Все привет 👋
Наконец-то решились на покупку квартиры. Нашей первой, собственной квартиры🤩Не хоромы конечно(а жаль😅) но пока так.решили рассмотреть вариант квартиры в супер районе, в новостройке. Однушка. И вот возник вопрос: можно ли перепланировать квартиру так, что бы выделить две комнаты (детская и гостиная/спальня) или с такой планировкой никак?🙁
P.S. Надеюсь категорию выбрала верно🙈
Москва
Не знаю законодательства Белоруссии по перепланировкам, но максимум, что сделать, это перенести кухню в коридор (но встанет вопрос с прихожей и хранением, нужна хорошая проработка проекта), объединив с большой комнатой, сделав таким образом кухню-гостиную (она же спальня). Ну а в бывшей кухне - детскую
Челябинск
Кама, с такой перепланировкой будет так много затрат, что им проще сразу купить двушку. А окна все равно два.
Москва
Зинаида, затраты на согласование будут меньше, чем покупка больших метров. Согласование плюс проект в Москве выйдет около 150-200тр. Этого явно не хватит на двушку. А если вопрос возведения стен и прочего, то там в любом случае перепланировка нужна при имеющихся вводных данных.
Если вы не планируете в ближайшие пару лет расширяться, то подумайте в сторону двушки может в менее крутом районе. Потому что жить втроем в 17 квадратах долго это очень тяжело, проверено🙌
Москва
Ну окон то всего два у Вас. На три помещения (2 комнаты и кухня) нужно три окна.
Если незаконно, то Вы можете урезать комнату, сделать там проходную маленькую кухню без окон. А из кухни сделать комнату. Но это столько мороки - воды то там нет.
Или можете подвинуть стену комнаты, объединив кухню, коридор и кусок комнаты - будет кухня-гостиная.
Но я бы как есть оставила. Вам потом продать будет проще и поменять на двушку.
Руза
Вам надо поработать с дизайнером. Он сделает замер помещения и, возможно, поможет вам. А так мы можем только рисовать картинки. Если у вас нет стен в квартире, то может моя идея подтолкнет вас к каким-то мыслям:
Вот так попробуйте, если стена не несущая по середине. В зеркальном изображении.
Минск
Здравствуйте)
узнаю Новую Боровую) У вас же стены стоят , если не путаю, поэтому нужно узнать что можно снести и тогда есть вариант сделать две отдельных комнаты с окнами и гостиную-кухню в зоне коридора.
У нас знакомые из Мапидовской двушки сделали 4-шку))
Минск
Видела, как дизайнеры впихивают «невпихуемое» в однушки. Но как по мне, затраты на дизайнера, дорогой ремонт - лучше купить вторичку двушку с косметическим ремонтом и комфортно жить.
Минск
Natasha, вы правы. Но после новостройки , пусть и небольшой, жить во вторичке (если это старый фонд или социальный) очень сложно.
А вторичка в приличной новостройке с ремонтом стоит ого-го..
Москва
Если вы готовы переносить кухню в коридор - да.
С другими вариантами - одна из спален будет без окна
Челябинск
С такой планировкой вооьще никак. Ищите другую планировку. А лучше сразу кухню-гостиную и спальню. Метраж, как правило, тот же, цена та же. Просто кухня большая, а комната маленькая. Вот и сделаете себе кухню-госьиную-спальню и детскую.
Краснодар
Нет, я бы не стала возводить стены, дабы сделать еще комнату, там же не будет окна, духотища. Могу предложить только убрать вход в кухню через комнату и разделить 2 зоны- детскую и взрослую стеклянной, но не прозрачной панелью
Яссы
Комфортно - нет. 44 квадратных метра - такой площади бывают полноценные двушки. Лучше комнаты поменьше, но 2 отдельных, чем 1 общая с ребенком. Посмотрите ещё варианты.
Окон всего 2, соответственно 1 комната без окон будет. Это не очень комфортно. Если бы был первый этаж, то можно было бы перенести кухню-гостиную в коридор и сделать две небольшие спальни. Но вариант так себе все равно, гостиная-кухня без окна. Тут только если зонировать прозрачной перегородкой, чтобы была спальня.
Минск
У нас трёшка, но зал зонировали на спальню и гостиную с помощью натяжного потолка и вуалевой ткани
Можно сделать детскую - будет примерно 9-10 м, отдельно нишу под кровать вам, убрать стены и свободная зона Кухни-гостиной