Всем привет! Что нам будет, если мы частично сломаем и заново построим стенку, которая граничит с общим коридором, ту стенку, где входная дверь? Она из настолько гнилых пеноблоков, что просто разваливается в труху. Муж вчера сломал коробку и стенка практически рассыпалась. Он хочет вместо нее выстроить 2 как бы колонны из кирпича и туда вмонтировать дверь. К тому же, эта стенка падает на 10 см. Стенка граничит с нашей же второй квартирой, и с квартирой соседки, которая живет в квартире отбитой до бетона уже 20 лет, у нее не заладился ремонт. Я к тому, что ничей ремонт мы не потревожим, эта стена всего 180 см шириной. Мы не собираемся ломать ее до конца, только частично на ширину дверного проема. Геморрой все сыпется и сыпется.
Продолжение про дверь. Трухлявая стенка.
Лучший ответ
Москва
Анна, я тоже не понимаю, нафиг ставить в известность о каждом чихе мосжилинспекцию. Я не буду продавать эту квартиру, а если и буду, то ее и так без проблем купят, даже с перепланировками. Мы покупали переделанную и нам было пофиг. Мужик переделал всё, сделал кабинет на кухне, кладовку, перенёс санузел, соединил балкон с комнатой. И это все в однушке 36тметро. Но она была с прекрасным ремонтом и хорошим дисконтом из-за невозможности ипотеки. Я когда увидела бтишный план, так и не поняла, как и зачем он это сделал. Я хочу отремонтировать стенку, почему я не могу это сделать? Я даже высоту проема не меняю.
0
10.08.2025
Ответить
Москва
ЯМайскиЙKot Жду весну!, вам по-любому ее уже не продать по ипотеке значит. Ну и нахрена бегать по инстанциям с этой дверью? Вас засмеют там даже.
И, кстати, у меня сейчас ипотечники квартиру оценивают. Комнаты на месте, кухня на месте, санузлы на месте, балкон на месте - все! На дверь никто не смотрит даже
0
10.08.2025
Ответить
Москва
ЯМайскиЙKot Жду весну!, потому что эта стенка не является Вашим имуществом. Что тут непонятного?))) Вопрос звучал «что будет, если..?». Ответ ниже. Если мнение профи в таких вопросах для Вас ничего не значит, то умываю руки, бесплатные советы оставлю при себе😊
0
10.08.2025
Ответить
Москва
Анна, судя по комменту, Вы с этой сферой не соприкасаетесь. Поэтому для начала углубитесь во все тонкости, чтобы можно было высказываться по существу и строить конструктивную беседу😊 У нас натворят всякой дичи, а потом удивляются, откуда иск от жилинспекции или управляшки, или от жильцов дома, и уже в суде рассказывают, как посоветовали «муйней» не заниматься. А незнание закона не освобождает от ответственности. Вот рандомный пример про кондиционеры
И похожих кейсов с каждым годом становится больше. Хочется сделать без всей этой мути с согласованиями - велкам. Но надо отдавать себе отчет, что в будущем может прилететь и придется таскаться по судам, а это деньги, время и нервотрепка. Не лучше ли изначально всё сделать по уму, чтобы оградить себя от малейшего шанса в будущем получить предписание суда и раскошелиться?
0
10.08.2025
Ответить
Москва
Мышья мать, конечно... где уж нам уж... 3 квартиры за жизнь продавала, 4 покупала. 3 ипотеки и 1 потреб кредит без ипотеки на квартиру брала.
Как же мне знать про это лучше, чем в тырнетах незнакомые люди пишут.
0
10.08.2025
Ответить
Москва
Анна, весомый опыт даже для Москвы. Не могу таким похвастаться)))
0
10.08.2025
Ответить
Москва
Управляющая у вас какая? Жилищник? По логике, конечно, ломать и строить заново. По закону нужно согласование, ещё и голосование жильцов, что не против, т.к. стена выходит в место общего пользования, т.е. смежная с квартирным холлом. А это общедомовое имущество, та же плитка на стене принадлежит всем жильцам дома. На Вашем месте, если ситуация прям критичная, пошла бы в УК с этим вопросом. И поискала бы специалиста или компанию по перепланировкам, у них 100% есть выходы на Мосжилинспекцию. Если самовольно снесете старую стену и построите новую, то можете получить по шапке. Я бы так не рисковала.
