Поиск
в Квартирный вопрос 11 лет

признать деревенский дом непригодным для пост. проживания

Законы

кто такое проделывал, поделитесь пожалуйста и подробно как делали, какое заявление писали

можем встать на очередь (наконец-то проходим по метрам!))) но мешает старый дом свекров в деревне, если нам припишут его метраж, то очереди не видать как своих ушей... хочу признать по ветхости (дом 61 г. постройки) и несоответствия высоты потолков нормативам для жилых помещений г. Москвы (надо 250 см, а там едва ли 230), хотя дом в МО, надо еще нормативы МО посмотреть... в доме никто не прописан.

ПС: не уверена с категорией...

36
Посмотрите еще 20 записей на эту тему
Может вам поможет чем-то эта выписка из закона. Напирайте на то, что в доме нет удобств. Приложение 1к Закону города Москвыот 14 июня 2006 г. N 29  ПЕРЕЧЕНЬСТАНДАРТОВ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ БЛАГОУСТРОЕННЫЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ГОРОДЕ МОСКВЕ       Благоустроенные жилые помещения в городе Москве должны соответствовать следующим стандартам: дом (квартира) со всеми видами удобств (электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка) независимо от материала стен.
20.05.2013
Ответить
Так это же закон для города Москва, а дом в Московской области находится, там неблагоустроенные дома в деревне или селе-норма.
20.05.2013
Ответить
Вот еще закон, там тоже про удобства написано   ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ   ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 января 2006 г. N 47   ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ   (в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494)
20.05.2013
Ответить
А что именно Вы там нашли про удобства? Гл.II, п.12:  В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. Гл.III п.41. Не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания: отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме;
20.05.2013
Ответить
К удобствам еще относится отопление и вентиляция. И про отсутствие холодной воды еще можно поспорить, это надо конкретно ситуацию смотреть.Т.е. что касается пункта 41 все понятно, но там речь идет о горячей воде. Если вы холодную воду берете, к примеру, из общего колодца, и по каким-то причинам вам это делать сложно или не возможно (зимой все замело, колодец пересох или еще что) тогда жить без холодного водопровода становится невозможно. И в п. 12 речь как раз о том, что водопровода может не быть, если есть что-то взамен. А если чтобы выжить вам придется топить снег или собирать дождевую воду, то о каких удобствах может идти речь?  И обязательно должно быть отопление, хотя бы печное. Но всегда можно сделать так, что печь случайно обвалится от старости, например.
20.05.2013
Ответить
Вряд ли в поселке МО совсем нет воды, наверняка какие-либо колонки общего пользования или скважины сделаны, иначе весь поселок был бы непригоден для проживания. А по поводу отопления тут еще поспорить можно, в случае, если обвалилась только печь, а дом пригоден для проживания, могут же просто посоветовать печь восстановить, это не так уж дорого стоит. Вы почитайте III. Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания  http://www.logos-pravo.ru/page.php?id=936, там ни слова не сказано, что можно признать дом непригодным для проживания из-за вентиляции или отопления, все это устраняемые недостатки дома, там же более веские причины требуются, которые простым ремонтом не исправишь.
20.05.2013
Ответить
Я согласна, что все должно быть в совокупности. Но не бывает такого, чтобы старый деревенский дом был в идальном состоянии. Хотя нашему дому скоро 100 лет, обычный бревенчатый, еще даст фору любому другому)) Лет 5 назад, когда я его в собственность оформляла, приходили из БТИ, отметили, что есть фундамент, печное отопление, какие-то еще параметры стен и т.д. уже не помню. И поэтому это жилой дом, а не сарай, и там можно прописаться и жить круглый год. Когда еще не было в квартире счетчиков, я периодически временно регистрировалась в нем, а однажды на целый год. И сразу тут отвечу про постановку на учет. Нам все-таки отказали, постичав площадь мужа, который прописан у деда (дед собственник 100%). Про дом и землю я не упоминала вообще и про них никто не спрашивал и не проверял.
21.05.2013
Ответить
площадь деда присчитали правильно. но тут есть лазейка: дет как собственник может выписать мужа по суду - тогда вы опять подадите доки на постановку и предъявите судебное решение о выписке мужа. тогда это не будет ухудшением, как если бы муж сам выписался от деда
22.05.2013
Ответить
Мы уже и такой вариант рассматривали)) Но и тут ДЖП отстоял свою правоту. Если мужа выписать( по суду), он будет бомжом, и на учет мы не встанем. Если я его пропишу, то придется ждать 5 лет (Статья 10 ч.3.п.2 закона №29  2) вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве), а мой муж на учете не стоял. Увы, закон города Москвы не для москвичей. Надо было изначально всем аулом прописываться в однушку))
22.05.2013
Ответить
знаете, я точно на теиматических форумах встречала случаи такого же отказа, но граждане их все оспорили в суде. кстати, а почему не встанете если муж будет бомжом - метров будет многовато? само по себе отсутствие у него регистрации не лишает же вас права на улучшение жилусловий... я так собираюсь выписываться от мамы
25.05.2013
Ответить
Я никак не могу найти в судебной практике открытого доступа к такому случаю. Думаю, если в суд подать, то дело можно выиграть. Но боюсь, что все затянется, и дед мужа не доживет до момента покупки квартиры.  Насчет мужа-бомжа)) Не уверена. А в законе что написано на эту тему?
28.05.2013
Ответить
