Войти

Будут ли проблемы?

Если нет техпаспорта то переплпнеровка не узаконена, для регистрации в ЕГРН нужен техпаспорт, и банку он нужен. Банк не разрешит вам узаконить перепланеровку пока не выплатите ипотеку. Есть стены которые нельзя сносить, несущие, имено поэтому продавцы не дают вам паспорт, возможно убрана именно такая стена. Просто если захотите продать будут проблемы, потомучто мало кто хочет такую квартиру где перепланеровка не узаконена, и как правило за это сильно скидывают цену, поэтому подумайте и попросите техплан и узнайте узаконене ли перепланировка

0
16.07.2021
Леся
Ярослав, 15 лет 4 месяцаАлеша, 12 лет 6 месяцевМатвей, 4 года 8 месяцев Москва

Alena , спасибо за мнение, тоже ценно! Но в том то и дело, что нашему банку не нужен тех. паспорт. Снесена не несущая стена, а подоконный блок (кирпичный).

0
17.07.2021
Елена
:))), 6 лет 10 месяцевКроха, 4 года Москва

Леся, только что проходили согласования. ВТБ. Тех паспорт был не нужен. Единственное оценочная составляла отчет. Вот там чисто теоретически могут отразить. Для Росреестра был не нужен, для самого банка тоже

0
18.07.2021

Но это самое легко решаемое нарушение - восстановите окно и все дела) .

0
26.07.2021
Тата
Дашуня, 32 года 1 месяцЛизочка, 13 лет 4 месяцаСолнышко, 8 лет 3 месяца Калуга

Все ок, потом не возникнет ситуация, когда документы будут сравнивать с реальностью, причём жестко и бескомпромиссно. До тех пор можно спокойно жить.
восстановить стену можно за один день - блоки, штукатурка, покраска, подоконник. Ничего сложного в этом нет.
знакомая столкнулась с такой же проблемой - когда-то была снесена стена между гостиной и кухней с газовой колонкой. Затык произошёл на попытке продать квартиру. У покупателей ипотека, знали, что придут с проверкой. За 3 дня сделали стену из гипсокартона. Стена есть, проблемы нет, квартира продана. Чисто теоретически эту стену можно убрать опять за 1 день вместе с уборкой.
поэтому жить в таких квартирах можно годами и ни о чем не думать

0
16.07.2021
Леся
Ярослав, 15 лет 4 месяцаАлеша, 12 лет 6 месяцевМатвей, 4 года 8 месяцев Москва

Тата, спасибо, я вот тоже подумала, что можно косметику навести, восстановить.

0
17.07.2021

Это запрещено противопожарными нормами. Максимум что официально можно сделать: снести подоконный блок и поставить французские двери. При этом должен быть сохранён порожек между основным помещением и лоджией, и радиатор отопления остаться внутри помещения.

Такие меры нужны для безопасности жильцов в случае пожара: если задымление на лестнице подразумевается спасение и ожидание помощи пожарных на балконе.

0
26.07.2021
Леся
Ярослав, 15 лет 4 месяцаАлеша, 12 лет 6 месяцевМатвей, 4 года 8 месяцев Москва

Ирина (Архитектор-дизайнер в Москве), понятно, спасибо.

0
27.07.2021

Если вас устраивает такое состояние квартиры, то проблем не будет. На этом фото стена не снесена, просто убран оконный блок. Главное, чтобы не было переноса батареи на балкон. Банки это спокойно пропускают. И жить с этим можно, никто ничего сейчас не проверяет.

0
17.07.2021
Леся
Ярослав, 15 лет 4 месяцаАлеша, 12 лет 6 месяцевМатвей, 4 года 8 месяцев Москва

Ирина Герасимова, спасибо, вы правы!

0
17.07.2021

Ирина Герасимова, на фото стена под окном убрана, а вот на сколько это критично для конструктива конкретного дома нужно уточнять в архотделе

0
17.07.2021
Мария
Старший сынок, 10 летМладший сынок , 2 года 4 месяца Минск

Будут проблемы с оформлением, переоформлением, продажей, а если как-то спалитесь и окажется что перепланировка незаконна, то еще штраф большой и не важно что сносили не вы

0
16.07.2021

Мария, штраф 2 т р...,))) Ну очень большой. Банку на этот подоконный блок пофиг.

0
17.07.2021
Мария
Старший сынок, 10 летМладший сынок , 2 года 4 месяца Минск

Надежда(Литера), так норм ещё. В Беларуси больше

0
17.07.2021
ирина
никита, 19 лет 8 месяцевалиса, 17 лет 6 месяцев Москва

Я снесла в двух комнатах. Для себя рассудила так - можно сделать французские распашные пластиковые двери в случае продажи. Это подойдёт вместо снесённой стены.

0
24.07.2021
Леся
Ярослав, 15 лет 4 месяцаАлеша, 12 лет 6 месяцевМатвей, 4 года 8 месяцев Москва

ирина, верно

0
25.07.2021

поэтажный план и экспликация все равно нужны, не банку, а оценочной компании и они в оценочном альбоме все перепланировки и переустройства обязаны отразить.

0
17.07.2021
Леся
Ярослав, 15 лет 4 месяцаАлеша, 12 лет 6 месяцевМатвей, 4 года 8 месяцев Москва

Татьяна специалист по недвижимости, интересно, спасибо! Ждем еще оценку...

0
17.07.2021

У вас снесён подоконный блок. Банкам все равно есть он или нет.

0
17.07.2021
Ксения
Лерочка, 4 года 9 месяцев Одинцово

У меня была новостройка, но совершенно точно техпаспорт просила оценочная компания, а отчет об оценке - просил банк

0
17.07.2021

Сейчас все квартиры перепланированы, практически. Тогда ничего бы не продавалось, и не покупалось.

0
17.07.2021
Узаконивание Перепланировки. Москва Перепланировка

Похожие записи