Что нужно знать покупая квартиру?

Нашла квартиру по обявлению в интернете. посмотрела, понравилась, решили купить. Но как можно быть уверенным что нас не обманут.? риелторы, хозяева.. последнее время так много черных риелторов. вот как можно это узнать? какие документы должны у них быть? помогите советом..