Купили квартиру, дизайнер делает проект, убираем 1/3 стены между кухней и гостиной и заделываем вход на кухню из коридора. Планируем там жить до конца жизни))
Прочитала про узаконивание перепланировки... Это ж хождение по мукам и выкачивание денег. Что, если это не делать? Даже если все-таки продадим её, можно ж обратно поставить стену и разобрать проход, или если покупателей устроит, оставить все как есть.
Москва
Фаина, большинство банков не одобрит. Только если давать денег оценщику и он закроет глаза
Москва
Еленка, не нужно давать денег оценщику. Сбер принимает изменения в ненесущих перегородках на ура. Втб принимает вообще всех.
Москва
Фаина, мы прошлую покупали квартиру у нас вопрос был даже к встроенному шкафу, которого не было)) правда у Альфы)
Воронеж
Фаина, по опыту знакомых, все же оценщики придераются и ещё как. И денег не взяли. А там стена на 20 см короче была, а тут полностью стену хотят снести. Тут как повезет...
Москва
Можно не узоканивать, если не переносили батареи и мокрые точки, то ничего страшного не будет. Единственное , что нельзя купить в ипотеку с перепланировкой, т.е. придется вам потом покупателей с наличкой искать ну или возвращать стену
Ижевск
Марина, ясно, спасибо, нет, не переносим батареи, краны и тп. Газа тоже нет. Стена не несущая
Москва
лилия, в Вашем варианте перепланировки нужен просто эскиз. Тех.документацию запрашивать не нужно. Грубо говоря - Вы сделаете ремонт и потом просто поставите ЖИ в курс, что теперь у Вас проёмы в других местах. Они направят к Вам специалиста, он это зафиксирует и изменения внесут в план квартиры.
Москва
Вам, чтоб начать ремонт, должно быть разрешение От вашей жил.инспекции. Это редко, кто делает. Но, если у вас есть противный сосед, который может настучать, что у вас там перепланировка, то к вам придут проверяющие органы и выпишут вам штраф с требованием вернуть все в прежнее состояние и только после этого получать разрешение на ремонт. Но, в новых домах, как правило, таких соседей нет, тк они еще сами не успели въехать. Поэтому, делают кто во что горазд. Никто ничего не согласовывает. И продаются квартиры с неактуальным техпаспортом вполне себе не плохо.
Ижевск
У меня родители сделали сначала ремонт, а узаконили перепланировку лет 8 спустя по принципу "ну раз положено, пусть будет". По факту никто не проверяет, не знает. Кли прижмёт - ну узаконите, а так можно не париться
Краснодар
Мы все переломали не несущие)) У нас главная по подъезду бабуля сказала, ломайте без разрешения, не несущие, ничего страшного)) она тоже перепланировку сделала у себя)
Просто если по ипотеке потом продавать, надо будет получить разрешение, ну или договориться о получении)) либо просто людям за наличные продать, тогда ничего не надо.
Челябинск
У меня тоже квартира с неузаконенной планировкой (я её такую и покупала).
Сейчас продаю и никаких проблем. Беда если через маткапитал покупать будут. А за наличку пофиг)
Донецк
У меня квартира с неузаконенной перепланировкой (убран балконный проем, балкон полностью присоединен к комнате). Решили вопрос с нашей УК по простому - площадь этого балкона включили в жилую и теперь в оплату квартиры входят еще эти 5 кв. метров. УК довольна, никаких проблем. Полдома жильцов так сделали (это по словам УК).
Москва
если стена не несущая то впринципи пофигу,уж если вдруг какая то проверка,ну фиг знает что и почему,вряд до,то можно фальш стену туда прилепить и все,до свиданья)так же и при продаже,а вот если несущая огромный штраф и возвращение стены натместо,по-моему
Москва
Ну с точки зрения продажи, то можно узаконить потом это просто дороже. Но вопрос, какую стену собрались сносить, если у вас панелька, то стена несущая и фиг вам кто это согласует и я б 10 раз подумала стоит ли это делать. У нас такая квартира висела на продажу в соседнем доме, получилось шикарно, цена ок, но продавали они её больше полугода. Ну и сосед может настучать, плюс проём надо укреплять
Я в новостройке делала перепланировку со всеми разрешениями, ничего там страшного нет. Проект заказывала в нашем регионе, сама квартира в другом. Соседи разные, проблемы мне не нужны. Мужу и так нормально было, поэтому я одна этим занималась. К тому же у нас такая планировка, что после переплана мокрые точки остались нетронутыми, но обеденная зона оказалась над и под спальнями соседей.
Тамбов
Мы и покупали и продавали квартиру с неузаконенной перепланировкой , проблем не было.
За наличку продадите и с перепланировкой без проблем.