1-комнатная в Москве
КуплюТак и не поняла. Думала, что сначала надо узнать, одобрят ли нам ипотеку, а потом искать жилье. На деле решила посмотреть, что же есть в наличии (по беслпатной базе), и ..фиг да не фига на предполагаемую сумму.
Скажите, пожалуйста, к лету квартиры дорожают что ли? Смотрела 2 недели назад - цены другие были.
Татьяна
Здравствуйте! А Вы еще квартиру присматриваете? Мы продаем по адресу Каховка, д.9 корп.1, кирпичная пятиэтажка 4 эт. 5300 тыс. Если заинтересует - пишите!
23.05.2012
Ответить
Olenenka
они все время дорожают)) и сейчас как раз было очередное подорожание причем большое(
23.05.2012
Ответить
Надя
да уже заметила..на сайтах, где пишут изменение цены на квартиру, выставлено по +300-700 тыс. руб. Кошмар...
23.05.2012
Ответить
Vesna
Нет, это они ни к лету, они постоянно дорожают.Каждый год слышу, что вот-вот квартиры должны подешеветь, но воз и ныне там. Мы свою квартиру 5 лет назад покупали в ипотеку за 3800 000руб, а сейчас полезла смотреть какие у нас в районе цены на такие 1 комнатные, минимум, это 6 миллионов, в убитом доме(не ЖСК). В соседнем недавно продали за 6500 000руб, в домах после кап. ремонта за 7800 000руб.Но найти все же можно по более привлекательной цене, если закрыть глаза на шаговую доступность до метро,высоту этажа и не слишком придираться к близости дорог к дому и отсутствию парковочных мест возле дома. Ну а если еще и линейную квартиру найти( с окнами на одну сторону), то она будет хоть на сколько-то, но дешевле подобной распашенки.Ну и районы, конечно. Восточная(Люблино, Капотня), северная часть( Алтуфьевское и Петровско-разумовское направление) и южное направление( Домодедовская, Красногвардейская) значительно дешевле прочих при равных условиях, последняя явно дешевле из-за отсутствия транспортных развязок в районе.
12.05.2012
Ответить
Надя
Спасибо большое за подробный ответ. Я, наивная, думала, что это сезонное подрожание (как цены на авто) ..
Про районы подешевле знаю..изучала этот вопрос. Но вот прикипели к Зюзино, снимаем тут уже 5 лет. Хоть и квартирки крошечные в 1-подъездных домах, но оч. нравится инфраструктура, транспортное сообщение. Пару недель назад находила неск. вариантов 1шек 32 кв.м. за 4,6-4,8 млн - теперь они уже выше 5....
12.05.2012
Ответить
Vesna
О как! Я тоже в Зизино живу))))))По ценам написала вам на квартиры в 12-ти этажках, мы в таком живем в Зюзино! Мне тоже район наш ОООЧЕНЬ нравится. Лажу смотрю, сколько нам нужно будет добавить чтоб 2-х или 3-х комн. тут же купить))))5-ти этажки я не рассматриваю, хотя подруга купила месяц назад на ленинском проспекте в кирпичной 5-ти этажке2-х комнатную квартиру за 6миллионов 700 тысяч, вроде.
12.05.2012
Ответить
Надя
мы живем в 9-этажке, прямо за Бухарестом. вообще красота. в свое время в нашем доме продавалась квартира, но у нас тогда вообще ни копейки не было на 1нач. взнос ((((..жаль...
5-этажки тоже не рассматриваю, но если будет без вариантов - и в них взяли бы.
Да...с покупкой кому как повезет. Нужно оказаться в нужном месте в нужный момент :) во как)
12.05.2012
Ответить
Vesna
У нас там много друзей живет на Херсонской и Севастопольском))))))) и детей в сад 2688 туда возим)))))А мы живем на Болотниковской, прямо через дорогу(ул. Керченскую) от нового района "Нахимово".У нас в доме 3-х комнатная недавно за 8миллионов продавалась, но мы тоже не купили, денег нет, за свою пока ипотеку платим.Всему свое время.
12.05.2012
Ответить
Надя
Пообщалась с вами, прямо еще больше заразилась идеей купить в нашем райончике). Сначала кроме Подмосковья ни о чем не мечтали. Но подруга, у которой в соседнем доме 1шка в ипотеку тоже, начала медленно подначивать - ну и что, что маленькая, что с ребенком..3ем в 1шке, но зато все под рукой, зато район прелесть. И я начала проникаться этой идеей..пока муж не сказал, что сам оч.хочет жить именно тут.
