Войти
MashaKhaustova → Дизайн интерьера Дизайн-проекты нежилых помещений
Мама двоих (18 лет, 17 лет) Санкт-Петербург

Отделить лоджию от комнаты реально?

Нашла квартиру удобной планировки в хорошей локации, но одно НО: нет балкона или лоджии. Мне они принципиально нужны (курить, хранить, белье сушить и т.п), готова даже отдать пару метров от кухни, например, в пользу лоджии.

Кто-нибудь отделял лоджию? Какие нюансы, какие материалы? Что надо учитывать?

Посмотрите еще 20 записей на эту тему
Анастасия
Мама мальчика (11 лет) Москва
Постройте стенку, стеклопакет - вот и лоджия.
0
27.12.2025
Ответить
Katerine
Мама мальчика (3 года) Челябинск
Анастасия, просто так нельзя взять и построить🤷нужно для начала согласовать свои хотелки с УК. Есть даже статья на эту тему в жилищном кодексе РФ.
0
27.12.2025
Ответить
Анастасия
Мама мальчика (11 лет) Москва
Lessi, с УК вообще ничего не надо согласовывать. Согласовывают с жилиспекцией. Если батареи автор оставит на месте, форму окна менять не будет, то стенку посреди кухни и типа "кабинет" согласуют.
0
27.12.2025
Ответить
Katerine
Мама мальчика (3 года) Челябинск
Анастасия, ну если так, то возможно и ненадо будет. Но бывает, что даже и в этих случаях надо согласовать
0
27.12.2025
Ответить
Анастасия
Мама мальчика (11 лет) Москва
Lessi, с УК перепланировки никакие не согласуют. С УК надо покраску подъезд согласовывать, к примеру. Пользование общим имуществом.
0
27.12.2025
Ответить
Katerine
Мама мальчика (3 года) Челябинск
Анастасия, нужно согласовать, УК подтверждает, что работы не нарушают интересы соседей и общедомовое имущество.
0
27.12.2025
Ответить
Анастасия
Мама мальчика (11 лет) Москва
Lessi, ссылку на закон, пожалуйста.
0
27.12.2025
Ответить
Katerine
Мама мальчика (3 года) Челябинск
0
27.12.2025
Ответить
Анастасия
Мама мальчика (11 лет) Москва
Lessi, и где там от слово про ук? Изменения согласовываются с жилиспекцией, не с УК.
0
27.12.2025
Ответить
Katerine
Мама мальчика (3 года) Челябинск
Анастасия, да блин это нужно, если вдруг прилется батареи перенести, и вообще чтобы они были в курсе, им нужно предоставить хотя бы копию о перепланировке чтобы у них не было вопросов потом. Иначе они могут просто заставить вернуть все как было. Это вы в своем доме можете делать как захотите и что захотите, а в многоквартирном доме свои правила.
0
27.12.2025
Ответить
Анастасия
Мама мальчика (11 лет) Москва
Lessi, вы сами статью ниже почитайте. Это нужно, если задействовано общее имущество. Вот перенести стояк (не батарею даже, а стояк) без УК вы не можете, это правда. Присоединить общий коридор к квартире - тоже нет. Все, что касается личного имущества к УК никакого отношения не имеет. Согласование идёт с жилиспекцией. Замена документов производится в БТИ и Росреестре. Все на этом. И нет, УК информировать не нужно, если речь идёт о личном имуществе. Если появятся вопросы, покажете новый план БТИ/Росреестра. И нет, УК не может заставить вас вернуть все назад, это не их компетенция.
0
27.12.2025
Ответить
Katerine
Мама мальчика (3 года) Челябинск
0
27.12.2025
Ответить
Katerine
Мама мальчика (3 года) Челябинск
Анастасия, и с жилинспекцией и с УК в том числе.
0
27.12.2025
Ответить
Анастасия
Мама мальчика (11 лет) Москва
Lessi, нет, если вы не трогаете общедомовое имущество.
0
27.12.2025
Ответить
Марина
Мама двоих (14 лет, 13 лет) Москва
А окна у вас панорамные? Не очень понятно, как вы хотите сделать, имея просто комнату с окном. Облик здания менять запрещено, т е пропилить новые окна не получится. Курить можно и на лестничной клетке, белье сушить в сушильной машине или просто в комнате (заодно увлажните помещение), хлам хранить сделайте антресоли или шкаф. Люди наоборот прихватывают лоджию, чтобы сделать частью теплого помещения.
