Продолжение про дверь. Трухлявая стенка.
Всё о полах , стенах, потолках и материалах для нихВсем привет! Что нам будет, если мы частично сломаем и заново построим стенку, которая граничит с общим коридором, ту стенку, где входная дверь? Она из настолько гнилых пеноблоков, что просто разваливается в труху. Муж вчера сломал коробку и стенка практически рассыпалась. Он хочет вместо нее выстроить 2 как бы колонны из кирпича и туда вмонтировать дверь. К тому же, эта стенка падает на 10 см. Стенка граничит с нашей же второй квартирой, и с квартирой соседки, которая живет в квартире отбитой до бетона уже 20 лет, у нее не заладился ремонт. Я к тому, что ничей ремонт мы не потревожим, эта стена всего 180 см шириной. Мы не собираемся ломать ее до конца, только частично на ширину дверного проема. Геморрой все сыпется и сыпется.
Лучший ответ
Анна
Читаю ответы и вот, честно, убивают они просто... "незаконная перепланировка", "мосжилинспекция"... ну Собянину еще только осталость написать и разрешения попросить. Какой муйней люди только не занимаются.. вернее, советуют, но так не делают.
Как они себе на практике представляют проверку этой перепланировки?
Ходит инстектор по подъезду и вскрывает стены, вдруг где-то блок новый? Бред!
Сделали, заштукатурили, во время ремонта подъезда через 10 лет, который может случитсся, к вам зашли спросили - а где плитка? Вы - не знаю, отвалилась, мы закрасили - ну и все.
Или можно купить похожую и доложить. Ну будет отличаться - и что? Думаю, вполне можно подобрать что-то примерно такое по размеру и цвету, чтобы самой себе красиво было
10.08.2025
Ответить
ЯМайскийКот
Анна, я тоже не понимаю, нафиг ставить в известность о каждом чихе мосжилинспекцию. Я не буду продавать эту квартиру, а если и буду, то ее и так без проблем купят, даже с перепланировками. Мы покупали переделанную и нам было пофиг. Мужик переделал всё, сделал кабинет на кухне, кладовку, перенёс санузел, соединил балкон с комнатой. И это все в однушке 36тметро. Но она была с прекрасным ремонтом и хорошим дисконтом из-за невозможности ипотеки. Я когда увидела бтишный план, так и не поняла, как и зачем он это сделал. Я хочу отремонтировать стенку, почему я не могу это сделать? Я даже высоту проема не меняю.
10.08.2025
Ответить
Анна
ЯМайскиЙKot Жду весну!, вам по-любому ее уже не продать по ипотеке значит. Ну и нахрена бегать по инстанциям с этой дверью? Вас засмеют там даже.
И, кстати, у меня сейчас ипотечники квартиру оценивают. Комнаты на месте, кухня на месте, санузлы на месте, балкон на месте - все! На дверь никто не смотрит даже
10.08.2025
Ответить
Мышья мать
ЯМайскиЙKot Жду весну!, потому что эта стенка не является Вашим имуществом. Что тут непонятного?))) Вопрос звучал «что будет, если..?». Ответ ниже. Если мнение профи в таких вопросах для Вас ничего не значит, то умываю руки, бесплатные советы оставлю при себе😊
10.08.2025
Ответить
Мышья мать
Анна, судя по комменту, Вы с этой сферой не соприкасаетесь. Поэтому для начала углубитесь во все тонкости, чтобы можно было высказываться по существу и строить конструктивную беседу😊 У нас натворят всякой дичи, а потом удивляются, откуда иск от жилинспекции или управляшки, или от жильцов дома, и уже в суде рассказывают, как посоветовали «муйней» не заниматься. А незнание закона не освобождает от ответственности. Вот рандомный пример про кондиционеры https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/14990-kogda-uo-vprave-trebovat-ot-sobstvennika-ubrat-kondicioner-s-mkd?ysclid=me5chx45k3878518579
И похожих кейсов с каждым годом становится больше. Хочется сделать без всей этой мути с согласованиями - велкам. Но надо отдавать себе отчет, что в будущем может прилететь и придется таскаться по судам, а это деньги, время и нервотрепка. Не лучше ли изначально всё сделать по уму, чтобы оградить себя от малейшего шанса в будущем получить предписание суда и раскошелиться?
