Прислали мне план квартиры и визуализацию. Вот, любуюсь, и в сообществе покажу
По мне, достаточно строгий, мужской интерьер, а вы как считаете?
Флиппинг новостройки с дизайнером
Лучший ответ
Москва
TikkiRikki, вот с кондиционерами сейчас как раз обсуждаем, тратиться ли на канальные. По электрике - на фотках еще нет, на плане расположения розеток все нанесено, всего хватает… со смесителем в ванной не поняла вопрос, а в чем проблема набрать ванну с пеной?
0
23.01.2026
Ответить
Москва
Ольга, у душевой системв в ванной нет излива, только душ. Пену душем не сделать
0
23.01.2026
Ответить
Москва
TikkiRikki, о, вот это ценное замечание ) попробую сегодня сделать пену душем, никогда об этом не задумывалась
0
23.01.2026
Ответить
Москва
Ольга, утверждать и разгребать последствия - вы. Но продумывать такие детали - именно ответственность дизайнера. Хорошие так и делают
0
23.01.2026
Ответить
Москва
TikkiRikki, ну пока это только ,,нюансы,, без непоправимых последствий… спасибо за дельные комментарии!
0
23.01.2026
Ответить
Москва
TikkiRikki, спасибо ) я потом постараюсь выложить ожидание/реальность )))
0
23.01.2026
Ответить
Москва
Ольга, если вы сейчас решите делать канальное- вам весь дизайн придется переделать. Там же короб большой должен быть, как минимум 2 варианта для забора воздуха и вывода ( в одно отверстие нельзя). Сначала вентиляцию проектируют, все мокрые точки( возможные) и потом на их основании -дизайн.
0
24.01.2026
Ответить
Ольга
Людмилка, особенно, если конденсат должен сливаться в канализацию
0
27.01.2026
Ответить
Москва
TikkiRikki, не ну вы прям как будто для себя квартиру хотите 😆 это ж "флиппинг новостройки" по-русски. Я вот недавно была на просмотре такой: взяли бабушатник, обои с ламинатом кинули, и уже бац - квартира с ремонтом. И ценой соответствующий. А что трубы и электрика старая, выключатели в центре стены висят, окна типа новые, но не открываются на проветривание, так "у всех разная степень притязаний", как пояснил риелтор.
0
24.01.2026
Ответить
Москва
Анастасия, я как раз не для себя, это типовые сценарии, "среднее по больнице". Для себя - я б совмещенный санузел никогда не взяла. Когда мы вдвоем с мужем жили, у нас два раздельных полноценных было. И на меньшее я теперь не согласна)))))
Что касается флиппинга, российский рынок, как всегда, терминологию под себя переписывает. Ну и понятно, что там полно темщиков, которые на "лоха" рассчитывают. Но так всегда и везде было, нужно бдить.
Мне текущая ситуация на рынке недвижки напоминает золотую лихорадку в Америке. Тогда больше всех заработали вовсе не старатели, а те, кто продавал им оборудование. Так и у нас. Зарабатывают не "инвесторы", а всякие "эксперты", "риелторы-блоггеры", "дизайнеры" и т.д.
0
24.01.2026
Ответить
Москва
Анастасия, абсолютно! Я за одним ЖК наблюдаю, крепкий такой "бизнес", но не тот, который можно для "понтов" использовать, мол, смотрите, где я живу. Смотрю варианты планировок и реализаций на примере квартир в аренду (в квартирах на продажу чаще рендеры ставят). И это просто треш. Квартира двушка, обставлена самой дешевой мебелью самых бюджетных марок. Самый простенький холодильник "Бирюса". И за это добро просят 200к. в месяц. Я вот прям хочу посмотреть на человека, который такое арендует.
0
24.01.2026
Ответить
Ольга
TikkiRikki, Москва же! У меня некоторые онлайн готовы были снять. Их фотки устраивали. Я сама отказалась. Я так однажды пришла квартиру посмотреть , по фото идеально, внутри сырость, вонь и какая-то замарашка жила
0
27.01.2026
Ответить
Москва
Ольга, флиппинг - это когда покупают убитую квартиру, как правило, ниже рынка, приводят ее в порядок (не дикие дизайнерские фантазии воплощают, а делают ее привлекательной для среднего покупателя) и продают. Это короткий цикл с максимальной прибылью.
