А расскажите мне про ипотеку)
ИпотекаДевочки, расскажите про ипотеку - за сколько покупали квартиру, сколько платите в месяц, на сколько лет, какой был первоначальный взнос....
Хочу оценить наши возможности, потянем или нет...
Молодуха Шапокляк
Я из Питера, сейчас расскажу понарасскажу ужОсов))
Ипотека - дельта кредит банк, квартира - вторичная двушка на Юго-Западе. Стоила в 2008 г. 4 млн, щас подешевле, крЫзис (не к ночи будь упомянут
) сказался. Первый взнос был 700 тыс., 14,2% годовых. Ежемесячный платеж 42 тысячи. + ежегодня страховка (не помню точно, 35-38 тыс.). Потом досрочное частичное погашение (2 млн) и сейчас платим 5,5 тыс. На момент взятия кредита общие доходы (по "серым" справкам) примерно 90 тыс. Срок кредита 20 лет. Поначалу ваще .опа была. Постоянно у родителей перехватывали... Плюс кризис, опять же, меня с работы уволили... Но когда подумаешь, что ты все-таки не бабуле какой-нибудь эти деньги отдаешь, которая тебя чуть что выставит, а за свою квартиру, то легче становится
) сказался. Первый взнос был 700 тыс., 14,2% годовых. Ежемесячный платеж 42 тысячи. + ежегодня страховка (не помню точно, 35-38 тыс.). Потом досрочное частичное погашение (2 млн) и сейчас платим 5,5 тыс. На момент взятия кредита общие доходы (по "серым" справкам) примерно 90 тыс. Срок кредита 20 лет. Поначалу ваще .опа была. Постоянно у родителей перехватывали... Плюс кризис, опять же, меня с работы уволили... Но когда подумаешь, что ты все-таки не бабуле какой-нибудь эти деньги отдаешь, которая тебя чуть что выставит, а за свою квартиру, то легче становится
12.10.2011
Ответить
Юлия
капец, читаю коммены и чуть не плачу. 29т - 40т в месяц??? у нас с мужем зп общая 30т наверное.... ужос! (живу в В.Новгороде.. однушка стоит 1,5мл.)
13.09.2011
Ответить
Мария
все так же, как и у нас) квартира дороже в 2 раза и зп больше в 2 раза....
13.09.2011
Ответить
Люция (@luuutik5)
Мы вот только взяли двушку в МО за 4 млн., квартира новая. 1,5 млн внесли как первоначальный, 2,5 взяли у банка. Нам дали на 20 лет, платим по 29 тыс в месяц. Не много, если учитывать, что за съемную сейчас отдаем 25, а тут за свою ) Надеемся выплатить поскорее. А вам удачи!
13.09.2011
Ответить
Люция (@luuutik5)
ой, дайте вспомнить... За страхование жизни отдали около 20. Но нам банк сказал, что они не настаивают и если мы не хотим, то можем и не страховать. Но порекомендовали на первый год застраховаться. Мы так и сделали. И + страхование стен около 6 тыс.
16.09.2011
Ответить
Наталия
напишите пжт (можно в личку) в каком банке брали кредит и в каком городе кв. тоже озабочена этой ипотекой...спасибо заранее
19.10.2011
Ответить
Люция (@luuutik5)
Ипотеку брали в Сбере. Нам все понравилось! Все четко. Правда у нас риэлтор почти всем занимался, мы только подписи ставили ) Но конечно в курсе всего.Квартира у нас в Домодедово. Выбирали недолго, всего посмотрели 2-3 квартиры.Если будут вопросы, обращайтесь, чем сможем, поможем ) Главное не бояться, ну и трезво оценивать конечно свои возможности!Недавно прочитали, 60% взявших ипотеку, в первые полгода признают себя банкротами, т.е не могут за нее платить. Страшная статистика на самом деле.
19.10.2011
Ответить
Люция (@luuutik5)
Здравствуйте Оля! Риэлтору отдали 2%, т.е 80 тыс. Но он отработал их сполна! Очень им довольны!