0
09.08.2025
Ответить
Москва
Мышья мать, мы ее не до конца снесем. Типа ремонт стены. Верхушку оставим. Нет, нам Мосжилинспекция нафиг не нужна.
0
09.08.2025
Ответить
Москва
ЯМайскиЙKot Жду весну!, увеличение проема для входной двери в любом случае перепланировка, для которой необходимо согласование. Понятно, что у нас многое делается на русское «авось». Кстати, Мосжилинспекцию не стоит демонизировать, можно сходить на консультацию к инспектору, раньше точно было можно, не знаю, как в последние года три. Чисто просто спросить. И это абсолютно бесплатно😊
0
09.08.2025
Ответить
Москва
Мышья мать, я не увеличиваю проем. И даже его не уменьшаю. Просто они шатаются, эти блоки. Убрать старую дверь и стена вывалится.
0
10.08.2025
Ответить
Москва
ЯМайскиЙKot Жду весну!, я к тому, что любое действие может привести к неприятным последствиям в будущем. Одно дело, если Вы решили межкомнатные перегородки внутри квартиры переложить, соблюдая границы по плану квартиры. А здесь всё-таки общая стена с квартирным холлом. Никто не знает, что будет через 5-10-20 лет. Начнут ходить с ревизиями и косить всех за незаконное переустройство и т.д. Я бы просто соломки подстелила на будущее. В УК обратитесь, пусть они хотя бы зафиксируют на бумажке, что блоки шатаются, и новая дверь может вывалиться. Сделаете усиление, осмотрят и зафиксируют так же на бумаге, что необходимые работы проведены, входная дверь никому по башке не прилетит. По крайней мере, банально задать им вопрос, за спрос же нос не бьют.
0
10.08.2025
Ответить
Москва
Если никто не заметит и не узнает, то ничего и не будет. А так, может быть штраф за незаконную перепланировку. Но это кто-то должен написать, должно быть заметно и т.п. Не уверена, что это ваш случай.
0
09.08.2025
Ответить
Москва
Анна Нартова, так будет заметно, что мы перестроили стену. Со стороны общего коридора будет свежеотштукатуренная стена вместо убогой плитки.
0
09.08.2025
Ответить
Москва
ЯМайскиЙKot Жду весну!, ну плитку поменяли на штукатурку - не равно заметно, что вы её полностью поменяли)) Косметический ремонт в отличии от полного слома и постройки заново не запрещён.
Не, если есть вредные соседи и готовы будут докапываться, то возможно, а так...
0
09.08.2025
Ответить
Москва
Анна Нартова, нету, у нас совершенн не вредная соседка из квартиры которой периодически пахнет травкой)) Она 20 лет назад сделала полный демонтаж в своей квартире, но ремонт сделать у нее не сложилось. Так и живет. У нас полностью закрытый тамбур, где не ходят чужие.
0
09.08.2025
Ответить
Москва
ЯМайскиЙKot Жду весну!, тогда крайне маловероятно, что заметят капитальное изменение.
0
09.08.2025
Ответить
Москва
Анна Нартова, даже не ясно, кто заметит. Сантехникам пофиг, остальным доступа нет.
0
09.08.2025
Ответить
Москва
Это стена не несущая, видимо, можно ломать. Но с разрешением. Оформите перепланировку по закону, это не так сложно, как кажется. А так штраф до 300тр если не ошибаюсь и предписание вернуть как было.
0
09.08.2025
Ответить
Москва
Олеся, так как было и будет. Мы ничего не меняем. Оформлять не охота.
0
09.08.2025
Ответить
Москва
ЯМайскиЙKot Жду весну!, тогда не парьтесь. Вы по сути даже сделали реставрацию) Помню 25 лет назад у нас квартира была тоже в старом фонде, мама на стенку облокотилась, та и рухнула 😂 тоже какое-то папьемаше было несуразное. Оформили перепланировку, маме без стенки понравилось.