Купить новострой на пике цен, вложиться вот в такой дизайн - это не про флиппинг. Тут хотя бы в ноль выйти.
0
23.01.2026
Ответить
Москва
Анастасия, и тем не менее люди кто этим занимается, называют этот процесс флиппингом новостроек. С длиной цикла и ценой входа все в порядке. А дизайн обусловлен уровнем Жк, там дешёвый ламинат никто не купит
0
23.01.2026
Ответить
Москва
Ольга, у вас дисфункциональные дизайн, дело не в дешёвом ламинате.
0
23.01.2026
Ответить
Москва
Анастасия, а в чем дисфункция-то? По полкам в ванной вообще не вижу, куда там тянуться, все сильно нужное ставится ниже, не очень нужное - выше. Гардероб в спальне - ну баланс такой между метражом и удобством. А телевизор вообще для общей картинки висит, откажемся от него. Накидайте еще, что ли?
0
23.01.2026
Ответить
Москва
Ольга, а зачем ещё накидывать? Если вы считаете проход 60 см - балансом, то накидывать бесполезно. Вам все ок будет.
0
23.01.2026
Ответить
Москва
Ольга, аааа, ну, сделайте хороший вайтбокс. Покупатели, может, получше диза найдут.
0
23.01.2026
Ответить
Москва
Анастасия, мне прям обидно стало за дизайнера :))) вайтбокс я уже делать не буду, в финмодель не вписывается, но спасибо за беседу
0
23.01.2026
Ответить
Москва
Хороший дизайн. Да, темный, мужской. Интересовалась этой темой, флиппом, идея понятна. Я бы все равно не рисковала с излишне темным дизайном, особенно, если матовые фасады. вы на стадии ремонта задолбаетесь их протирать и натирать, каждая пылинка видна.
Подумайте отзеркалить кухню. Холодильник к окну, духовки на место холодильника. Я вот совершила такую ошибку, даже оставила зазор +40 см , но все равно шторка мешается и каждый раз ее приходится задвигать и контролировать, пачкается.
Какие-то полки где ванна будут? стеклянная перегородка не даст дотянуться до баночек, а бутыльки на краю ванны весь вид испортят.
Также откажитесь от любой буклированной ткани для пуфиков, кресел. Эта букля сплошная фигня. Затирается, теряет вид мгновенно, если испачкал и потер, все, конец.
Не считаю дизайн серым и безликим. Все отлично.
0
23.01.2026
Ответить
Москва
Анна, про фасады мы думаем пока. Про духовку очень резонно, спасибо. В ванной полки будут напротив кранов, да. Про буклю интересно, у меня ее нет нигде в использовании, поспрашиваю. Спасибо за дельный комментарий!
0
23.01.2026
Ответить
Ольга
Анна, я вообще считаю сейчас духовка даром не нужна. Аэрогриль, мультиварка, микроволновка и достаточно. Только место занимает. Молодежь вообще ничего дома не готовит. Встроенный холодильник конечно красиво, но под сдачу сомнительно.
0
27.01.2026
Ответить
Москва
В ж и к, ну тут на вкус и цвет. Я люблю духовку и не люблю все эти отдельные гаджеты. Кто-то готовит, кто-то нет.
Эта квартира наверное под продажу. Лаконично будет основополагающая духовка, а дальше пусть докупают что хотят.
0
27.01.2026
Ответить
Ольга
Анна, дизайн и размеры квартиры не предполагают, что там будет жить семья, которая будет печь пирожки
0
27.01.2026
Ответить
Москва
В ж и к, от отсутствия духовки квартира ничего не приобретет, это только минус и лишний вопрос на показах. А где духовка.
А вот если она будет, все, вопрос закрыт, кухня полностью укомплектована всей техникой.
Главное тут охватить большую ЦА.