да, насчет не доживет это тоже прикол будет - у нас тоже свекры чуть за 60 и с проблемами по здоровью... я не нашла прямого указания что если супруг является бомжем, то на очередь не ставят. есть вариант что если вы его к себе пропишете и потом подадите доки на очередь, вам откажут тк был вписан супруг. но это вроде можно оспорить в суде (его же выписали принудительно, а логично что человек в таком случае прописался к жене, ведь медобслуживание же получают только прописанные личности вроде...). но если не прописывать пока не поставят на очередь (если метров хватит), то потом можно спокойно прописать, после вашей постановки на очередь - но тогда мужа не включат в число очередников и на него метры считать не будут... та еще головоломка
28.05.2013
Ответить
Вот и получается, что в любом случае надо в суд идти. Мы с мужем решили, что больше бороться с ДЖП не будем.
29.05.2013
Ответить
жалко((( я вот хочу побороться, но если бы знать что не зря и что-то реально можно будет получить... боюсь что мы постановки на очередь добьемся, на МС встанем, а нас либо совсем обломают (программа закончится либо до нас очередь не дойдет), либо эта соц ипотека окажется вовсе не соц по факту и выйдет еще дороже чем если бы просто взяли ипотечный кредит...
29.05.2013
Ответить
это не поселок, а деревня) скважин общего пользования и колонок нет вообще, только колодцы на участках. так теоретически можно сделать скважину на своем участке, но это дорого, а свекры пенсионеры...
22.05.2013
Ответить
про холодную воду я тоже думала... может быть стоит указать и на отсутствие нее. а печь обвалить мне свекры не дадут, они все-таки там живут пока)))
22.05.2013
Ответить
я именно там и вычитала про высоту потолков)
22.05.2013
Ответить
Автор же в Москве на учет хочет встать, вот и нормативы московские. У меня в собственности менее 5-ти лет дом (20-го года постройки) и земля в Калужской обл, я в заявлении о признании нас нуждающимися вообще это не указывала, просто взяла справку из ЕГРП об отсутствии собственности в МОСКВЕ. 
20.05.2013
Ответить
Дом то должны признать ветхим не по московским законам, а по тем, где дом находится. А вас поставили уже на очередь как нуждающихся?
20.05.2013
Ответить
а, вот это идея! и вас поставили на учет? не запрашивали данные о собственности по россии? я тоже читала что можно не указывать, но если джп это обнаружит, может отказать именно из-за сокрытия...
22.05.2013
Ответить
Мне кажется, это как раз самый лучший вариант, поройтесь в законах, я где-то тоже находила, что сейчас учитывается суммарная площадь в одном населенном пункте (городе), а не по всей России.
22.05.2013
Ответить
это было бы замечательно!))) пойду читать матчасть...
22.05.2013
Ответить
Вообще ДЖП вправе самостоятельно затребовать все справки об отсутствии (или наличии) собственности в других регионах. Но единой-то базы нет, это ж надо в каждую область запрос посылать.
22.05.2013
Ответить
хмм... у меня свекр родился в ступино, это ж указано в паспорте: вдруг посмотрят паспорт и подадут запрос по ступинскому району... а там и домик наш как раз всплывет(
25.05.2013
Ответить
про канализацию и водопровод вы правы
22.05.2013
Ответить
к сожалению, в 1-2 этажных домах допустимо отсутствие водопровода и канализации, а свет и отопление там есть. наши козыри - низкие потолки (норма, устанавливающая высоту не менее 2,5 м - общероссийская) и общий износ дома, свекры говорят что там одна стена зимой промерзает насквозь, и они ее еще не успели отремонтировать)
22.05.2013
Ответить
У нас такая же проблема! Только дом в ДЫРЕ З....Й, а выход тоже найти не могу.
24.04.2013
Ответить
встречала в сети 2-х человек, которым это удалось. к сожалению, пока не знаю подробностей((
26.04.2013
Ответить
никак вы это не сделаете. частный сектор не подпадает под программу ветхого жилья.ВАс еще и припугнут, что вы обязаны поддерживать дом в жилом состоянии.
21.04.2013
Ответить
я встречала на жилищных форумов 2 случая когда люди это сделали. причем дом признали НЕ ветхим, а непригодным именно для постоянного проживания, из-за несоответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. дом-то поддерживают по мере возможности, но тк он очень старый, то его уже давно развалить пора и по новой перестроить, а на это денег нет. и потолки мы поднять у него тоже никак не можем
21.04.2013
Ответить
когда я это хотела сделать, мне объяснили, что это относится только к квартирам, а к частному сектору, то есть, к домам не относится. но может в разных областях разные распоряжения, попробуйте:) 
21.04.2013
Ответить
надо будет сходить в сельсовет) а вообще весь этот бред с приписыванием площади деревенских домов сделан для того чтобы как можно меньше людей могли встать на очередь))
22.05.2013
Ответить
Добрый день. Сейчас в такой же ситуации с деревенским домом, как вы вышли из ситуации? Удалось встать на очередь?
14.07.2016
Ответить
Здравствуйте! мы пока забили на это тк я еще прописана отдельно у мамы и если присчитать ее площадь нас не поставят. сейчас наверно буду прописываться к мужу чтобы оформить льготы многодетным, и это расценки как ухудшение, так что еще 5 лет мы можем не дергаться)) про дом по идее надо просить справку в сельсовете, но как они е выдают - с комиссией или нет я не знаю
19.07.2016
Ответить
Ясно. А я сейчас этим занялась, нашла телефоны, позвонила, а мне четко сказали, что если дом мне не нужен, то можно пойти другим путем, без экспертиз и межведомственной комиссии(это обойдется в 70000-80000 руб по его словам), сказал приехать на приём. Очень он меня заинтриговал, во вторник планирую съездить. Потом напишу, если интересно.
20.07.2016
Ответить
напишите, пожалуйста! интересно) может нам через пять лет все-таки удастся встать на очередь
20.07.2016
Ответить
про обувь)))) подскажите на какие метры я могу уехать!?