И так...... Вы попали: собственник доли в квартире, которую Вы хотели бы продать несовершеннолетний.
Добрый день.
Купили квартиру, ипотеку на себя оформлял папа, выплатил ее, снял обременение с квартиры и остался единственным собственником. Хотя квартира куплена в зарегистрированном браке у нас. ПФР при выдаче материнского капитала не просил нотариально ...
Добавлю в самом начале: если вы планируете использовать МК на покупку недвижимости (вложить в ипотеку или направить его продавцу), а после продавать квартиру/дом, то сначала обратитесь в органы опеки по месту регистрации детей, чтобы прояснить, как именно ваша опека выдает разрешение на продажу.
Чтобы прояснить основные моменты закона о материнском капитале, я описала для вас пример с комментариями.
Реальная ситуация - молодая семья покупает квартиру в ипотеку. В семье рождается второй ребенок, и МК используется на погашение части основного долга (это можно сделать до исполнения младшему трех лет - в остальных случаях нужно ждать этого момента). При погашении ипотеки МК собственник квартиры составляет обязательство, заверенное нотариусом, о том, что после снятия обременения (в течение полугода) он выделит остальным трем членам семьи доли в этой квартире. (Если бы покупка происходила без ипотеки, то выделение долей происходило бы сразу.)
Как писала Аня - местный риелтор: " Срока использования у МК нет. Но сами понимаете, от государства 100% гарантии не стоит ждать. Закончатся денежные резервы на обеспечение МК и все."
Потратить эту сумму на образование или хотя бы кружки или бассейн детя...
Вкратце:
В апреле 2014г. купили в ипотеку 2-хкомн. квартиру, в мае въехали, и до сих пор я не могу здесь ужиться. Меня всё в ней бесит! Всё! Я сплю и вижу, как я ее продаю.
Так вот: на руках у меня сертификат на мат.капитал, но я не спешу им гасить часть ипотеки, хотя 450 тыс руб. - это половина долга банку и уменьшение ежемесячных платежей.
Боюсь, что потом я эту квартиру фиг продам!!!!
Расскажите, насколько реально продать потом квартиру, в которой выделены доли детям? Какие трудности при продаже могут возникнуть? И самое главное: обязательно ли покупать квартиру бОльшей площади, чем продаваемая? И можно ли взять ипотеку?
Когда я забеременела вторым ребенком, получила право на МК (разумеется после рождения малыша!)
Первая часть https://www.babyblog.ru/community/post/houses/3164821
"А нам опека дала разрешение на продажу доли несовершеннолетнего с одновременным дарением доли в квартире у бабушки/дедушки/сестры"
Мнение прокуратуры в подобных случаях обыч...
Девочки, все, потеряла покой и сон.
Имею двушка с маткапом и сертом по молодой семье (по сути, недвижима изза опеки), и однушка долгострой (искусственно обанкроченный для отмыва денег застройщик, теперь мутко с домрф годами мозг компостирует). Ипотеки погашены (на двушке мизер оставлен, тк не охото пока вылелять доли). А по итогу в 42 с 4мя детьми приходится начинать все сначала, как студентам.
Какие доки нужны??? Как долго ПФ решает переводить деньги или нет??? Почему может отказать???? Ипотеку ведь можно погасить мк??? А если не ипотека, если у меня есть деньги, но как раз не хватает суммы мк как тогда я застройшику отдаю 99.5% а остальное "дружок" жди из ПФ???
Кто может знает, сталкивался,подскажите пожалуйста, я уже месяц мучаюсь(в инстанции писала, но ответа пока нет, еще наверно недели две-месяц ждать) .
Квартиру купили 5 лет назад, продали двушку, вложили МСК и купили трешку. Оформлена на меня одну. Выплатили ипотеку(брали кредит на бОльшую сумму, делали на нее ремонт), пришло время выделять доли. Нотариус просит 5900+0,5% от кадастровой стоимости. Я так понимаю, как за сделку, предмет которой подлежит оценке. Но! пошарила в инете и нашла письмо Минфина с разъяснениями
просто незнаю в какую категорию разместить..модераторы,если что,направьте меня плз)))
вот что я сегодня вычитала:
Медведев пообещал продлить программу материнского капитала
Премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил, что программа материнского капитала будет и дальше осуществляться правительством, но претерпит определенные изменения. Об этом в понедельник сообщает РИА «Новости».