Поиск

А расскажите мне про ипотеку)

Кредит на улучшение жилищных условий.
АИЖК
Я из Питера, сейчас расскажу понарасскажу ужОсов)) Ипотека - дельта кредит банк, квартира - вторичная двушка на Юго-Западе. Стоила в 2008 г. 4 млн, щас подешевле, крЫзис (не к ночи будь упомянут) сказался. Первый взнос был 700 тыс., 14,2% годовых. Ежемесячный платеж 42 тысячи. + ежегодня страховка (не помню точно, 35-38 тыс.). Потом досрочное частичное погашение (2 млн) и сейчас платим 5,5 тыс. На момент взятия кредита общие доходы (по "серым" справкам) примерно 90 тыс. Срок кредита 20 лет. Поначалу ваще .опа была. Постоянно у родителей перехватывали... Плюс кризис, опять же, меня с работы уволили... Но когда подумаешь, что ты все-таки не бабуле какой-нибудь эти деньги отдаешь, которая тебя чуть что выставит, а за свою квартиру, то легче становится
10 лет
капец, читаю коммены и чуть не плачу. 29т - 40т в месяц??? у нас с мужем зп общая 30т наверное.... ужос! (живу в В.Новгороде.. однушка стоит 1,5мл.)
10 лет
все так же, как и у нас) квартира дороже в 2 раза и зп больше в 2 раза....
10 лет
Мы вот только взяли двушку в МО за 4 млн., квартира новая. 1,5 млн внесли как первоначальный, 2,5 взяли у банка. Нам дали на 20 лет, платим по 29 тыс в месяц. Не много, если учитывать, что за съемную сейчас отдаем 25, а тут за свою ) Надеемся выплатить поскорее. А вам удачи!
10 лет
здорово! спасибо)
10 лет
А сколько вы платите за страховку?
10 лет
ой, дайте вспомнить... За страхование жизни отдали около 20. Но нам банк сказал, что они не настаивают и если мы не хотим, то можем и не страховать. Но порекомендовали на первый год застраховаться. Мы так и сделали. И + страхование стен около 6 тыс.
10 лет
напишите пжт (можно в личку)  в каком банке брали кредит и в каком городе кв. тоже озабочена этой ипотекой...спасибо заранее
10 лет
Ипотеку брали в Сбере. Нам все понравилось! Все четко. Правда у нас риэлтор почти всем занимался, мы только подписи ставили ) Но конечно в курсе всего.Квартира у нас в Домодедово. Выбирали недолго, всего посмотрели 2-3 квартиры.Если будут вопросы, обращайтесь, чем сможем, поможем ) Главное не бояться, ну и трезво оценивать конечно свои возможности!Недавно прочитали, 60% взявших ипотеку, в первые полгода признают себя банкротами, т.е не могут за нее платить. Страшная статистика на самом деле.
10 лет
спасибо
10 лет
здравствуйте! А сколько вам обошлись услуги риэлтера для покупки квартиры?
10 лет
Здравствуйте Оля! Риэлтору отдали 2%, т.е 80 тыс. Но он отработал их сполна! Очень им довольны!
10 лет
А скажите пожалуйста на риелтора как вышли? Занимаемся вопросом ипотеки, боюсь напасть на нечестных риелторов....
10 лет
Нам посоветовали друзья, которые чуть раньше нас купили через него же квартиру. Удачи вам! Пусть все пройдет гладко и вы обретете свое гнездышко!
10 лет
я брала ипотеку в 2008 году, первоначальный взнос был 10%. Стоимость квартиры 3 000 000 руб., это Подмосковье. В 2008 году была новостройка, толька сейчас получили собственность. Платеж сейчас увы 37 тыс.ю в ставка 15%, когда в других банках можно уже взять под 11% и ниже.
10 лет
ой, как то многовато...
10 лет
Я то ипотеку перед кризисом брала, как-то не удачно получилось, но все равно не жалею. Если потребуется посчитать можете писать, работаю в ипотечном банке посчитаю.
10 лет
спасибо!
10 лет
а можно взять на большее количество лет, но чтоб ежемесячный взнос был меньше??? Думаем взять 1,5млн. и первоначальный взнос 350 тыс? Просто доход не подтверждённый, а по НДФЛ- всего 30 тыс на троих.
10 лет
можно, чем больше срок, тем меньше платеж ежемесячный.Если брать 1,5 мил. на 25 лет, платеж будет 16 355 руб., на 20 лет -16 788 руб., на 15 - 18 000 руб.
10 лет
спасибо! В Втб-24 сходим, пусть всё посчитают, там вроде меньше %, чем в Сбере
10 лет
расскажите потом какие ставки в сбере и ВТБ, почему каждый раз по сберу новые ставки узнаем. У нас ставка на 15 лет - 11,5% при первонач.взносе 15%.
10 лет
в сбере написано 13%, а когда посчитала - 15% получилось на максимальный срок. Вот. А в каком банке такие ставки привлекательные??