0
09.08.2025
Ответить
Москва
Олеся, у нас квартира полна сюрпризов - отбили штукатурку и оказалось, что все треснутое и гнилое. Мы уже несколько стен снесли и построили заново. И 3-5 см штукатурки на стены 4 метра в высоту - это прорва материала. И стяжка будет 20 см.
0
09.08.2025
Ответить
Москва
Олеся, сё ля аи. У нас дом 52 года постройки. Аналогично. Менять надо все: стены, пол и потолок 🙈 это почти, как дом построить. Все что внутри не из кирпича - труха.
0
10.08.2025
Ответить
Москва
Олеся, у нас и кирпичное труха, кривое, треснутое. Старые пеноблоки вообще жуть - рассыпаются. Между ванной и туалетом в стене было крысиное гнездо.
0
10.08.2025
Ответить
Москва
Это не несущая стена ж? Она у вас в тамбуре закрытом? Расположение и толщину ее полностью повторите? Если на все вопросы ответ "да" и вы нанимаете людей, которые шарят в стеновозведении, то очень оперативно можно это сделать. Так, чтобы если на вас настучат соседи и придет инспектор, вы б ему предъявили стену в соответствии с планом дома.
Если нет - то можете получить кучу геморроя.
0
10.08.2025
Ответить
Москва
Анастасия, мы хотим ее даже не сломать до конца, а просто укрепить, заменив по высоте двери сгнившие пеноблоки на кирпич. Просто у нас еще много разной самодеятельности в квартире, не хотелось бы лишних визитеров.
0
10.08.2025
Ответить
Москва
ЯМайскиЙKot Жду весну!, ну вот поэтому надо очень аккуратно и быстро, чтоб никто не успел опомниться ))) Просто мы с жилинспекцией познакомились, когда сосед настучал на наш ремонт. И это было очень нервное знакомство, хотя мы не делали ничего запрещенного вообще. И общедомовую собственность не трогали.
0
10.08.2025
Ответить
Москва
Анастасия, соседка сверху настучит вряд ли, у нее у самой, по ходу, все переделано. Она мужа на кухню не пустила категорически. Соседка сбоку не настучит, потому что ей на все пофиг и она сама живет в бетоне. У меня в тамбуре жуткий склад всякого г-на, соседку все устраивает, это ж и ее г-но там лежит.
0
10.08.2025
Ответить
Москва
Возьмите да сделайте. Никому не говорите)))
Похоже у меня есть любые кейсы с дверями))))
В общем, в предыдущей квартире были почему-то маленькие двери. Серия копэ башня. Хз почему входные двери в квартиры такие узкие там, прям как межкомнатные. Мы взяли и увеличили.
Дверь в сталл заказывали. их установщики приехали с перфаратором, расфигачили проем на нужный размер, поставили дверь, бетоном залепили.
Кстали сильно рекомендую именно эту компанию. Могу поискать карту дисконтную, если надо, вдруг еще работает. Насколько я знаю, только они двери на бетон ставят. Двери и замки у них прям очень хорошие. Только цены зверские уже тогда были.
В момннт установки соседка вызвала полицию. Типа дом рушим. Полиция приехала, посмотрела, пошла говорить с соседкой на предмет ложного вызова
0
09.08.2025
Ответить
Москва
Анна, да, стал ставят чизу и матуру, хотя матура, кажется, ушла.
0
09.08.2025
Ответить
Москва
Зачем вам гнилье? Я бы все конечно ломала и заново выстраивала. Кто что узнает? За облицовкой и непонятно будет, что там внутри
0
09.08.2025
Ответить
Москва
Галина23, облицовка тоже отвалится. Отштукатурим, конечно, но старую плитку не прилепить обратно. Меня пугает перспектива ломать наружную стену, эта стена в общий коридор.
0
09.08.2025
Ответить
Читаю ответы и вот, честно, убивают они просто... "незаконная перепланировка", "мосжилинспекция"... ну Собянину еще только осталость написать и разрешения попросить. Какой муйней люди только не занимаются.. вернее, советуют, но так не делают.