Вопрос по ипотеке на кв-ру:1.Какую сумму надо наличными? 2.В какой последоват-ти все происходит?

Мы взяли ипотеку месяц назад,в конце ноября,как раз за 3млн(купили в Московской области) постараюсь ответить вам по пунктам 1)у нас помимо первого взноса ушло еще примерно 180 000р 1)130 000р ушло на риелтора(ИНКОМ) 2)на счет проверки квартиры на юр.чистоту,ее делает банк бесплатно(покрайней мере у нас было так,риелтор предоставил все документы на квартиру и банк сам все проверял). 3)страховка нам она обошлась в 23000.р все три вида страхования(банк дает на выбор страховые компании,мы выбрали РЕССО),да это отдельно по мимо кредита,страховку вы оплачиваете не банку,а представителю страховой компании,а в банк предоставляете документ что застраховались.Мы страховались прямо на сделки,представитель страховой компании сам подъехал в назначенное время. 4)рассмотрение заявки бесплатно.в банке с нас взяли 6500р за оформление бумаг+за заверение натариусом еще в раойне 15000т.Мы брали вот недавно и попали под акцию(с 17 ноября по 31декабря) что все остальные коммисии отменены,в честь новогодних праздников,я даже незнаю какие комисии бы были еще,но аренда ячейки тоже была нам бесплатна. 2)У нас было все не так как Вы написали. 1)Мы сначало подали документы на получение ипотеки(сами подумайте,а вдруг банк вам откажет а вы уже понадеетесь на определенную квартиру и не дай бог внесете залог,что тогда?)У нас был знакомый риелтор и он сам нам говорил,что сначала подавайте документы в банк,а потом уже будем подъискивать жилье,потому что предоплату оставлять надо только в том случае если вы действительно знате что банк даст Вам деньги. 2)Когда банк нам одобрил ипотеку,мы обратились в агенство и нам стали подъискивать квартиру(в договоре было оговорено что мы в течении 4-х месяцев должны найти квартиру) 3)после того как нашли квартиру(квартиру нашли в течении 2-х недель),риелтор и продавец стали заниматься подготовкой документов для продажи(нужна справка из егрп,кадастровый паспорт,выписка из домовой книги,что нет долгов и еще что то уже не помню) 4)после того как все документы были собраны,сотрудники банка несколько дней проверяли квартиру на чистоту и подготавливали документы к продажи(да перед сделкой банк обязательно назначит оценку квартиры) 5)После проверки квартиры назначали сделку,на сделки и был сделан договор купли-продажи,и страховка,и заверили договор поручителя и все что должно быть,чтоб на след.день можно было подать документы в рег.палату чтоб зарегистрировать квартиру уже на себя.Также на сделке продавец пишет расписку что деньги за квартиру получил,и не имеет к вам претензий,но эта расписка пока остается в банке у вашего менеджера кто ведет сделку,остается до тех пор пока вы не получите свидетельство о регистрации квартиры на свое имя.В рег.палате свидетельство делают неделю,через неделю после его получения вы вместе в продавцом встречаетесь в банке,показываете менеджеру ведущему сделку свидетельво на ваше имя(что квартира уже оформлена на вас) и тогда продавец получает доступ к ячейке,а вы забираете расписку что деньги он получил.там все заверяется сотрудниками банка.Ну а потом прописка,с ней нечего сложного нет,идете в жек несете копию договора купли-продажи и свидетельства о регистрации и пишете заявление на приписку,а с прошлого места прописки вас автоматически выписывают. Если что не понятно спрашивайте! Удачи Вам!!!  

1)у нас ушло 200тр на риелтора, и где то 60тр на ячейку, страховка, натариус. 2) залог как договоритесь примерно от 10000 - 50000р; мы страховку оформляли в день сделки в банке, там был представитель страховой. наличные продавец сможет забрать из ячейки после получения покупателем свидетельства о собственности. 3) в квартире мы своей не прописаны до сих за ненадобностью вот как так... много уже забыто:) а повспоминать приятно!

а  в день  сделки,в банке собираютя все стороны и подписывают кучу документов!там вам нужно лишь все внимательно читать,что подписываете)))а так ничего особенного!Ячейку оплачивали продавцы!после этого где-то втеченоо месяца может меньше вы получаете свидетельство о собственности(с ограничением)!И все....начинаете платить по графику!

Здравствуйте!Я брала ипотеку в 2007 г!так же вторичку!!Уже конечно не все точно помню,но...кое что расскажу)))сначала в банк сдавала все документы(справки,анкеты и т.д),банк одобрил кредит,который я запрашивала!А далее поиск квартиры!я нашла бысро(2 недели)Искала сама,по газетам,без агента,дабы сыкономить  денег!!И вообще я считаю,что платить не за что,тем более такие деньги)))квартира выбрана,далее все документы по понравившейся квартире собирают продавцы(или их риэлтор)!когда все копии документов собраны,вы несете их в банк!В банке проверяют чистоту квартиры!А потом начинается все остальное!это оценка-платите вы),страховка(платите вы),сделка(тоже фирме платите вы),плюс всякие нотариалные бумажки (тоже вы платите)!укороче говоря у меня ушло еще (100 тыс руб где-то)!я незнаю ,может сейчас расценки ниже,и  зависит от региона и от квартиры! суматохи конечно много!страховые вообще много берут!обратите внимание на страхование статуса,многие банки его не требуют страховать,а страховые организации  деньги все равно берут(расчитано на дурочка)Я попалась))))очень обидно(((конечно заморочек много!сразу на этот период лучше брать отпуск и заниматься этим спокойно,без суматохи!

укажите категорию ипотека