балкон и противопожарная лестница

у нас в спальне довольно большой балкон. сейчас используется как хранилище всякого хлама. )))

хотим его утеплить, сменить остекление, вынуть межкомнатную раму и сделать в спальне зону для отдыха (кресла, столик, красивый вид ))) ). батарею трогать не хотим, останется в основном пространстве комнаты. подоконник сегодняшний будет будущим столиком-полочкой для цветов. кто так делал? не холодно ли зимой будет?

на балконе еще у нас живет пожарная лестница и люк к соседям сверху... думаем как-нибудь облагородить ее, но оставить (вроде противопожарная безопасность же?) но смущает: и будет у нас из спальни вход к соседям сверху! ни у кого такой фигни нет в квартире? что с этим делали? ))) оставляли или спиливали?