10 лет
а как ваш банк наз-ся? если не секрет..тоже планируем ипотеку. работает один муж только, доод белый 65 тыс., взнос можем 10% сделать, не больше...нужно 3,5 млн...посчитаете? спасибо заранее
10 лет
Конечно, не секрет ДельтаКредит (надеюсь не воспримут как рекламу :)) На доход в 65 тыс рублей максимальная сумма кредита получается 3 248 000 руб. ежемесячный платеж - 34 217 руб. Чтобы получить сумму кредита 3 500 000 руб. доход должен быть 70 000 руб.
10 лет
ок, спасибо..вы считаете реально при наши условия кредитоваться? у вас были случаи одобрения похожих условий?
10 лет
Поверьте у нас разные случаи были, плюс в том, что мы банк специализированнй, моно банк. Кроме ипотеки у нас ничего, поэтому стараемся одобрить с разными ситуациями.
10 лет
Посчитайте, пожалуйста и мне, голова уже кругОм от ипотечных калькуляторов. Продаем свою однушку и хотим взять трешку, рассматривали как раз Ваш банк, но еще не ходили. Продаем за 4500000, хотим взять примерно за 7000000. Спасибо заранее!
10 лет
Юля, если приблизительно отталкиваться от Ваших данных сумма кредита необходимая будет 2500 000 руб, если рассчитать на 15 лет, совместный доход после налогообложения должен составить 56 тыс руб. Ежемесячный платеж составит 28 414 руб., ставка 11 %. Если поподробнее наберите мне 89060818216 Даша, посчитаем.
10 лет
А на сколько лет у вас?
10 лет
я брала на 25 лет, все таки платеж поменьше.
10 лет
А может в другом банке перекредитовать, будет меньше ставка и платежи уменьшатся?
10 лет
Хочу уже перекредитоваться, о т.к. в собственность только только всткпили, надо дооформить все эти бумажки и начну искать банк, где можно перекредитоваться
10 лет
Вот только взяли. Квартира однокомнатная за 2400. Первоначальный 600 тыщ. На 13 лет 24 в месяц.
10 лет
это в Питере столько квартира стоит?
10 лет
Можно сказать да. Она у нас в ебенях в ебенях. А обычная однокомнатная в Питере около 3-х
10 лет
понятно)
10 лет
вы в новостройке брали? я смотрю двушки, так как нереально 15 лет с ребенком в одной комнате жить((( вторичка за 3 000 есть... а так вообще реально! я думала там тыщ по 40 придется платить...
10 лет
вот у нас знакомый взял ипотеку двушку стоит 4.6 в подмосковье, 1 млн отдали как первоначальный взнос, на 15 лет взяли, платить в месяц по 43 тыс. Так что у меня тоже данные, что платить надо мноооого. А брали они в еще тогда недостроившемся доме.
10 лет
много....((
10 лет
мы взяли в строящемсядома. Двушку ну никак нам было не потянуть, поэтому как то так. Зато кухня 12 метров - почти как комната) Это ж где такое есть? У нас друзья которые вот уже пол года не могут купить двушкуза свои 3,3.
10 лет
на ветеранов))) корабль, там трешки за 3500, я вчера в итаке смотрела у нас просто 2 к. в коммуналке есть у мужа в том же доме, поэтому знаю за сколько там что продается) а в каком районе купили, Ксюш?
10 лет
мы купилив Северной Долине ( наверняка слышала или видела рекламу этого ЖК). м. Парнас.
10 лет
рядом почти))) мы на Академке живем
10 лет
Мы покупали квартиру в 2004 помоему. Квартира стоила 1млн. руб. 30% первонач. взнос был. 700т.р. брали в банке в ипотеку на 15 лет. В месяц платили 10т.р. Раз в год страховка 15т.р. По расчёту банка было если платить по графику все 15 лет, то банку мы должны были выплатить вместе с процентами 1900т.р. Но у нас переодически появлялись большие суммы и мы досрочно погасили кредит за 5 лет полностью. Поэтому и процентов заплатили только около 300т.р.
10 лет
шикарно! молодцы!
10 лет
2005 год. На 15 лет. Банк ВТБ24. Квартира 183килодолларов. 30к - свой взнос. Платить по 1,6к долл в месяц. Учитывая что сейчас рыночная стоимость квартиры возросла до 250, может оно того и стоило. Учтите, вам придётся ещё раз в год платить страховку - а это ОЧЕНЬ приличная сумма. Советую сразу ознакомиться с страховыми компаниями и раз к год менять компанию, можно будет сэкономить до 40% (я при переходе от Ингоса в ВСК сохранил 23 тысячи рублей:). Да, и не забудьте про налоговые вычеты. Сейчас они (насколько я знаю) считаются со всей стоимости квартиры, а не с 1млн рублей как было в моё время. А вообще, моё мнение, лучше на этиденьги - тратиться на всестороннее образование и развитие, нормально питаться, отдыхать и по мере сил ни в чём себе не отказывать. А ваши дети, если получат нормальное образование, то точно в этой стране жить не останутся;) ИМХО, конечно же;)
10 лет
да как же можно нормально жить,если за соседней стенкой родители)))а с тобой по соседству ребенок будет спать))) особенно когда он повзрослеет
10 лет
Я полнотью вас понимаю. В случае с родителями - да, вариантов нет, надо "бежать к финской границе". С ругой стороны - я всегда стараюсь рассмотреть ситуацию всесторонне. А как же покупка желанного мерседеса? А как же отпуск три раза в году на Мадагаскаре? А как же прыжки с парашютом и ресторан раз в неделю? Хорошо, будем ездить на раздобланном старом корейце и гулять в своём любимом дворе все последующие 15 лет ипотеки:) ЗА ТО У НАС ЕСТЬ КВАРТИРА:) Я на эти самые грабли наступил, и сейчас. по прошествии семи лет, говорю - знай я тогда что будет не влез бы в это дело. Что до "останется детям"...может я шибко уверен в них, но я считаю (повторяясь) - что они тут жить не захотят.