06.12.2011
Ответить
Любовь
А скажите пожалуйста на риелтора как вышли? Занимаемся вопросом ипотеки, боюсь напасть на нечестных риелторов....
12.12.2011
Ответить
Люция (@luuutik5)
Нам посоветовали друзья, которые чуть раньше нас купили через него же квартиру. Удачи вам! Пусть все пройдет гладко и вы обретете свое гнездышко!
18.12.2011
Ответить
Дарья
я брала ипотеку в 2008 году, первоначальный взнос был 10%. Стоимость квартиры 3 000 000 руб., это Подмосковье. В 2008 году была новостройка, толька сейчас получили собственность. Платеж сейчас увы 37 тыс.ю в ставка 15%, когда в других банках можно уже взять под 11% и ниже.
13.09.2011
Ответить
Дарья
Я то ипотеку перед кризисом брала, как-то не удачно получилось, но все равно не жалею. Если потребуется посчитать можете писать, работаю в ипотечном банке посчитаю.
13.09.2011
Ответить
Лала
а можно взять на большее количество лет, но чтоб ежемесячный взнос был меньше??? Думаем взять 1,5млн. и первоначальный взнос 350 тыс? Просто доход не подтверждённый, а по НДФЛ- всего 30 тыс на троих.
13.09.2011
Ответить
Дарья
можно, чем больше срок, тем меньше платеж ежемесячный.Если брать 1,5 мил. на 25 лет, платеж будет 16 355 руб., на 20 лет -16 788 руб., на 15 - 18 000 руб.
14.09.2011
Ответить
Лала
спасибо! В Втб-24 сходим, пусть всё посчитают, там вроде меньше %, чем в Сбере
14.09.2011
Ответить
Дарья
расскажите потом какие ставки в сбере и ВТБ, почему каждый раз по сберу новые ставки узнаем. У нас ставка на 15 лет - 11,5% при первонач.взносе 15%.
15.09.2011
Ответить
Лала
в сбере написано 13%, а когда посчитала - 15% получилось на максимальный срок. Вот. А в каком банке такие ставки привлекательные??
15.09.2011
Ответить
Tanya♥♥♥
а как ваш банк наз-ся? если не секрет..тоже планируем ипотеку. работает один муж только, доод белый 65 тыс., взнос можем 10% сделать, не больше...нужно 3,5 млн...посчитаете? спасибо заранее
26.10.2011
Ответить
Дарья
Конечно, не секрет ДельтаКредит (надеюсь не воспримут как рекламу :)) На доход в 65 тыс рублей максимальная сумма кредита получается 3 248 000 руб. ежемесячный платеж - 34 217 руб. Чтобы получить сумму кредита 3 500 000 руб. доход должен быть 70 000 руб.
26.10.2011
Ответить
Tanya♥♥♥
ок, спасибо..вы считаете реально при наши условия кредитоваться? у вас были случаи одобрения похожих условий?
27.10.2011
Ответить
Дарья
Поверьте у нас разные случаи были, плюс в том, что мы банк специализированнй, моно банк. Кроме ипотеки у нас ничего, поэтому стараемся одобрить с разными ситуациями.
27.10.2011
Ответить
Юлия
Посчитайте, пожалуйста и мне, голова уже кругОм от ипотечных калькуляторов.
Продаем свою однушку и хотим взять трешку, рассматривали как раз Ваш банк, но еще не ходили. Продаем за 4500000, хотим взять примерно за 7000000.
Спасибо заранее!
08.11.2011
Ответить
Дарья
Юля, если приблизительно отталкиваться от Ваших данных сумма кредита необходимая будет 2500 000 руб, если рассчитать на 15 лет, совместный доход после налогообложения должен составить 56 тыс руб. Ежемесячный платеж составит 28 414 руб., ставка 11 %.
Если поподробнее наберите мне 89060818216 Даша, посчитаем.
