Ипотека
ИпотекаДевочки,если не трудно,ответьте,пожалуйста на вопросы по поводу ипотеки,кто брал.
1.При какой з.п.дали?
2.Сколько получилось переплаты от изначально взятой суммы?
3.на сколько лет?
4.Как брали,с мужем или кто-то один?
5.По сколько платте в мес.
Заранее Вас благодарю.
Наталия
я припозднилась ,конечно,но... сама опять рассматриваю этот вариант - хотим расширяться, изучаю тему и наткнулась на твою вообщем=)
1. 2007 год при зп 2100 долларов
2. 900 дол каждый месяц,кредит на 122 месяца, итого переплата 39 тыс долларов, взяли 69 тыс дол.
3. на 10 лет или 122 мес - первый и последний месяц проценты идут по 500 долларов
4. муж на себя оформил,но я в доле (в договоре прописано)
5 900 долларов в месяц - сейчас по 28 тыс,когда то по 22 тыс платили) а в одножды во время кризиса за один месяц оплатили 34 тыс)
банк втб24
13.01.2011
Ответить
Дмитрий
Здесь не только девочки :(
В этот понедельник делал ипотечную сделку клиенту, отписываюсь по пунктам:
1. З/п 40 000 руб.
2. Небольшая будет переплата, т.к. клиент погасит кредит в ближайшие два-три года (досрочно). Если четко платить 20 лет, то можно просто умножить 11,5% годовых на 20 лет (11,5% от 2 млн.=220тыс.руб.; 220*20лет=4,40 млн. руб., это если при нашей сумме кредита платить 20 лет как часы).
3. 20 лет.
4. Один.
5. 21000 руб.
Вы только сумму кредита не спросили :) У нас 2,0 млн. руб.
29.12.2010
Ответить
★!Sveta★
Но в основном то девочки))90%))))спасибо за ответ,более менее вхожу в курс дела
29.12.2010
Ответить
Дмитрий
Не стоит слишком серьезно воспринимать калькуляторы. Расчет крайне и крайне приблизительный.
Кроме того, ипотека - это не только первоначальный взнос и ежемесячный платеж. Есть еще некоторые статьи регулярного расхода.
29.12.2010
Ответить
Дмитрий
Ну да, большая. Сбер, кстати, привлекает сейчас тем, что нет никаких доп сборов, есть тока процентная ставка. Но зато она и есть - 14% )))
"Приблизительное представление" - это да, но весьма мутное. И весьма оптимистичное. Реальные расценки выше.
29.12.2010
Ответить
Оксана
Дмитрий подскажите есть ли у меня шанс взять ипотеку, я мама одинокая первый взнос 1м зп белая 10, вся вместе 60-70 хочу лет на 15-20, но с возможностью гасить досрочно, сколько могут мне дать в банке?
30.12.2010
Ответить
Дмитрий
Чтобы хотя бы приблизительно Вас сориентировать, нужна дополнительная информаци, а именно.
- Сколько Вам полных лет?
- Сколько лет ребенку? Алиментные платежи имеют ли место?
- Кредит на какую сумму Вы предполагаете брать (т.е. на квартиру с каким бюджетом рассчитываете)?
- Сможет ли Ваш работодатель подтвердить серый доход в письменной форме (он не обязан этого делать, нужно узнать в бухгалтерии).
30.12.2010
Ответить
Оксана
31 год, ребенку когда планирую брать будет 2 года алиментов нет, работодатель справку сделает:)
30.12.2010
Ответить
Дмитрий
1,5 млн., думаю, точно дадут. Насчет двух - будет зависеть от того, сколько денег банк будет при расчете Вашего дохода вычитать на содержание ребенка. Эти суммы в разных банках отличаются достаточно.
Насчет размера кредита: написали "1,5 - 2 думаю хватит". Вы уже приценивались? Сейчас просто появились прогнозы роста цен.
11.01.2011
Ответить
Дмитрий
Я написал, что такие прогнозы появились после новогодних каникул :)
Например потому что покупателей стало больше. За 2010 год было проведено сделок больше, чем даже в докризисных 2004-2007. Количество покупателей (т.е. спрос на квартиры) напрямую влияет на индекс цен.