10 лет
В общем, Маша, лучше бы мы вам, про ипотеку не рассказывали. Я так - точно:)
10 лет
image
10 лет
Мария,скажите у Вас что то сдивинулось???? просто мы тоже в мыслях ипотеки
10 лет
движется) подали доки на программу "Молодежи доступное жилье", будем ждать субсидию, потом продавать комнату в коммуналке и ввязываться в ипотеку)
10 лет
программа при которой не менее 10 лет в спб?
10 лет
ага, она)
10 лет
жаль, у нас не получается пока((( а там до 30 или 35?
10 лет
хотя бы один до 35 а вы сколько в Питере?
10 лет
да мы оба не местные и у нас временка, я звонила узнавала сказали реально  ,но только через суд раз не постоянная прописка я 2 год, муж 4 года ну  мы попадем раз до 35 ,ну это столько времени ждать ,а потом и очередь  еще ,  быстрее по ипотеке  для нас
10 лет
поясните, пожалста, про "знай я тогда что будет..." - а что собственно у вас страшного сейчас есть??... вопрос от будущих сомневающихся ипотечников
10 лет
Постоянные выяснения отношения с женой на тему разногласий в части организации совместной жизни. Хотя сейчас всё это закончилось - банально, потому что развелись. Теперь кто хотел и мог активно жить - живёт. Кто хотел хранить и строить очаг (квартиру в Москве) - хранит и строит. Не дай бог вам, конечно, такого, но провести всесторонний анализ второй половины и услышать его (её) мнение по этой части обязательно нужно сделать ДО проставления соответствующих подписей в кредитном договоре. В целом, это единственное что позволило мне оценить ипотеку как "неправильное решение".
10 лет
дело в том, что у нас уже есть много разногласий с мужем (можно сказать, что до развода рукой подать), но он хочет взять кв. в МО в ипотеку (говорит, что оформлять на себя будет, чтобы если я уйду - ни на что не претендовала)))..а я хочу работать и жить в М. (хоть приходится снимать однушку за 20 тыс.. но за жильем здесь не гонюсь) да и ребенок здесь в сад пошел..короче всё сложно..не знаю - принять ли решение об ипотеке или нет..
10 лет
Мир и гармония в семье - превыше всего. Влезать в кабалу на 10-15-20 лет не имея рядом единомышленника абсурд. Тем паче мне удивительно, что ваш муж делает такие заявления "что бы ни на что не претендовала". Я когда уходил - всё оставил, забрал только машину и ноут. Это, конечно, меня тоже не с лучшей стороны характеризует, но тем не менее у любимой дочери теперь есть дом. А за ипотеку, с учётом досрочных платежей платить осталось не так много. Делайте выводы, конечно, сами, но я бы на вашем месте не рисковал.
10 лет
вы оставили квартиру, взятую по ипотеке? получается - вы хотели жить активно, а жена - квартиру в М.?...а платит тоже только жена? ...извините за множество вопросов
10 лет
Если слишком утрированно, и вырвано из контекста - то да, примерно так. Мне сначало казалось что я тоже так хочу, но время показало что мне нужно другого. Сейчас платит жена, но моих алиментов вполне хватает на оплату аннуитета.
10 лет
В смысле что квартира осталась ей с дочерью и мы её не делили и т.п. Я вижу вы просчитываете варианты на два шага вперёд?;) Делается всё сравнительно просто - через заключение брачного договора ДО развода. В договоре прописывается всё что только нужно. Главное, что бы вашего дохода потом банку хватило в качестве минимальных требований, когда будет изменение обязательных сторон (выбытие мужа) из договора. Опять же - без трезвого ума обоих родителей и без эмоций - этого сделать не удасться.
10 лет
ок, поняла.
10 лет
мы на эти деньги снимаем квартиру)))))))))))
10 лет
Если у вас "стоимость съёма квартиры" = "стоимостиь аннутета", тогда к чему такие измышления? В бой! В моём случае съём квартиры стоил почти втрое дешевле ипотеки.
10 лет
почти=))) сначала надо на первоначальный взнос накопить)
10 лет
Для информации о возврате налоговых вычетов: сейчас максимум 2 млн, а не вся стоимость квартиры
10 лет
Любит нас наше Правительство:( С другой стороны - нефиг дорогие квартиры покупать, все срочно на выселки!
10 лет