Бесплатный сыр в мышеловке-2
ИпотекаПо следам вчерашнего поста. Вот что я выяснила:
1. Нашу квартиру (1-ком у нас забирает город (безвозмездно) !
2. Мы обязаны взять ипотеку не менее 30% в банке "МИА" или "Возрождение"
Теперь САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ, чем больше мы простоим в очереди, тем дешевле нам обойдется эта квартира. Те, кто стоят в очереди 20 лет, получают трешку в этом же доме за 300 т.р. НО (УРА Нашему "Справедливому" Государству))))))) Нам дадут в первую очередь, т.к. мы платим больше денег, в обход этих бедняг, которые по 20 лет простояли!!!! Делается все очень просто. Их документы теряют, заставляют нести разные справки, банк рассматривает их вопрос по 6 мес., потом банк им отказывает без объяснения причин и их заставляют все собирать по новому чере 6 мес или год.
Вот я теперь думаю, может подождать лет 5 и получить эту квартиру дешевле? А вдруг я через 5 лет нарвусь на такое же издевательство? И очень меня смущает, что мы должны отдать свою квартиру. Почему? Нам же не даром квартиру дают. Мы же за нее 1,5 млн. заплатим.
Ирина
Меня смущает только один вопрос, а почему вашу однушку забирают????У меня отчим отстоял 20 лет, им давали субсидию (не путать с соц. ипотекой!!!!!), так вот, на 4-х человек решили так: одному(матери) оставили их комнату в коммуналке, а на 3-х (дочь, сын и отец) брали субсидию.......Подружка в конце того года брала соц.ипотеку..... (не знаю сколько на очереди стояли) им тоже оставили их однушку(маме), а она себе по соц.ипотеке покупала....
......."Те, кто стоят в очереди 20 лет, получают трешку в этом же доме за 300 т.р. НО (УРА Нашему "Справедливому" Государству))))))) Нам дадут в первую очередь, т.к. мы платим больше денег, в обход этих бедняг, которые по 20 лет простояли!!!! Делается все очень просто. Их документы теряют, заставляют нести разные справки, банк рассматривает их вопрос по 6 мес., потом банк им отказывает без объяснения причин и их заставляют все собирать по новому чере 6 мес или год."Поверьте, это все такая фигня...... Я бы даже сказала лапшу вам на уши повесили.... Есть списки, и отчетность, и если они не отчитаются в конце отчетного периода, ох....дядя ВОЛОДЯ ругаться будет))))))))
12.03.2012
Ответить
Elena
Меня тоже смущает, что у нас хотят нашу однушку отобрать. Но то, что тем кто готов платить больше предлагают в первую очередь - это факт. Вы бы видели как инспектор меня встретила! Как родную дочь! "Хотите я прямо сейчас вам смотровой выпишу? Хотите на двушку? Хотите на трешку?" И как она разговаривала с теми, кто стоит дольше и платить будет меньше.
12.03.2012
Ответить
Ирина
Платить кому? Лично ей? Тогда да, я соглашусь, что по разному встречают......Стоимость квартиры для всех одинаковая, просто из-за годков простоявших в очереди для очередника меняется стоимость!Вы в какой очереди стоите, на улучшении, как молодая семья?
12.03.2012
Ответить
Elena
Нет, не ей. Видимо, им разнарядка такая пришла -продавать как можно дороже. На эти деньги + % еще больше будут строить. Вот после меня женщина была. Ей насчитали 300 т.р. 210 она сразу заплатит, а на 90 ей надо брать ипотеку. Ну и какие с нее проценты? И какая прибыль гос-ву? Это ж получается где-то по 3500 за метр. Ниже себестоимости, наверно. Получается, чтоб в накладе гос-ву не остаться ИМ НУЖНЫ такие как я, готовые платить. И почему это ей одобрение на эти злосчастные 90 т.р уже 2 месяца не дают.
И потом, им же в радость от меня отвязаться. А то я еще лет 5 простою и субсидии начну требовать. И тогда ИМ придется платить. Разница
12.03.2012
Ответить
Ирина
А сколько дочке лет? Напишите мне в личку, состав семьи, кто и сколько стоит на очереди, и возраста(это кстати не маловажно!!!!) попробую по своему опыту рассказать, что и как у них требовать можно, а то мы в свое время сами от "жадности" согласились на субсидию.....Но у меня выбора не оставалось, а то могла вообще ничего не получить..............
12.03.2012
Ответить
Vesna
А вам в каком районе предоставят жилье взамен вашего???И какой площади?Какова его рыночная стоимость?Если ответ на эти вопросы ставит в тупик и заставляет задуматься я бы, вполне возможно, рассмотрела вариант подкопить и продав свою ликвидную однушку в хорошем районе с доплатой купить 2-ку там же побольше.
12.03.2012
Ответить
Elena
Предлагают в Некрасовке (это Москва). Где-то 56 м. Нам предлагают за 19500 за метр +1,25 повышающий коэфициент за то, что мы мало стоим. Наша однушка не в самом хорошем районе и до метро далеко, но я думаю без торга где-то за 3,5 млн продать можно. Доплата за хорошую двушку будет еще около 3,5 млн. Итого 7 млн. А если как сейчас 1,5 + 3,5 (за теряемую квартиру)=5 млн.
Но я боюсь ждать, чем дешевле нам обойдется квартира, тем труднее будет ее получить. Туда люди как на работу ходят, там и истерики, и инфаркты. Я так не хочу. К тому же у нас с мужем возраст поджимает. Через несколько лет банк нам вообще ипотеку не даст из-за возраста.