25.01.2011
Ответить
(NADIA)
Берем ипотеку в Сбербанке. Нужны были док-ты: паспорта, копии (на кого оформляют кредит и созаемщика или поручителей), справка о доходах по форме 2НДФЛ, копии трудовых (заверенные), реквизиты предприятия (заверенные), пенсионное страховое свидетельсто и его копия, свидетельсто о рождении на детей и (копии). Копии можно не делать, они делают сами, им так удобнее.
У меня была указана з/п в пределах 35т.р. У мужа, он шел созаемщиком 40 т.р.
Указали сумму кредита 1м 500 т.р. Для одобрения кредита лучше указывать большую сумму, чем нужно на самом деле, т.к взять сумму меньше можно, а больше нельзя.
Кредит оформили на 10 лет.
Переплата примерно 1 млн.
В месяц нужно первый год около 30т.р, потом на уменьшение суммы. Последние платежи по 12т.р.
29.12.2010
Ответить
(NADIA)
Мы еще не взяли ипотеку, нам её пока только одобрили. 17 числа будет сделка по квартире и в этот день будет заложена ячейка. С этого дня мы и будем платить. Но нам уже предварительно расчитали. По 30 т. первый год. Потом сумма незначительно уменьшается.
29.12.2010
Ответить
Дмитрий
Звоните в Абсолют и БЖФ. Моему клиенту при таком доходе давали ту же сумму, что и требуется Вам. Оба этих банка.
29.12.2010
Ответить
Дмитрий
В Сбере реально дешевле только в одном случае: наличие зарплатной карты банка.
В остальных случаях ставки у них выше средних. Плюс работают так себе, прямо скажем.
БЖФ - банк жилищного финансирования. Очень оперативно и щадаще по процентной ставке. Крайнего моего ипотечного клиента кредитовал там.
29.12.2010
Ответить
Евгения
Дмитрий,здраствуйте.подскажите,пожалуйста на что мы можем рачитывать.
У мужа з/п 35,у меня 35,но я сейчас в отпуске поуходу за реб.мне 29 лет мужу столько же.Какая учитывается з/п моя до ухода в отпуск или уже в отпуске.Какой мин. размер первон.взноса.сколько денег нужно кроме перв.взноса.хотим взять 2мл. лет на 10.
31.03.2011
Ответить
(NADIA)
Это мы сами такой кредит хотим взять. А по з/п нам можно было взять кредит, как раз около 4 млн.
29.12.2010
Ответить
♥Татьянк@♥
Мы взяли ипотеку
1.работает только муж,предоставил справку о доходах в размере 86т.р.(справка по форме банка)
2.я не поняла вопроса.
3.15лет
4.брал муж,но супруга всеравно является поручителем.
5.37000р в месяц
28.12.2010
Ответить
★!Sveta★
2.сколько брали сумму и сколько в итоге выплатили?ну имею ввиду какая переплата за % получилась?
28.12.2010
Ответить
♥Татьянк@♥
а все понятно.незнаю не считали,мы вот только-только взяли ипотеку,еще даже месяца не прошло.
но если посчитать то конечно за 15 лет прилично получится,но надеюсь мы раньше расплатимся.
28.12.2010
Ответить
Стелла
Можно я Вас тоже помучаю вопросами :-)) Подскажите, пожалуйста, в каком банке Вы брали ипотеку. Как долго банк принимал решение. Справка по форме банка - это значит, что в ней указывается фактическая зарплата (не белая), правильно я понимаю? Спасибо!
28.12.2010
Ответить
♥Татьянк@♥
Брали ипотеку в банке втб-24,банк рассматривал решение 2 недели.да справка по форме банка это та где указывается не официальная часть зарплаты,при этом нужна справка и 2-НДФЛ (в этой справке у нас была совсем крошечная сумма).
28.12.2010
Ответить
Стелла
Мы тоже сейчас над этим вопросом думаем... У мужа белая з/п всего 10 тысяч, а реальная чуть поменьше, чем у Вашего супруга... А Вы за сколько купили и какой у Вас первоначальный взнос был? (уж простите, если наглею :-) я только из добрых побуждений :-))
28.12.2010
Ответить
Татиана
Татьяна, а можно и мне в личку, простите что вот так влезаю, для нас это тоже очень актуальный вопрос, именно по ВТБ, хотим там взять)
28.12.2010
Ответить
Дмитрий
Самый быстрый - БЖФ. 3 дня рассматривает документы заемщика, 1 день - документы по квартире.
29.12.2010
Ответить