0
17.04.2017
Ответить
Москва
Причём тут вообще проектная организация и проект перепланировки?! Сначала нужно разрешение получить на перепланировку! А планы и тд. это всё БТИ. Я вам прям цитирую из документа "Особо необходимо БТИ для учета перепланировок и их законности".
Проектировщику вообще похеру, он дом сдал и от него ничего больше не зависит!
0
17.04.2017
Ответить
Москва
БТИ с 2014 года лишены статуса и возможности выдавать разрешения и делать проекты, т.к. у них нет на это сертификата СРО.
Разрешение на перепланировку дает Архитектура города/района/муниципального образования. В Москве и МО это можно получить через МФЦ
Поскольку речь идет о несущих конструкциях, то разрешение на это можно получить только при наличии проекта перепланировки прошедшего одобрение у проектировщика дома или при наличии строительной экспертизы.
0
17.04.2017
Ответить
Москва
Я все же продолжаю настаивать, что с планом нужно в первую очередь идти в БТИ. После и другие (МЧС, жилищная инспекция, СЭС, управление архитектуры и эксплуатирующие организации).После того, как перепланировка будет согласована, можно будет уже действовать.
0
17.04.2017
Ответить
Москва
Какой план? Вы хоть ЖК РФ откройте
Перепланировку можно согласовать либо по эскизу, либо по проекту.
И при чем тут вообще БТИ? А так же очень интересно каким боком тут МЧС и СЭС?
Вы это про опыт каких годов вещаете? Ни чего, что СЭС уже почти 10 лет как нет?
0
17.04.2017
Ответить
Москва
Да, скорее всего многих из этих организаций уже не существует и их замени другими.
Я вот только что специально позвонила в БТИ, и там мне сообщили что у них нужно получить "документы" на квартиру, а потом дуть в инспекцию, которая скажет можно или нет. Под документами я имею ввиду план квартиры и иже с ним. Я не понимаю почему вас так напрягает слово "план", потому что это план и ни как иначе. Проект у дома, а у квартиры план, где показаны её размеры. Хотя, может быть, вы имеете ввиду что-то другое.
0
18.04.2017
Ответить
Москва
Кхм..... тех паспорт, про который вещает БТИ, не имеет ни какой ценности для объектов зарегистрированных после 2014-го года. Сейчас для всех работ, в том числе и для перепланировки, нужен тех ПЛАН, который берется в кадастровой палате
0
18.04.2017
Ответить
Москва
С таким списком инстанций сразу всё желание что то делать отпадает, если честно(((
0
18.04.2017
Ответить
Красногорск
зря настаиваете)) действительно нужно у проектировщиков заказывать проект перепланировки и согласовывать не с теми организациями, что вы написали, а с проектировщиком дома и представлять этот проект в отдел архитектуры
и вот эта цитата: "Особо необходимо БТИ для учета перепланировок и их законности". из какого документа?
0
18.04.2017
Ответить
Москва
Я вот только что специально позвонила в БТИ, и там мне сообщили что у них нужно получить "документы" на квартиру, а потом дуть в инспекцию, которая скажет можно или нет. Под документами я имею ввиду план квартиры и иже с ним.
0
18.04.2017
Ответить
Красногорск
в какую инспекцию?
у БТИ сейчас много функций забрали, соответственно им надо как-то деньги зарабатывать, поэтому и говорят, что приезжайте к нам за документами, хотя в данном случае если у заявителя есть на руках старый тех. паспорт, с ним он и идет к проектировщику
0
18.04.2017
Ответить
Пхукет
Сходите в МФЦ в службе одного окна, есть стандартные проекты обьединения квартир, для разных серий домов, если у вас расспростроненая серия просто возьмете готовый проект и согласуете...
0
17.04.2017
Ответить
Пхукет
Тогда вам нужен будет проект делать, мы делали в подмосковье лет 5 назад через риэлторскую компанию, но тогда МФЦ там не было и бумажек нужно было получать целую кучу... Стоило 20 архитектору за проект и 10 риэлтору.
0
17.04.2017
Ответить
Москва
И всё? Вся цена вопроса🤔 Больше нигде не платили? Это вы именно квартиры объединяли, правильно?
0
17.04.2017
Ответить
Пхукет
Нет мы не квартиры соединяли, мы сносили и двигали почти все стены в трехкомнатной квартире+ перенос мокрой зоны и дверной проем в несущей стене.
0
17.04.2017
Ответить
Москва
Интересно, а тут вроде как два объекта, может другая цена будет. Мне написала девушка, от 200сот будет стоить.
0
17.04.2017
Ответить
Пхукет
Не знаю откуда девушка взяла эту цифру, я сама оформляла переделку в московской квартире где то 2 года назад через МФЦ и мне стоило это 1000р, правда через эскиз,а не проект... Сообственно вы также заплатите 1000р госпошлины+ цена проекта. Тут дело такое если делать через кучу посредников, можно и больше заплатить, а если самой вникать и все оформлять, можно существенно сэкономить)))
0
17.04.2017
Ответить
Москва
Вы знаете, что при официальном объединении двух квартир они объединяются в один жилой объект, поэтому собственник должен быть один и тот же в обеих квартирах (или одни и те же,если их несколько). А по поводу несущих стен, то даже если есть несущие, то все равно проект реально сделать, просто как-то измеряют нагрузку и укрепляют проемы при необходимости. А так , вам уже ниже написали, что вам нужен точный план квартиры. С ним идете в архитектурное бюро, они делают проект. Делается 3 дня, стоит 15-20 тысяч (если у вас типовой дом, то вообще в мфц все есть). Потом несете план в мфц, ждете разрешения, потом находите бригаду у которой есть лецензия на проведение таких работ. Делаете ремонт, потом приглашаете комиссию, они сверяют, что все соответствует плану и вроде как все. Я это все пока знаю в теории, потому что мы купили две соседние квартиры и тоже собираемся объединять, но это пока то,что мне удалось узнать. Как по мне, так самый простой вариант - позвонить в архитектурное бюро, они там все расскажут и помогут оформить, а за деньги вообще сами полностью решат этот вопрос.
0
19.04.2017
Ответить
Москва
Как правило монолитно-кирпичные дома не имеют внутренних несущих стен, только столбы. Их трогать нельзя ни в каком виде.
А так - стены между квартирами не несущие, делай, что хочешь
0
17.04.2017
Ответить
Москва
Ммм, интересно. Я смотрела по плану у застройщика, там вроде как стены которые можно сносить тоньше прорисованы. А вот между квартирами толстые такие полосы, вот и не известно разрешат ли вообще их сдвигать
0
17.04.2017
Ответить
Москва
Здравствуйте. Проконсультироваться по вопросам несущих конструкций дома я думаю Вы сможете, обратившись в управляющую компанию этого дома (ее контакты можно найти тут http://dom.mos.ru/ ). Согласовать объединение квартир сложно, но вполне реально (чем выше этаж, тем меньше на стены сборная нагрузка и тем больше шанс положительного исхода дела, хотя я и на первом этаже проем в несущей стене согласовал). Если есть вопросы - постараюсь ответить
0
08.05.2017
Ответить