0
27.01.2026
Ответить
Москва
Зря вы выложили на общественное мнение. Выставляя сюда вы не можете понимать, кака здесь ЦА. Поэтому адекватной обратной связи не может быть в массе своей.
Лично я предпочитаю такие интерьеры. И у нас очень похожий интерьер в квартире, в которой сейчас живем. Для меня не уныло. Наоборот пастельные приглушенные оттенки дают отдых глазам. Разбавить и немного смягчить можно декором.
Я сейчас занимаюсь поиском квартиры на покупку (расширение жилплощади) и просто в ужасе от вторички с розовыми фасадами кухонь, сиреневыми и зелеными стенами, кафелем цвета говна, и кафелем зеленого, крачного, оранжевого цвета. Рыжий ламинат и двери. Еще много можно перечислять. Но вероятно ЦА таких интерьеров точно не любит серый.
Хороший интерьер. В жизни будет более живо смотреться.
0
22.01.2026
Ответить
Москва
Svoya, пусть будет неадекватная обратная связь))) мне любопытно. Интерьеры этой команды видела вживую, они повеселее чем на фото, здесь еще неокончательно все цветовые решения приняты, поэтому такие рендеры не оч внятные
0
23.01.2026
Ответить
Москва
Svoya, вы путаете теплое с мягким. Тренд и хороший дизайн - разные вещи. Тут собрали "все лучшее разом", получив редкую шляпу. Одна ванна чего стоит, над которой висит система для душа, а не для ванны, и полки боковые у раковины,до которых фиг дотянешься. Проходы вокруг кровати 60 см, зато широкая гардеробная с боковыми пеналами. Нелепо смещенные телевизоры. Много тут всего.
0
23.01.2026
Ответить
Москва
Анастасия, я не про эргономику. Умеете ведь читать, вникните в смысл. Многие писали про то, что серо и уныло. Я ответила автору, что мне нравятся такие цвета и поделилась своим опытом подбора жилья, что вижу сейчас на рынке.
Касательно удобств эргономики - это тоже субъективно. Мне такой стол для ежедневных задач на удалёнке будет удобен. Мне кроме ноутбука и чашки кофе ничего не требуется.
Пара ваших примеров. Мое субъективное: я предпочитаю именно такие системы с тропическим душем, но при этом если санузел один, выберу установить ванну, а не душ, чтобы иметь возможность ее принять. Полки эти не для того, чтобы до них дотягиваться, стоя в ванной - странное восприятие, разве только для этого полки в ванной нужны? И люди бывают высокого роста, им будет комфортно.
Размер гардеробной и проходов. Это вопрос приоритетов. И приоритеты были расставлены именно так.
Это всё вкусовщина. Не для спора. Поэтому автору нет смысла выкладывать на широкую аудиторию. Многие, как вы назовут грубо "шляпой", но это ровным счетом ничего не означает - не истина в последней инстанции. У автора найдется свой покупатель, который оценит по-своему. А вы не ее ЦА.
0
23.01.2026
Ответить
Реутов
Такая большая квартира, а санузел совмещенный? Такое все ужасно безликое
0
22.01.2026
Ответить
Москва
Вареник, квартира максимум для 2 человек, совсем не большая. Я использую определение ,,сдержанное,, ))
0
22.01.2026
Ответить
Реутов
Ольга, да уж, определения играют огромную роль.... Во Вкусвилле тоже были "равиолли с мясом нутрии", в по факту - пельмени с крысой.
0
22.01.2026
Ответить
Москва
Цветовой код строгий, но не мужской. Есть не функциональные вещи. 1. Освещение- будет темно с тем, что задумано и выключатели не продуманы по ходу движения и удобству. 2. Верхние шкафы кухни- замучаетесь с ребристой поверхностью и она ограничивает выбор материала.3. Гардероб стеклянный- красиво только на картинке и когда он пустой. Ну и мыть его придется. 4. Белый пол при входе.
