Цены и разрешение опеки

Девочки, подскажите такую информацию: 1. Ск может стоить трешка в Трехгорке Одинцово 78квм, новостройка, 6 этаж, балкон, 2 санузла, минимальный но аккуратный ремонт застройщика? Ск стоит продать и сдавать? 2. Ск может стоить двушка Первомайская-Щелковская, изолированные комнаты, не 5-этажка, не оч большая, не совсем убитая 3. При каких условиях нужно одобрение органов опеки при продаже трешки (один из собственников несовершенннолетний) и покупке двушки , как это происходит? Спасибо! На cian смотрели цены, но такой разброс большой, что кажется там варианты не реальные.