10.08.2025
Ответить
Анна
Мышья мать, конечно... где уж нам уж... 3 квартиры за жизнь продавала, 4 покупала. 3 ипотеки и 1 потреб кредит без ипотеки на квартиру брала.
Как же мне знать про это лучше, чем в тырнетах незнакомые люди пишут.
10.08.2025
Ответить
Анна
Возьмите да сделайте. Никому не говорите)))
Похоже у меня есть любые кейсы с дверями))))
В общем, в предыдущей квартире были почему-то маленькие двери. Серия копэ башня. Хз почему входные двери в квартиры такие узкие там, прям как межкомнатные. Мы взяли и увеличили.
Дверь в сталл заказывали. их установщики приехали с перфаратором, расфигачили проем на нужный размер, поставили дверь, бетоном залепили.
Кстали сильно рекомендую именно эту компанию. Могу поискать карту дисконтную, если надо, вдруг еще работает. Насколько я знаю, только они двери на бетон ставят. Двери и замки у них прям очень хорошие. Только цены зверские уже тогда были.
В момннт установки соседка вызвала полицию. Типа дом рушим. Полиция приехала, посмотрела, пошла говорить с соседкой на предмет ложного вызова
09.08.2025
Ответить
Анастасия
Это не несущая стена ж? Она у вас в тамбуре закрытом? Расположение и толщину ее полностью повторите? Если на все вопросы ответ "да" и вы нанимаете людей, которые шарят в стеновозведении, то очень оперативно можно это сделать. Так, чтобы если на вас настучат соседи и придет инспектор, вы б ему предъявили стену в соответствии с планом дома.
Если нет - то можете получить кучу геморроя.
10.08.2025
Ответить
ЯМайскийКот
Анастасия, мы хотим ее даже не сломать до конца, а просто укрепить, заменив по высоте двери сгнившие пеноблоки на кирпич. Просто у нас еще много разной самодеятельности в квартире, не хотелось бы лишних визитеров.
10.08.2025
Ответить
Анастасия
ЯМайскиЙKot Жду весну!, ну вот поэтому надо очень аккуратно и быстро, чтоб никто не успел опомниться ))) Просто мы с жилинспекцией познакомились, когда сосед настучал на наш ремонт. И это было очень нервное знакомство, хотя мы не делали ничего запрещенного вообще. И общедомовую собственность не трогали.
10.08.2025
Ответить
ЯМайскийКот
Анастасия, соседка сверху настучит вряд ли, у нее у самой, по ходу, все переделано. Она мужа на кухню не пустила категорически. Соседка сбоку не настучит, потому что ей на все пофиг и она сама живет в бетоне. У меня в тамбуре жуткий склад всякого г-на, соседку все устраивает, это ж и ее г-но там лежит.
10.08.2025
Ответить
Мышья мать
Управляющая у вас какая? Жилищник? По логике, конечно, ломать и строить заново. По закону нужно согласование, ещё и голосование жильцов, что не против, т.к. стена выходит в место общего пользования, т.е. смежная с квартирным холлом. А это общедомовое имущество, та же плитка на стене принадлежит всем жильцам дома. На Вашем месте, если ситуация прям критичная, пошла бы в УК с этим вопросом. И поискала бы специалиста или компанию по перепланировкам, у них 100% есть выходы на Мосжилинспекцию. Если самовольно снесете старую стену и построите новую, то можете получить по шапке. Я бы так не рисковала.
09.08.2025
Ответить
ЯМайскийКот
Мышья мать, мы ее не до конца снесем. Типа ремонт стены. Верхушку оставим. Нет, нам Мосжилинспекция нафиг не нужна.
09.08.2025
Ответить
Мышья мать
ЯМайскиЙKot Жду весну!, увеличение проема для входной двери в любом случае перепланировка, для которой необходимо согласование. Понятно, что у нас многое делается на русское «авось». Кстати, Мосжилинспекцию не стоит демонизировать, можно сходить на консультацию к инспектору, раньше точно было можно, не знаю, как в последние года три. Чисто просто спросить. И это абсолютно бесплатно😊
09.08.2025
Ответить
ЯМайскийКот
Мышья мать, я не увеличиваю проем. И даже его не уменьшаю. Просто они шатаются, эти блоки. Убрать старую дверь и стена вывалится.