10.11.2011
Ответить
*Ксюшка*
Вот только взяли. Квартира однокомнатная за 2400. Первоначальный 600 тыщ. На 13 лет 24 в месяц.
12.09.2011
Ответить
Мария
вы в новостройке брали? я смотрю двушки, так как нереально 15 лет с ребенком в одной комнате жить((( вторичка за 3 000 есть...
а так вообще реально! я думала там тыщ по 40 придется платить...
12.09.2011
Ответить
Виктория
вот у нас знакомый взял ипотеку двушку стоит 4.6 в подмосковье, 1 млн отдали как первоначальный взнос, на 15 лет взяли, платить в месяц по 43 тыс. Так что у меня тоже данные, что платить надо мноооого. А брали они в еще тогда недостроившемся доме.
12.09.2011
Ответить
*Ксюшка*
мы взяли в строящемсядома. Двушку ну никак нам было не потянуть, поэтому как то так. Зато кухня 12 метров - почти как комната)
Это ж где такое есть? У нас друзья которые вот уже пол года не могут купить двушкуза свои 3,3.
13.09.2011
Ответить
Мария
на ветеранов))) корабль, там трешки за 3500, я вчера в итаке смотрела
у нас просто 2 к. в коммуналке есть у мужа в том же доме, поэтому знаю за сколько там что продается)
а в каком районе купили, Ксюш?
13.09.2011
Ответить
Надя Байбакова
Мы покупали квартиру в 2004 помоему. Квартира стоила 1млн. руб. 30% первонач. взнос был. 700т.р. брали в банке в ипотеку на 15 лет. В месяц платили 10т.р. Раз в год страховка 15т.р. По расчёту банка было если платить по графику все 15 лет, то банку мы должны были выплатить вместе с процентами 1900т.р. Но у нас переодически появлялись большие суммы и мы досрочно погасили кредит за 5 лет полностью. Поэтому и процентов заплатили только около 300т.р.
12.09.2011
Ответить
Денис
2005 год. На 15 лет. Банк ВТБ24. Квартира 183килодолларов. 30к - свой взнос. Платить по 1,6к долл в месяц. Учитывая что сейчас рыночная стоимость квартиры возросла до 250, может оно того и стоило. Учтите, вам придётся ещё раз в год платить страховку - а это ОЧЕНЬ приличная сумма. Советую сразу ознакомиться с страховыми компаниями и раз к год менять компанию, можно будет сэкономить до 40% (я при переходе от Ингоса в ВСК сохранил 23 тысячи рублей:). Да, и не забудьте про налоговые вычеты. Сейчас они (насколько я знаю) считаются со всей стоимости квартиры, а не с 1млн рублей как было в моё время. А вообще, моё мнение, лучше на этиденьги - тратиться на всестороннее образование и развитие, нормально питаться, отдыхать и по мере сил ни в чём себе не отказывать. А ваши дети, если получат нормальное образование, то точно в этой стране жить не останутся;) ИМХО, конечно же;)
13.09.2011
Ответить
Виктория
да как же можно нормально жить,если за соседней стенкой родители)))а с тобой по соседству ребенок будет спать))) особенно когда он повзрослеет
13.09.2011
Ответить
Денис
Я полнотью вас понимаю. В случае с родителями - да, вариантов нет, надо "бежать к финской границе". С ругой стороны - я всегда стараюсь рассмотреть ситуацию всесторонне. А как же покупка желанного мерседеса? А как же отпуск три раза в году на Мадагаскаре? А как же прыжки с парашютом и ресторан раз в неделю? Хорошо, будем ездить на раздобланном старом корейце и гулять в своём любимом дворе все последующие 15 лет ипотеки:) ЗА ТО У НАС ЕСТЬ КВАРТИРА:) Я на эти самые грабли наступил, и сейчас. по прошествии семи лет, говорю - знай я тогда что будет не влез бы в это дело. Что до "останется детям"...может я шибко уверен в них, но я считаю (повторяясь) - что они тут жить не захотят.