Размерность на схеме и удобство в реальной жизни: у вас стол стоит у кухни- как передвигаться? Если его двигать- какие проходы останутся? Телевизор вызывает больше вопросов- что это за квадрат и из чего он? Такие моменты, как молдинги и тюль- дело вкусовщины, но это прошлый век.
0
24.01.2026
Ответить
Москва
Людмилка, Выключатели тут еще не все нанесены. По шкафам кухни согласна, выберем другие. Гардероб тоже обсуждаем сейчас. Про телевизор я уже писала, это больше обозначение точки, куда в принципе можно повесить экран для просмотра кино, сам телевизор вешать не будем. Спасибо за дельный комментарий :)
0
24.01.2026
Ответить
Москва
Ольга, мне сам дизайн очень нравится, ваши стулья вообще заскринила, хочу поискать такие и понять удобство! Вся площадь хорошо распределена. Желаю, чтоб легко нашлись деньги на всю реализацию и поскорее насладиться. Сами сейчас корректируем дизайн и прикинули бюджет)
0
24.01.2026
Ответить
Яя
Фасады кухонные будете мыть без конца, супер маркие, у нас такие же, видно каждое пятнышко
0
22.01.2026
Ответить
Яя
Виктория, а так уже полив в таком интерьере, я бы такой не сделала. Правильно написали: серо и уныло
0
22.01.2026
Ответить
Москва
Виктория, рассчитано на такую ЦА, которая особо не готовит, а значит не пачкает и не трет )
0
22.01.2026
Ответить
Москва
Эргономика не очень (60 см рабочей поверхности, стулья, стул-унитаз очень забавный в кабинете), флиппинг новостройки рентабелен? Ну надо ж.
0
22.01.2026
Ответить
Ольга
Я бы не стала делать межкомнатные перегородки. Они не спасут, а стоят недешево и их мыть замучаешься. Итак одни окна кругом! Я конечно люблю шторы, но они съедают пространство такой маленькой квартиры.
Гардеробная в спальне нравится. Это удобно!
0
27.01.2026
Ответить
Ольга
Для филиппинга идеальные цвета!
Если убрать вот эту мертвую зону и добавить немного хранения?
0
27.01.2026
Ответить
Москва
Марина, да меня больше отклики по планировке и эргономике интересуют. Вживую будет ярче интерьер
0
23.01.2026
Ответить
Москва
Ольга, чему там ярче быть. Один монохром. Стеклянные перегородки это натирать их, особенно в ванне. После каждой помывки протирать, иначе это все быстро потеряет вид.
0
23.01.2026
Ответить
Москва
Очень красиво) я только не поняла зачем стеклянная перегородка нужна, если в квартире не один человек, по мне очень неудобно, так как из гостиной будут постоянно «в спину» смотреть.
0
22.01.2026
Ответить
Иваново
Вот дизайнер явно на вас тренировался. В разных комнатах разные куски. Обычно смысл дизайн-проекта в том, чтобы поддерживать общий стиль. Почему рейки только за диваном гостиной? Почему мраморные разводы только на фактуке кухни? Телевизор смотрится оверстранно. Сдаётся, что смотреть в сторону окон в целом глазами невозможно. Надеюсь, хотя бы не на гипсокартоновый короб предполагается монтаж.
0
23.01.2026
Ответить
Москва
Сколько стоит такая услуга? Вы заказывали только расстановку и визуализацию? Или полный дизайн проект?
0
22.01.2026
Ответить
Москва
Вера , это полный цикл: покупка - ремонт - продажа с одной компанией
0
22.01.2026
Ответить
Современный сдержанный интерьер. Таких сейчас - каждый второй. Я б не сказала, что он мужской. Для мужского - слишком много округлых мягких форм и фактур. Но на вкус и цвет, как говорится... С эргономикой проще. Представьте свои основные жизненные сценари в этой квартире. Вот вернулись домой, открыли дверь ключом или картой. И куда ключи деть, где полочка или крючок для них? Где включать свет? Вы разуваетесь. Куда поставить обувь, если она мокрая? А зонт после дождя? А мокрую верхнюю одежду, ее же не запихаешь в шкаф?