0
27.12.2025
Ответить
Дарья
Мама двоих (9 лет, 3 года) Москва
Тут только найти кв с балконом или лоджией если они действительно принципиальны.
0
27.12.2025
Ответить
Лана
Мама двоих (3 года, 37 лет) Краснодар
Курить бросайте)) А если очень хочется отделить часть комнаты то сделайте стеклянную стену. Сейчас много вариантов таких стен типа витрин магазинов с дверями Вы не потеряете освещение, не будет проходить запах в комнату, единственный момент это отопление, но и тут технологий миллион. И электро батарея и теплый пол и теплый плинтус
0
27.12.2025
Ответить
Марина
Мама двоих (14 лет, 13 лет) Москва
Лана, конечно потеряют и в освещении (вы регион посмотрите) и в притоке воздуха. Завялят барахлом, бельем, как планирует и остальная комната превратится в душный бункер.
0
27.12.2025
Ответить
Анна
Мама мальчика (8 месяцев) Москва
Если стена будет из гипсокартона (т.е. не будет нести нагрузку сильную на фундамент) и оконный блок будет облегченный, то почему бы нет? При этом стену и окна, которые сейчас надо будет сохранить. Но надо быть готовыми, что такую перепланировку вам не согласуют и в любой момент могут попросить снести. Вам бы еще с оконщиками проконсультироваться - возможно ли будет технически поставить балконный блок на гипсокартон.
0
27.12.2025
Ответить
Katerine
Мама мальчика (3 года) Челябинск
Анна, вот и я о том же, что просто так взять и построить нельзя
0
27.12.2025
Ответить
Наталья
Мама мальчика (24 года) Красногорск
В этой квартире уже был раньше балкон или лоджия? Если нет, то вы просто хотите поставить перегородку с дверью? Так у вас батарея останется на лоджии, а в комнате ее не будет Не вижу смысла, зоны для хранения можно и так сделать, белье можно и так сушить на потолочной сушилке, только ради курения?
0
27.12.2025
Ответить
Jujulya
Мама мальчика (5 лет) Москва
Поставить гипсокартон с легкими окнами вам никто не помешает, но законно не согласуют. С батареей что делать? Вы наглухо закроете балкон, там же жара будет, а в комнате наоборот может быть. Если вы отключите батарею вообще, могут быть проблемы типа плесени, и опять же холодно в комнате. А перенос батареи вам точно не согласуют, если не первый этаж. Как вариант теплый пол делать на всю комнату, чтобы вместо батареи был. Но по мне это слишком все большой геморрой.
0
27.12.2025
Ответить
Мария
Мама мальчика (14 лет) Пенза
Я в доме напротив (он очень близко), вижу такое. Они от кухни-гостиной отделили какой-то аппендикс. Смотрится это странно, но не более. Как тут пишут про батареи, так там не одна батарея в помещении и очень теплые дома, что их вообще все перекрывают. Но там просто построена глухая гипсокартонная стена и стеклянная дверь,. без оконных блоков.
0
27.12.2025
Ответить
Ольга
Мама троих (14 лет, 12 лет, 1 год) Москва
балкон должен будет быть все равно отапливаемый как квартира, а смысл вам в таком балконе, с той же тт как и в квартире?- иначе соседи снизу и сверху будут жаловаться- их часть потолка/пола будут с плесенью из-за разницы температур или отсыревать - мне кажется, такой проект сложно согласовать
0
27.12.2025
Ответить
Katerine
Мама мальчика (3 года) Челябинск
Насколько я знаю, нужно все перепланировки и подстройки обязательно согласосывать с застройщиком иначе можно просто навредить всей конструкции и плану здания.
0
27.12.2025
Ответить
Как обустроить кладовую (ситибокс)? Узкая гардеробная комната.

Похожие записи

Детская комната и лоджия
Похоже, что Телеграм реально заблокируют😞
Тайная комната ребенка:)
Реально ли совмещать декрет и работу?
Игровые комнаты