Здравствуйте, квартира свободной планировки, 3 окна, 2 из них с выходом на лоджию. На фото 1 возможная планировка квартиры. Подскажите пожалуйста, возможно это не реально, но ломаю голову какой день, возможно ли из неё сделать трёшку? Площадь позволяет, 69,5. Буду рада любым советам 🙏
Рязань
Nastysa, ну а зачем вам маленькая прихожая. И зачем считать туалет ? У нас кухня большая мы довольны и дети там и мы все влезли , каждому есть место . По комнатам может я не правильно подсчитала но у вас 49. Мы жили раньше в кв типо как у вас , но маленький коридор это ужас , места нет , грязь по всему дому таскается
Серпухов
Яна Эдуардовна, ну да, похоже, вы правы. Надо оставлять так, как предлогает застройщик план
Рязань
Nastysa, и мы в старой кв совместили ванную и туалет когда детей не было. Это огромная ошибка , потому что всем всегда надо в одно время. В следующий раз были умнее купили с 2 большими сан узлами и радости нет предела
Серпухов
Яна Эдуардовна, да, мы сейчас живём в хрущёвке двухкомнатной 45кв.м, сан.узел совмещён.
Дочери пока 3 месяца и уже не удобно. Особенно тем, кто любит в в ванной повалятся. Тут и сан.узлы хорошей площади и раздельные. У нас сейчас 2,9 сан.узнел, где туалет, ванна, стиралка, раковина, корзина для белья. Это жесть
Рязань
Nastysa, это пока вам 3 мес , чем старше ребенок тем больше у него барахла . Быстрей делайте ремонт и переезжайте
Серпухов
Яна Эдуардовна, это точно, тут в спальне кладовка есть, и она уже чисто её))) скоро чую начнёт нас из шкафов потихоньку выселять
Рязань
Nastysa, одежда это цветочки , а стульчики , манежи , игрушки и тд
Прохладный
Яна Эдуардовна, вы считаете жилую. Общая площадь другая. В неё и санузел и коридор входит
Рязань
Художница со стажем, ну а зачем считать сан узел ? Вы что из него комнату сделаете ? Или коридор ? Отрезать от коридора 2 метра для чего ? Что это изменит ?
Прохладный
Яна Эдуардовна, ну вы когда квартиру выставляете на продажу как пишите площадь? Наверно всетаки общую
Рязань
Художница со стажем, а ее что продают ? Тут спрашивают совет можно ли сделать 3 комнаты я высказала свое мнение как было у нас.
Прохладный
Яна Эдуардовна, ну и если считать всю жилую то выходит 51.9 кв м
Рязань
Художница со стажем, по вашей логике можно и веранду задействовать
Прохладный
Яна Эдуардовна, по какой моей? Ориентируюсь исключительно на план квартиры без веранды.
Прохладный
Яна Эдуардовна, +2,5 условной гардеробной и выходит 51.9
Москва
Ну если только поколдовать с уменьшением-заужением кухни и из комнаты 21 м делать две по 10. Конурки конечно. Но отдельные. Там еще с дверями надо что-то придумать. В целом реализуемо но будет ли удобно. Дети еще даже после рождения 2-го лет примерно 10 смогут жить вместе без проблем. Может вы уже к тому времени займете первую строчку Forbes и купите новую квартиру?
Серпухов
Кассандра, вот я думаю в эту сторону. Заузить комнату нашу с мужем как то, может кухню, и разделить окно с балконом, в одной комнате к примеру окно, в другой балконная дверь, но всё же свет.
Сама жила в комнате 12 метров с братом младшим, и помню как он меня бесил) хотела хоть 5 метров, но свои, лет с 13и
Муж конечно говорит, что я слишком забегаю вперёд, первый ребёнок маленький, второй и вовсе в проэкте, но я думаю наперёд, тем более ремонт удовольствие не дешёвое нынче, а если в будущем ещё раз стены переносить, считай всё заново начинать
И дом ещё очень понравился. Но нет тут трешек, только двушки от 55 до 69кв.м
Москва
Nastysa, понимаю вас. Сама когда то так пыталась перепланировать квартиру. Чтоб у детей по комнате. Сейчас может быть максимально увеличить эту комнату, с заделами под будущую стену. Пока большую детскую, с возможностью впоследствии ее разделить на две малой кровью. Только так.
Серпухов
Кассандра, да, я тут сама уже варианты в ночи рисую😃на бумаге вроде получается, но как оно будет на самом деле, без рулетки не понять
Москва
Nastysa, да, что-то такое. Можно поехать взять скотч строительный и разметку на месте сделать. Сразу по мебели прикинуть.
Руза
Я бы, конечно, посоветовала бы вам обратиться к профессиональному дизайнеру хотя бы за планировочным решением.Возможно моя картинка не соответствует пропорциям помещений и мебели, но как идея, вот:
Но при таких переделках надо точно все вымерять и размещать кухню так, чтобы мокрая зона не была в зоне выделенной для комнаты (не над жилой зоной соседей снизу). А вот над коридором можно. И остальная расстановка тоже должна быть проработана исходя из реальных размеров. В общем, надо бы поработать с профессионалом.
Серпухов
Лея, нет, там сейчас так подразумевается, как вы написали.
Просто в будущем планируем втрого ребёнка, чтобы у него тоже была своя комната
Москва
У нас в советском доме трёшка 64 м плюс лоджия. У нас 4 окна, в каждой комнате и на кухне. Сейчас в новостройках это считается старомодным, окно в каждом помещении. Однако не бывает жилого помещения без окна.
Кухня без окна - тоже странная штука. Ещё, если что, мокрые точки нельзя переносить так, чтобы они были над не мокрыми (кухню в коридор нельзя).
Прохладный
Nastysa, ну почему .вариант если очень хочется.. в коридоре плита раковина и весь кухонный гарнитур. Центральную комнату обставить так как столовую-гостинную. Но это значит что ночью втихаря не пожрать чтоб никого не разбудить🤣
Насколько я поняла, вы думаете наперед на тему - отдельно спальня, отдельно комнаты для 2 детей. По своему опыту могу сказать, что, поскольку у вас большой балкон, его можно задействовать в будущем, как отдельное помещение. У меня большая комната разделена на две маленькие - в одной живёт подросток, вторая без окна - игровая доя младшего. А спальня у него на утепленном балконе. У нас он тоже 8-9 квадратов. Фактически отдельная комната. С кроватью, письменным столом, шкафом, стеллажом.
Для меня комната без окна не подходит, это чулан, поэтому 3 окна - это две спальни и кухня, т.е. двухкомнатная. Трешку бы не делала.
Тула
У меня квартира 41м² и это 3шка, но у нас 4 окна. Для меня комната без окна-это кладовая))) хотя у друга в квартире есть тёмная комната и он установил окно из зала в комнату, смотрится интересно
3 окна - значит 3 комнаты с окнами и все. Соответственно, если ещё кухня - это кухня без окон.
Санкт-Петербург
Окон маловато, но если есть конкретные размеры, то можно подумать на тему темной гостиной.
Как из 49 кв по комнатам сделать трёшку ? Это очень мало как по мне. Лучше оставьте 2 комнаты и большую кухню- гостинку , чем городить что то по 10 кв