Про ипотеку.
ИпотекаМожет кто то уже задавался таким вопросом? В каком банке меньше процент и выгоднее брать ипотеку? На что обращать внимание при заключении договора? Что нужно учесть и просчитать?
Все мечтаю взять ипотеку и не снимать квартиру... дядю Сережу обогащая (хозяина квартиры), лучше уж на банк работать, но в конечном итоге на старости лет быть со своей квартирой, а не просто деньги в прорву ежемесячно выкидывать :(
Яло
Да, просто ужас..
Ты как? Хоть в личку напиши. Ты же тоже хотела с ипотекой связаться, вроде.
20.03.2012
Ответить
ЯлЮ
я нормуль. я дом отстроила. вот через 20 дней приедут строители внутреннюю отледку делать, и надеюсь, что затянется это не надолго. Но ипотека я считаю это очередная кабала гос-ва, переплачивать такие офигенные деньги-это бред!
20.03.2012
Ответить
Кнопка
Ипотека выгодна, если Вам брать в банке не более 4 млн. Всё остальное - деньги на ветер какому-то другому дяде:))))
19.03.2012
Ответить
Татьяна - Ваш семейный фотограф
мы брали в сбере под 10.7% с поручителями...
переплата всего 5 млн. руб.)))
ипотека - это ЖОПА, извиняюсь за выражение...
18.03.2012
Ответить
Яло
В каком плане жопа? Мы просто рассуждаем так: все равно снимаем квартиру, так пусть в итоге этого съема хоть что то останется (пусть и с охрененной переплатой) чем просто выкид денег в мусорку
19.03.2012
Ответить
Кнопка
Например... если брать 7 млн. рублей в сбере, под 13% на 25 лет, то еж. платёж 80 тысяч, и переплата составит ВСЕГО 17 млн. (по расчётам их же калькулятора кредитного), т.е. взял 7, отдай 24...в этом смысле и Ж*па:) вот 17 млн выкинуть какому-то дяде получается, за 25 лет... даже если снимать квартиру за 50 тысяч в месяц. то получится, что преплатите за 25 лет 15 млн. а 2 сэкономите!!! и жить будите в шикарных условиях, а за 7 лямов максимум в двушке на окраине.
Выгода есть, если начальный капитал позволяет не брать более 4 млн-в рублей.
19.03.2012
Ответить
Александр Мельников
Только вы забываете про инфляцию, которая у нас в стране в среднем выше чем ставка по ипотеке, и стоимость аренды почти каждый год увеличивается. А квартира которая у вас в собственности в цене растет. А деньги за аренду вы уже никогда не вернете и детям по наследству не оставите. А так же не стоит брать кредит на 25 лет, на 15 лет платеж почти такой же, на 3-5 тыс. руб.побольше. И переплата за 15 лет чуть более чем в два раза(взял 7, отдай 15 млн. р), а если досрочное погашение делать, то и того меньше. А 4 млн. это откуда такая цифра появилась?
19.03.2012
Ответить
Кнопка
я не забываю, НО! деньги уплаченые просто на проценты Вы тоже никогда не сможите передать по наследству. это не вложение денег в жильё, а просто пускание на ветер... за то, что вам дали денежками попользоваться. Человеку в этой конкретной ситуации никакие досрочные платежи не светят ближайшее время, свою финансовую состоятельность она описала. и здесь идёт обсуждение конкретного случая, по-этому не надо риторики. Цифра эта просто из своих расчётов, я до декртена - банковсих работник, именно аналитических служб... + к этому собственный не однократный опыт.
19.03.2012
Ответить
Яло
Ну, так и есть..ну просто на старости лет хоть что то СВОЕ будет .. а так просто все коту под хвост. А копить на квартиру не получается. Потому как снимать надо...замкнуты круг :)
20.03.2012
Ответить
Кнопка
3-4 млн можно брать, только первоначальнвый взнос наскребите сразу хоть минимальный... мы планируем уже 3-й раз в это дело влезать, сейчас только малышка появится, чуть подрастёт. чтобы не затевать нервотрёпку в сложный приод, а лето прожить в тишине на даче:) "поедем" дальше:)))) но больше 2-х не брали конечно...
20.03.2012
Ответить
Татьяна - Ваш семейный фотограф
т.к. у нас платежи сначала были по 70 тыс., сейчас чуть меньше 60, но все-равно это тяжело, если работает только муж((( и так год за годом на протяжении 20 лет. Конечно хорошо, что в сбере взяли, т.к. платежи постепенно уменьшаются.
Мы могли еще взять в Абсолют-банке, так там берешь 5 млн, а возвращаешь 30!!!
Если бы мы взяли однушку, то конечно платежи были бы меньше, но жить 20 лет вчетвером в одной комнате наверно не реально, притом, что старший уже взрослый.
19.03.2012
Ответить
Alena
И я с тобой согласна. Главное всё просчитать, если нужно- вызвать юриста и пр.- всё перепроверить. И выбрать место очень хорошо, начиная от расположения дома, заканчивая соседями, окнами и пр..
18.03.2012
Ответить
Яло
Ой, Аленк...мы ограниченны в средствах на квартиру...так что прям повыбирать по всем критериям врят ли получится, к сожалению....а копить еще...это просто деньги в мусорку...ежемесячно...
мы все проценты банков этим съемом перешибаем :))))
19.03.2012
Ответить
Alena
Да понятное дело, что съем эт невыгодно. Я не про распальцоваванный выбор, но всё-таки максимально внимательный, чтобы по-возможности всё продумать на будущее.
19.03.2012
Ответить
Катерина
как же я с вами согласна!!! мы снимаем одеушку за 28, вот уже тоже задумалась над ипотекой..
18.03.2012
Ответить
Наталья
очень важно, чтобы разрешалось досрочное погашение без всяких штрафов. За кредит не должно быть дополнительных платежей, это важно - ни за рассмотрение заявок, ни за выдачу, и т.д.
Я когда-то давно брала в Сбербанке. Нелегко там получить кредит, но зато все понятно и надежно.
Согласна, что платить аренду - это терять деньги...
18.03.2012
Ответить
Гребибля и Гребубля
смотря что имеете в наличии сейчас... и что хотите взять.
у нас ситуация такая, что есть кое-какая заначка и в итоге сумма ипотеки = сумме аренды такой же точно квартиры. Смысл мне тогда снимать. а когда первый взнос 10% и платежи по 40 тыщ - то уж не знаю как бы я поступила....
при заключении договора Вам пусть огласят расходы на сделку и сумму страховки годовую.
18.03.2012
Ответить
Яло
По мне так лучше 40 платить, на знаю куда и на что..., чем просто по сути выкидывать 25 в мусорку.......
19.03.2012
Ответить