10.08.2025
Ответить
Мышья мать
ЯМайскиЙKot Жду весну!, я к тому, что любое действие может привести к неприятным последствиям в будущем. Одно дело, если Вы решили межкомнатные перегородки внутри квартиры переложить, соблюдая границы по плану квартиры. А здесь всё-таки общая стена с квартирным холлом. Никто не знает, что будет через 5-10-20 лет. Начнут ходить с ревизиями и косить всех за незаконное переустройство и т.д. Я бы просто соломки подстелила на будущее. В УК обратитесь, пусть они хотя бы зафиксируют на бумажке, что блоки шатаются, и новая дверь может вывалиться. Сделаете усиление, осмотрят и зафиксируют так же на бумаге, что необходимые работы проведены, входная дверь никому по башке не прилетит. По крайней мере, банально задать им вопрос, за спрос же нос не бьют.
10.08.2025
Ответить
Анна Нартова
Если никто не заметит и не узнает, то ничего и не будет. А так, может быть штраф за незаконную перепланировку. Но это кто-то должен написать, должно быть заметно и т.п. Не уверена, что это ваш случай.
09.08.2025
Ответить
ЯМайскийКот
Анна Нартова, так будет заметно, что мы перестроили стену. Со стороны общего коридора будет свежеотштукатуренная стена вместо убогой плитки.
09.08.2025
Ответить
Анна Нартова
ЯМайскиЙKot Жду весну!, ну плитку поменяли на штукатурку - не равно заметно, что вы её полностью поменяли)) Косметический ремонт в отличии от полного слома и постройки заново не запрещён.
Не, если есть вредные соседи и готовы будут докапываться, то возможно, а так...
09.08.2025
Ответить
ЯМайскийКот
Анна Нартова, нету, у нас совершенн не вредная соседка из квартиры которой периодически пахнет травкой)) Она 20 лет назад сделала полный демонтаж в своей квартире, но ремонт сделать у нее не сложилось. Так и живет. У нас полностью закрытый тамбур, где не ходят чужие.
09.08.2025
Ответить
Анна Нартова
ЯМайскиЙKot Жду весну!, тогда крайне маловероятно, что заметят капитальное изменение.
09.08.2025
Ответить
ЯМайскийКот
Анна Нартова, даже не ясно, кто заметит. Сантехникам пофиг, остальным доступа нет.
09.08.2025
Ответить
Олеся
Это стена не несущая, видимо, можно ломать. Но с разрешением. Оформите перепланировку по закону, это не так сложно, как кажется. А так штраф до 300тр если не ошибаюсь и предписание вернуть как было.
09.08.2025
Ответить
ЯМайскийКот
Олеся, так как было и будет. Мы ничего не меняем. Оформлять не охота.
09.08.2025
Ответить
Олеся
ЯМайскиЙKot Жду весну!, тогда не парьтесь. Вы по сути даже сделали реставрацию) Помню 25 лет назад у нас квартира была тоже в старом фонде, мама на стенку облокотилась, та и рухнула 😂 тоже какое-то папьемаше было несуразное. Оформили перепланировку, маме без стенки понравилось.
09.08.2025
Ответить
ЯМайскийКот
Олеся, у нас квартира полна сюрпризов - отбили штукатурку и оказалось, что все треснутое и гнилое. Мы уже несколько стен снесли и построили заново. И 3-5 см штукатурки на стены 4 метра в высоту - это прорва материала. И стяжка будет 20 см.
09.08.2025
Ответить
Олеся
Олеся, сё ля аи. У нас дом 52 года постройки. Аналогично. Менять надо все: стены, пол и потолок 🙈 это почти, как дом построить. Все что внутри не из кирпича - труха.
10.08.2025
Ответить
ЯМайскийКот
Олеся, у нас и кирпичное труха, кривое, треснутое. Старые пеноблоки вообще жуть - рассыпаются. Между ванной и туалетом в стене было крысиное гнездо.
10.08.2025
Ответить
Галина23
Зачем вам гнилье? Я бы все конечно ломала и заново выстраивала. Кто что узнает? За облицовкой и непонятно будет, что там внутри
09.08.2025
Ответить
ЯМайскийКот
Галина23, облицовка тоже отвалится. Отштукатурим, конечно, но старую плитку не прилепить обратно. Меня пугает перспектива ломать наружную стену, эта стена в общий коридор.
09.08.2025
Ответить