12.03.2012
Ответить
Vesna
Ваша стоит 3,5 миллиона????В Москве нет таких цен сейчас!!! Вас ввели в заблуждение! У нас тоже 1-ка мкжду м. Каховская и Новые Черемушки. До метро 20 и 35 минут пешком. Тоже не слишком близко. Наша стоит 6 миллионов. В соседнем доме сейчас продается 2-х комн. малометражка 39м. за те же 6 000 000руб!
12.03.2012
Ответить
Elena
Нам до метро час пешком. Возле МКАДа. Я смотрела предложения о продаже кварти в нашем и соседнем доме. Самое большее просят 4 млн. Но это объявление уже долго висит.
12.03.2012
Ответить
Vesna
Там прозванивать нужно. Часто агентства просто в качестве "заманухи" такие объявы выкидывают. Квартир нет как таковых. Тут нужно искать, обзванивать и на просмотр проситься как покупатель. Скорее всего вам ответят, что квартиру эту только что продали, но найдут для вас еще)))))), чтоб зацепить покупателя!!!Ну а если квартира такая, действительно, существует, посмотреть и спросить какие документы на нее. Часто намного дешевле рыночной стоимости идут квартиры на которых арест, непорядок с документами,не участие в приватизации несовершеннолетних и т.д.
12.03.2012
Ответить
Vesna
Ну только если так. Да и то, может им срочно съехать нужно было?У нас так двумя этажами ниже 3-х комн. квартиру продавали в прошлом году за 8 миллионов! Мы б ее сами купили с удовольствием, да еще и у соседей, но денег таких у нас нет. За свою ипотеку еще платим!Так просто ее не продать.В принципе, вы ничего не теряете. В Некрасовке, наверное, хоть дома новые! Там планировки не плохие бывают. И если предлагают сейчас, думаю, при всех исходных нужно соглашаться. Кто-то писал выше, что ипотеку не разрешают гасить раньше 3-х лет, так это время быстро пройдет. У нас в апреле 5 лет ипотеке будет.Время пролетело незаметно)))
12.03.2012
Ответить
Elena
Получется, что нас фактически грабят. Забирают 3,5 млн( по самым скромным подсчетам), да еще я должна 1,5 заплатить (а с ипотекой практически 2 млн). Еслиб хотя бы из площади новой квартиры вычли площадь старой, а за разницу мы бы доплатили. Ее было бы справедливо. И еще зашла я на сайт Деп. жилья г. Москвы. И прочла там очень интересную вещь. А именно: в новой квартире нас зарегистрируют только после того, как мы оплатим стоимость 100%. Если старую забирают, то возникает вопрос: где будем зарегистрированы 3 года пока будем выплачивать ипотеку. Звонила в банк, Там не против чтоб мы зарегистрировались сразу. Выходит против департамент. Интересно почему?
12.03.2012
Ответить
Marisha
да вот брат тоже не может прописаться, пока ипотеку не выплатит..., но у них старая квартитра еще осталась (там родители)...а вас же не могут из квартиры выписать в никуда
12.03.2012
Ответить
Elena
Вот и я думаю, что не могут. И потом женщина была одна, ей надо было выбирать либо там, либо там. А нас-то трое. Дочь взрослая. Могли бы и оставить. Я думаю не обманывают ли?
12.03.2012
Ответить
Marisha
а еще где-то такую историю слышала...женщина жила в комнате в коммунальной квартире и взяла также ипотеку на квартиру, а комнату тоже должны забрать, но так как в новой квартире пока ипотеку невыплатит прописать не могут, то опрописка осталась в комнате...а соседи теперь не могут присоединить себе эту комнату, пока она не выплатит и не выпишется
12.03.2012
Ответить
Vesna
Да, банк, действительно, сразу оформляет квартиру в собственность.И в ней, само-собой, можно прописаться. А вот почему департамент против я не знаю. Хотя странно.Даже очень. Раз квартиру вашу они забирают,то почему бы им и не прописать вас в новую? Да и вообще, вот если продать вашу 1-ку и доплатить те же полтора миллиона, нельзя ли будет и без них купить в своем же районе ту квартиру которая понравится???Может и шли бы они лесом со своими условиями?Тогда там и прописаться можно будет и ипотеку погасить тогда когда сможете, а не когда положено. Мы вот тоже гасим досрочно.У нас ипотека на 20 лет, но мы за 6 собираемся с ней развязаться.Но и сумму мы брали больше чем 1,5 миллиона.
13.03.2012
Ответить
Elena
В своем районе я не хочу. Приличные двушки начинаются от 7,5 и выше. Все равно придется с банком связываться. И время против нас.
13.03.2012
Ответить
Ирина
А не подскажите, это где на окраине Москвы однушки за 3,5 млн???? (территориально) Просто для сравнения... р-н Бирюлёво Западное (15 мин тр-м до метро 4,5 это самоя дешевая....)
12.03.2012
Ответить
Elena
Как раз в Бирюлево. Наши соседи продавали. До метро не 15 минут. На автобусе 25 мин, если без пробок.
12.03.2012
Ответить
Ирина
Уже продали? ну не 25 минут, а минут 15, а на маршрутке минут за 7, но при условии, что пробок нет!!!!!))))))
12.03.2012
Ответить
Elena
Не знаю продали или нет. Утром и вечером НИ РАЗУ меньше чем 25 не ехала (от к/т "Бирюсинка"). Пока поток с Востряковского переждешь! А еще сезонная пробка возле овощной базы! Днем бывало и за 15. Но на работу-то я утром еду!
12.03.2012
Ответить
Ирина
Да я сама в Бирюлёво живу........ Но я по утрам просто на машине езжу.....А вечером конечно этот светофор на въезде......Просто мы однушки у нас смотрели, дешевле 4,5 млн ничего не находила, и то либо 1 или 9 этажи или убитые......
12.03.2012
Ответить