13.09.2011
Ответить
Денис
В общем, Маша, лучше бы мы вам, про ипотеку не рассказывали. Я так - точно:)
13.09.2011
Ответить
Галуня
Мария,скажите у Вас что то сдивинулось???? просто мы тоже в мыслях ипотеки
18.12.2011
Ответить
Мария
движется) подали доки на программу "Молодежи доступное жилье", будем ждать субсидию, потом продавать комнату в коммуналке и ввязываться в ипотеку)
18.12.2011
Ответить
Галуня
да мы оба не местные и у нас временка, я звонила узнавала сказали реально ,но только через суд раз не постоянная прописка
я 2 год, муж 4 года
ну мы попадем раз до 35 ,ну это столько времени ждать ,а потом и очередь еще , быстрее по ипотеке для нас
19.12.2011
Ответить
Tanya♥♥♥
поясните, пожалста, про "знай я тогда что будет..." - а что собственно у вас страшного сейчас есть??... вопрос от будущих сомневающихся ипотечников
26.10.2011
Ответить
Денис
Постоянные выяснения отношения с женой на тему разногласий в части организации совместной жизни. Хотя сейчас всё это закончилось - банально, потому что развелись. Теперь кто хотел и мог активно жить - живёт. Кто хотел хранить и строить очаг (квартиру в Москве) - хранит и строит.
Не дай бог вам, конечно, такого, но провести всесторонний анализ второй половины и услышать его (её) мнение по этой части обязательно нужно сделать ДО проставления соответствующих подписей в кредитном договоре. В целом, это единственное что позволило мне оценить ипотеку как "неправильное решение".
26.10.2011
Ответить
Tanya♥♥♥
дело в том, что у нас уже есть много разногласий с мужем (можно сказать, что до развода рукой подать), но он хочет взять кв. в МО в ипотеку (говорит, что оформлять на себя будет, чтобы если я уйду - ни на что не претендовала)))..а я хочу работать и жить в М. (хоть приходится снимать однушку за 20 тыс.. но за жильем здесь не гонюсь) да и ребенок здесь в сад пошел..короче всё сложно..не знаю - принять ли решение об ипотеке или нет..
26.10.2011
Ответить
Денис
Мир и гармония в семье - превыше всего. Влезать в кабалу на 10-15-20 лет не имея рядом единомышленника абсурд. Тем паче мне удивительно, что ваш муж делает такие заявления "что бы ни на что не претендовала". Я когда уходил - всё оставил, забрал только машину и ноут. Это, конечно, меня тоже не с лучшей стороны характеризует, но тем не менее у любимой дочери теперь есть дом. А за ипотеку, с учётом досрочных платежей платить осталось не так много. Делайте выводы, конечно, сами, но я бы на вашем месте не рисковал.
26.10.2011
Ответить
Tanya♥♥♥
вы оставили квартиру, взятую по ипотеке? получается - вы хотели жить активно, а жена - квартиру в М.?...а платит тоже только жена? ...извините за множество вопросов
26.10.2011
Ответить
Денис
Если слишком утрированно, и вырвано из контекста - то да, примерно так. Мне сначало казалось что я тоже так хочу, но время показало что мне нужно другого. Сейчас платит жена, но моих алиментов вполне хватает на оплату аннуитета.
26.10.2011
Ответить
Денис
В смысле что квартира осталась ей с дочерью и мы её не делили и т.п. Я вижу вы просчитываете варианты на два шага вперёд?;)
Делается всё сравнительно просто - через заключение брачного договора ДО развода. В договоре прописывается всё что только нужно. Главное, что бы вашего дохода потом банку хватило в качестве минимальных требований, когда будет изменение обязательных сторон (выбытие мужа) из договора.
Опять же - без трезвого ума обоих родителей и без эмоций - этого сделать не удасться.
26.10.2011
Ответить