А так..я уже много где жила - 5 лет на Шаболовке, год на Чертановской, полгода на Шоссе Энтуз., 3 мес. на Петр-Разумовской, временами в Солнцево. Вот ни что так не запало в душу, как Каховка))).. хотя по сроку живу на ней столько же, сколько на Шаболовке , т.е. дело не просто привычки. Любовь, наверное )
12.05.2012
Ответить
Vesna
А мы раньше на Академической снимали. Поддались тому, что здесь друзей море живет и тоже тут же купили. Ни о чем не жалеем. Разве только о том, что 2-ку сразу не взяли. Но мне на тот момент так надоело, что у нас в съемной( 2-х комн) постоянно иногородние приятели останавливась и родственники, что взяли 1-ку, чтоб пожить отдельно, хотя банк денег и на 2-ку приличную давал.
12.05.2012
Ответить
Надя
все хорошо. Зато денег поменьше банку должны были ;). Нам, возможно, тоже дадут на 2-ку. Но мне тааак не хочется сильно урезать наши текущие расходы..А с 2шкой 100% придется много в чем себе отказывать.
12.05.2012
Ответить
Vesna
это точно, по прежним расценкам нам насчитали 45 в месяц на 20 лет, при теперешнем раскладе меньше 75 000 в месяц не получится, наверное.(((((
12.05.2012
Ответить
Надя
угу. 45 - это на 1шку на 20 лет. Не знаю, как на счет 75, но больше 60 точно.
12.05.2012
Ответить
Vesna
При 30% избежать крупных расходов все равно не получится!Мы свою когда покупали у нас как раз и был первоначальный взнос 30%, ежемесячная выплата была 28351руб.50 копеек.А теперь у нас взнос получится, чуть более 50% наверное, на 3-х комн.Хотя, тут тоже масса мыслей, или искать квартиру 2-х комнатную, но без ипотеки, с небольшой доплатой, а потом докопить и снова продать и купить 3-х комнатную, или сразу купить 3-х комнатную в ипотеку. Маленькую 3-ку не хочу, типа, кухня 6-7 метров и комнаты 8м,8м, 12м.Если уж покупать, то такую квартиру, которая будет инвестиционно привлекательной, тем более, что Собянин уже подписал указ по поводу создания второй кольцевой, которая как раз будет проходить через м.Каховская!!!
14.05.2012
Ответить
Надя
Ну значит нам легкое будущее не светит)..Когда-то я готова была с 10% взять ипотеку. Теперь 30% есть, но тоже как-то не радужно..Но начинать с чего-то надо. И возраст уже поджимает - не 20 лет.
Я тоже мечтаю, что возьмем 1шку, потом главное не останавливаться..ставить цель на большее и лучшее.
14.05.2012
Ответить
Vesna
Ну и правильно! Боятся могут себе позволить только коренные москвичи, которые надеются на наследство или люди у которых нет четкой уверенности в том, что останутся в городе на долго. Нужно брать для начала то, что по карману, а цены растут быстро. Мы свою 1-ку брали за 3 миллиона 800, а теперь она выросла до 6500 000!!! И это ДО кап. ремонта.После цена еще возрастет!
14.05.2012
Ответить
Надя
Да, если совсем уж честно, то Москва была моим любимым городом до рождения ребенка. Я жить нигде больше вообще не хотела. А сейчас как-то стала за все бояться. Элементарно, у мужа доход выше моего в 3 раза. Если что с ним...мы в попе. Моя зп пока ниже , чем предполагаемые ежемес. платеж)))..Вот это, пожалуй, меня больше всего останавливает. Хотя я понимаю, что если оторвать попу, то смогу найти работу с доходом не ниже мужа.
14.05.2012
Ответить
Vesna
Конечно, было бы желание! Найти можно всегда, как прочем, если что, освободить эту квартиру и сдать ее квартирантам как можно за большие деньги.Моя подруга сдавала квартиру 5 лет, немного ежемесячно сама добавляла и расплатилась. Промолчу о том, что самим придется какое-то время жить где придется: у родителей, свекров, снимать комнату на окраине. Но при желании, можно все!
15.05.2012
Ответить